Frågor & Svar

Hej! Jag har blivit försenad me att betala hyran I tid flera ggr och nu säger familjebostädet att de säger upp min hyresavtal och jag har fått brev om vräkning 30/9 de säger pga bristande hyresbetalningar. Har de rätt att vräka mig? Jag har Inga skuldet hos de, Bara försenad betalningar av hyran. Tack för svar! Mvh

Vi upptäckte efter lite drygt 1 år i vår bostad (byggår 1964) att avloppet var tätt och det pressade upp avloppsvatten i garaget genom en renslucka. Vid spolning och filmning av rören visade det sig att det sitter en avdragen rensslang i avloppet som satt sig som en kringla och stoppar upp papper och dylikt och efter viss tid stoppar upp det helt. Vi åberopade dolt fel, vilket säljaren har förskring för, men försäkringsbolaget hänvisar enbart till åldern på byggnaden/rören och att vi med tanke på det skulle räknat med att behöva byta rören. Filmningen visar inga fel på rören utan det är den avdragna rensslangen som orsakat stoppet. Kan vi verkligen förväntas räkna med att det sitter en avdragen rensslang i avloppet trots att rören har sina år på nacken? Går det som dolt fel? Eller kan man yrka på ersättning från tidigare säljare då detta borde antingen uppdagats tidigare eller informationen försumats vid köpet? Tidigare ägare hade bott där i ca 18år tidigare så att det inte orsakat stopp tidigare eller att köparen inte hade kännedom om den avdragna rensslangen sedan tidigare verkar osannolikt.

Tack på förhand!

Hej. I samband med förnyelselagen har det flutit upp två ärenden gentemot vår fastighet (som vi förvärvade 2017) från en angränsande;

a) ett servitut på en brunn upprättat 1934 (undertecknat av båda fastigheternas ägare samt bevittnat)

och

b) ett gåvobrev upprättat 1949 där en del av vår mark enligt brevet givits bort till den angränsande fastigheten (undertecknat av tidigare ägarna till vår fastighet samt bevittnat av en person, ej undertecknat av mottagaren).

Båda dessa ärenden har precis avslagits av Lantmäteriet, a) pga originalhandling saknas och b) eftersom det gäller en förändring av tomtgränser och kräver en lantmäteriförrättning.

Vi har dokumentation från 1876 och framåt i form av lantmäteriärenden m.m. rörande fastigheten. Ingen av ovan nämnda handlingar finns i kopior eller original bland det material till fastigheten vi fick från säljaren eller mäklaren i samband med förvärvet.

Är LMs avslag i dessa ärenden slutligt, eller kommer vi behöva bevaka detta ärende fortsatt?

Hej! Jag har skrivit ett kontrakt för en veckas uthyrning med krav på deposition av halva hyran. Har inte specificerat att dessa pengar inte betalas tillbaka vid avbokning men det menade jag. Nu har dom avbokat och vill ha tillbaka pengarna. Är jag tvungen att betala tillbaka eller kan hävda att jag har rätt att behålla dom pga avbokning? Mvh Catrin i Visby

En vän i knipa fick hyra en lägenhet i mitt 2-familjhus i april 2015. Inget skrivet kontrakt finns. Vid inflyttning gjordes ett muntligt avtal upp om vissa åtaganden såsom att använda kompost - källsortering - hjälp i trädgården samt med vedhantering som accepterades. Under det mesta av tiden har detta ej fungerat trots otal påpekanden och som nu bestrids trots olika form av bevis. Hyresgäst har dessutom tagit egna beslut angående div målning som ej har utförts på ett korrekt sätt samt annan åverkan på lägenheten. I ett rekommenderat brev har det skickats en uppsägning som gäller från 31/5 - 31/8. Alltså 3 månader lagligt. I retur kom ett rek.brev där personen bestrider detta. Kort - vägrar att flytta och situationen har blivit obehaglig. Har varit i kontakt med hyresnämnden som säger att jag har rätten på min sida. Ett råd tack....

Hej!

Jag arrenderar betesmark till mina får. Bredvid betesmarken bor det en familj som är irriterad över att jag är där varje dag och tränar mina hundar på fåren, inte för fåren skull utan för att jag använder pipa till mina hundar, alltså visslingar. Dom bor i ett hus som såldes efter att jag tog över arrendet, därmed hade jag arrendet redan innan de köpte huset. Nu vill dom ha bort mig verkar det som och klagar på hur jag sköter marken, det står i kontraktet "betesmarken skall skötas på det sätt Länsstyrelsen, som myndighet föreskriver"

Och det gör jag, sköter marken enligt vad länsstyrelsen föreskriver, men de klagar ändå.

De vill helst arrendera marken själv för att ha en häst.

Men det står i mitt arrendekontrakt "upplåtelsen som avser betesmark för får markerat på bifogad kartskiss, beträffande jakt, ingår det inte i detta avtal"

Samt

"Upplåtelsen gäller för en tid av ett år, med tillträde ååmmdd. Därefter gäller upplåtelsen löpande med en uppsägningstid av 12 månader"

Har inte jag som arrendator tillgång till marken precis när jag vill, och hur ofta jag vill, och dom kan väl inte säga något om vad jag gör på "min" mark?

Detta ligger ute på landet, långt ifrån tätbebyggelse.

Kan jag säga att marken är mitt ansvar och visa kontraktet? Eller har jag inget bakom mig så att säga?

Hello,

I have a question about condominium purchase contract. I'm very new to the country and I don't speak Swedish. I also don't know any of the rules about consumer rights here in Sweden. I'm hoping then you can help me. This is the situation that I would like your feedback on:

I wanted to buy a condominium and bid for it, I signed contract and scaned it - emailed the scanned copy to the real estate agent. He and seller signed contract in person and mailed it back to me. Contract that I have has there in person signatures and my photo copy signature. I also payed 10% downpayment to real estate state agent.

On the 14th day after real estate agent and seller signed the contract I contacted the real estate agent to let him know that I needed to talk to him. He didn't respond, I texted him again and again the next day and the next day. I finally texted him a message that my mother is critically sick and in the hospital and that I need to cancell the contract so I can leave Sweden to take care of her.The next day he called and he told me that I could not do that because the contract is signed.

I wanted to check buyers rights with you:

Does a buyer have 15 days grace period in which to cancell the contract with no penalty payment?

Also is a photocopy signature on the signed contract making the contract invalid?

Also do you recommend that I hire a Lawer to help me with navigating the situation here.

Please advise.

Thank you!

behöver hyra lägenheten till min mor. I kontraktet till hyresgästen ,står tills vidare Han har bott där knappt ett år. Jag är privat hyresvärd lägenheten är i min villa.det är akut för min mor,o hon står mig närmast

Hej!

Jag och min nya inneboende skrev kontrakt i förrgår (12/6) och idag (14/6) så meddelade hon via sms att hon har fått ett förstahandskontrakt på en annan lägenhet, så hon vill därför bryta vårat kontrakt.

I kontraktet står det att det ska vara en månads uppsägningstid och att inflytt kommer ske 30/6. Min fråga är nu: Har jag rätt att kräva henne på en månadshyra?

Och hur går jag tillväga vid denna "krävning"?

Hon tycker ju givetvis att hon inte ska betala eftersom hon inte har flyttat in än. Vi bestämde muntligt att hon skulle betala hyran och deposition den 25:e.

Hej!Min sambo och jag äger/har bolån ihop på villa samt en separat tomt.Så det är två bolån.Våra barn som är myndiga ska köpa ut min sambos del.Jag ska stå kvar på min del av lånen.Hur går det till?Vänder man sig bara till banken?