Frågor & Svar
Hur ska utlösenbeloppet räknas ut för en bostadsrätt som två syskon har ärvt?
Hej!
Jag och min bror har ärvt en bostadsrätt av vår far. Vi tvekar om vi skall sälja eller om jag skall ta över och lösa ut honom. Dels undrar jag hur man rättvist värderar. Tre lika stora har sålts i fastigheten senaste halvåret. En i toppskick för 4 milj, en i väldigt bra skick för 3750000 samt en i fräscht skick för 3540000. Min fars lägenhet har totalt renoveringsbehov förutom badrummet som gjordes 2002. Min bror tycker 3500000 låter rimligt jag tycker det är lite i överkant och vill dra av kostnader som motvarar vad jag får lägga ner för att få den i motsvarande skick som den för 3540000 . Hur få rättvis värdering?
Hur räkna utlösen belopp? Säg att jag löser ut för 3440000. det finns kapitaltillskott på lägenheten på 51000 och inköpspris 1963 är 9800. Används 1 januari 1974 är värdet 8500 ca.
Hur kan man få bort grannar från en gammal avloppsledning?
På vår nyförvärvade fastighet finns en gammal avloppsledning som grannar är anslutna till. Det finns inga registrerade servitut för avloppsledningen, heller inga avtal i saken som vi tidigare känner till. Avloppsledningen är enligt en granne minst 50-60 år gammal och läcker på vår fastighet. Vi tror att det är i huvudsak grannarnas BDT-vatten och breddavlopp från trekammarbrunnar som är anslutna till rörledningen som mynnar ut i en bäck på vår fastighet.
Vi vill att grannarna tar bort sina anslutningar till avloppsledningen snarast. Hur går vi vidare för att få bort anslutningarna?
Hur lång uppsägningstid gäller för lokalhyresgäster?
Jag är på väg att förvärva en industrilokal i vilken jag kommer att bedriva egen verksamhet och även kommer att genomföra omfattande omedelbara ombyggnationer. I fastigheten finns en befintlig hyresgäst på en mindre yta som hävdar indirekt besittningsskydd. Jag avser då köpet av fastigheten är genomförd att säga upp hyresavtalet och avhysa nuvarande hyresgäst snarast möjligt, samt erbjuda ersättningslokal anpassad för befintlig hyresgästs nuvarande verksamhet. Hyresgästens avtal med nuvarande hyresvärd gäller ytterligare ett år.
Min fråga är hur snabbt jag kan räkna med att få nuvarande hyresgäst att flytta ut utifrån det att fastighetsköpet är klart och jag levererat uppsägning på grund av egen verksamhet och ombyggnation?