Frågor & Svar

FASTIGHETSRÄTTHyresavtal06/06/2022

Vilka åtgärder kan jag vidta om hyresgästen vägrar att flytta?

Vi har under 1-2 år hyrt ut en uthyeningsdel till en hyresgäst. Han har slarvat med betalningen vid flertals fall, tagit in en kanin utan tillåtelse och skapat små konflikter mellan grannarna. Vi har haft förståelse och varit förlåtande då han lider av diversa sjukdommar & han har alltid dragit upp dem vid samtal. Utöver dessa saker var vi nöjda ändå med han. Nått år in på blev hans syster ombud och saker började hända. Hon ifrågesatte allt, ändrade allt vi kommit överrens om och små små pikar kastades in här och där. Hon började anklaga om svart & att hon ska ta detta vidare när jag ställde krav. Hon uttryckte även att hon läst juridik, vilket jag tog lite som ett hot då hon sa att "Det är därför jag tog över". Jag uttryckte att jag inte förstod varför hon behöver ens ta över när allt redan skötts snyggt. Hon har sagt jättekonstiga saker, spekulerat om mig, mina föräldrar osv. Känns inte okej! All samtalen har sketts genom henne då hon påstår att han är för sjuk på sistonde. Nu har vi bett de (han) flytta och deras sista dag är 30/6. Bad henne möta för nyckeln men hon säger att det inte går pga semester tider. I samband med detta säger hon också att HELA depositionen ska tillbaka. Känner att allt bara blir fel. Hopplöst fall! Messar jag henne om något, frågar eller kräver har hon ett jätteotrevligt svar tillbaka. Jag behöver min lgh och nycklar tillbaka senast 30. Vas ska jag göra?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt03/06/2022

Vilken rätt har bostadsrättshavaren enligt lag att hyra ut bostadsrättens pentry i andrahand?

Hej! Jag och min äger en bostadsrätt. När vi köpte den för ca 6 år sedan var det nyproduktion. I föreningen finns ett litet antal lägenheter som är speciellt utformade med en uthyrningsdel med separat ingång, pentry m.m. Vi äger en av dessa lägenheter. I mäklarens broschyr stod det att detta var en perfekt lägenhet om man t.ex. vill tillämpa korttidsuthyrning på sommaren. Mäklaren försäkrade också att detta inte skulle bli problem i föreningen eftersom det i stadgarna står att man aldrig får ändra stadgarna för att förbjuda uthyrning. Nu visar det sig att man har kallat till årsstämma där man vill ändra stadgarna och kraftigt inskränka möjligheterna till uthyrning bl.a. endast 4 v i streck m.m. Är det verkligen ok att införa denna ändring med tanke på att det står att man inte får förbjuda uthyrning? Nästa gång kan de ju i så fall ändra till att det inte är tillåtet att hyra ut mer än 1 dag per år etc. Problemet är såklart att det endast är en liten minoritet av oss som äger dessa lägenheter så vi kommer inte kunna rösta emot detta förslag. Vi skulle vilja ha juridisk rådgivning kring om denna ändring av stadgarna är möjlig samt vad som krävs för detta. Har vi möjlighet att överklaga beslutet på något sätt?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000