Frågor & Svar

Jag äger ett hus, hyr ut i 2:a hand till mitt x. Avtalet löper en månad i taget jag har sagt upp kontraktet till sista juli. Pga att jag vill renovera och sälja. Han vägrar flytta pga att han anser att vi har ett muntligt avtal att han får bo tills huset är sålt. Problemet är att vi kan ej samarbeta med renoveringen. Han skulle igentligen varit klar med att färdigställa projekt påbörjade av honom till 31/12-17 men ej klar. Han är otrevlig och jag känner mig ibland hotad av honom. Hur blir jag av med honom

Hej

Jag har haft en hyresgäst som har slutat att betala hyra och sagt upp el, vatten och renhållningen och flyttat från huset och lämnat sina möbler kvar i huset. Jag anmält till kronofogden detta och deras svar är följande:

Om du inte begär överlämning till tingsrätt så kommer målet att skrivas av.

Om du flyttar eller kastar deras möbler, så blir det egenmäktigt förfarande.

Om du begär överlämning till tingsrätt, så kommer tingsrätten att fatta beslut om

vem som har rätt eller fel.

Men enligt jordabalken kap 12 så kan jag kasta ut deras möbler efter 3 månader.

27 § Om hyresgästen överger lägenheten, får hyresvärden genast återta den.

Om det i en lägenhet som hyresgästen har lämnat eller från vilken han

avhysts eller i ett utrymme som hör till lägenheten finns egendom, som

kan antas tillhöra honom eller någon i hans hushåll, och om han inte

inom tre månader från anmaning eller inom sex månader från det han

lämnade eller avhystes från lägenheten har avhämtat egendomen,

tillfaller den hyresvärden utan lösen. Lag (1984:694).

Jag har mejlat hyresgästen 2018-01-09 och skrivit att de ska flytta 4/1 2018 och de flyttade ut 2018-03-14 och sa upp el osv.

Jag orkar inte att begär överlämning till tingsrätt och vill kunna sälja huset så fort så möjligt.

Kan ni hjälpa mig?

Har hyrt en lägenhet med tillträde 2018-07-01 men har fått nycklar och satt inn 10 lådor och en fåtölj. Det har nu skett saker så jag måste säga upp lägenheten. Måste man endå betala 3mån hyra för uppsägning och är det riktigt att hyresvärden skyller på att den skall ha semester och det då inte blir visning.

Hej.

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand. Kontraktet är påskrivet och hyresgästen och jag har en uppsägning på 3 månader. Men nu har hen ångrat sig men inte meddelat mig. Detta har jag fått höra från andra. Hyresgästen svarar inte på mina samtal. Hur ska jag gå till väga?

Med vänlig hälsning

D

Hej,

Jag undrar om det görs någon ekonomisk kontroll vid bodelning om man efter en skillsmässa ska ta över en hyresrätt. Min xfru och jag står tillsmmans på ett hyreskontrakt och vi har kommit överens om att hon ska ta över kontraktet själv. Saken är den att hon inte tjänar tillräckligt för att hyresvärden ska accepetera henne som ensam hyresgäst. Detta gör att jag själv inte kan kan skaffa en egen hyresrätt då det nästan alltid krävs att man inte står på ett annat hyredkontrakt samtidigt. Det skulle därför vara bra om det gick att göra en bodelning utan någon ekonomisk kontroll av henne.

Tacksam för svar

Vi har sålt en privatfastighet, skrivit kontrakt m bl.a. krav på handpenning visst datum. Köparen har ej betalat i tid och t o m skickat en fejkad print på en betalning som aldrig genomfördes.

Vi vill inte göra affär med den personen och häva köpet. Köparen återkommer inte vid våra kontaktförsök. Kan vi själva häva köpet o i så fall hur?

Funderar på att bygga en altan på ett berg. Berget ligger på min tomt. Det har tidigare ca på 60-talet legat en altan där. Min fråga. Hur långt från tomtgränsen ska den ligga ?

Hej

Jag har skrivet ett andrahandskontrakt med två hyresgäster. Tillträdet sker om mindre än en månad. Då jag har fått komplikationer i privatlivet så måste jag som hyresvärd Ha tillträde till mitt boende. Och därför säga upp avtalet. Kan jag göra det?

Vi bor i bostadsrätt i en stor lägenhet som vi delar med en kille, på bostaden finns det bara en enda korridor och entreé dör. Vi som hyräsvärd och bostadsrättsinnehavare kan röra genom hela lägenheten. För att det finns två vardagsrum och två badrum, vardagslivet känns som om att vi (killen och oss själva) bor självständigt men eftersom på korridoren finns de gemensamma utrymena för skor osv vi möts ibland. Dessutom använder man köket på ganska några korta tillfalle (varma upp mat, osv)

För att vi lyckligtvis fick lite oväntat pengar bestämde vi oss förra vintern för att resa utomlands i några månader. För säkerhets skull pratade vi med killen, skrev ner ett inneboende avtal med honom och sedan gick vi till drömresan. Men pga släkt/familj skäl kommer vi tillbaka och bor på lägenheten för några dagar varje månad. Vi är registrerade på bostaden och kommer snart tillbaka för att stanna kvar i lägenheten.

Men nu eftersom Brf tycker att vi hyrde ut lägenheten i andrahand och har upplåt den till killen föreningen planerar att stämma oss i domstolen. Vad tycker ni?

Jag har i ett och ett halvt års tid blivit störd av mina grannar. Det har kastats in sopor på tomten, sten har kastats på rutorna och min sovrumsvägg har använts som bollplank, och vid ett tillfälle hade någon smetat ut avföring på mitt plank. Jag har sagt till vederbörande, som oftast varit barn, som då hämtat sina föräldrar med falska anklagelser mot mig, vilket vid två tillfällen lett till att jag blivit hotad. Jag har försökt föra en dialog med föräldrarna, men de bara skriker åt mig och sen försvinner de iväg.

Jag har pratat med min hyresvärd, men de hänvisar till polisen. Polisen hänvisar tillbaka till hyresvärden. Securitas rycker inte ut när jag ringer om de nattliga störningarna. Det kan vara allt från bilar som tutar utanför mitt sovrum till folk som springer runt och skriker. Även hög musik förekommer, där jag känner vibrationerna trots att det spelas i ett annat hus. Jag har även fått post stulen och min bil vandaliserad.

Detta, ihop med oundviklig stress på jobbet, har lett till att jag är på väg att gå in i väggen, vilket jag har intyg på. Vad har jag för rättigheter som hyresgäst? Kan jag kräva medling, alternativt en annan bostad? Finns det andra lösningar man kan tillgå?