Måste hyresvärden godkänna mitt ex som ensam hyresgäst vid vår bodelning?
Hej,
Jag undrar om det görs någon ekonomisk kontroll vid bodelning om man efter en skillsmässa ska ta över en hyresrätt. Min xfru och jag står tillsmmans på ett hyreskontrakt och vi har kommit överens om att hon ska ta över kontraktet själv. Saken är den att hon inte tjänar tillräckligt för att hyresvärden ska accepetera henne som ensam hyresgäst. Detta gör att jag själv inte kan kan skaffa en egen hyresrätt då det nästan alltid krävs att man inte står på ett annat hyredkontrakt samtidigt. Det skulle därför vara bra om det gick att göra en bodelning utan någon ekonomisk kontroll av henne.
Tacksam för svar
Lawline svarar
Hej och tack för att du kontaktar lawline med din fråga.
Huvudregeln är att hyresvärden måste godkänna att hyreskontraktet överlåts på någon annan (Jordabalk 12 kapitel 32 §), hyresvärden kan då ställa krav på en viss inkomst eller att det inte finns några betalningsanmärkningar. Men det finns en särskild regel för gifta & sambors gemensamma bostad, som är att den får tilldelas den ene genom bodelning och att hyresvärden måste acceptera denne som ny hyresgäst (Jordabalk 12 kapitel 33 § 1-2 st) . Hyresvärden har därför inte rätt att göra någon vidare kontroll av före detta fru. Är du eller din exfru medlemmar i hyresgästföreningen kan de ge er ytterligare hjälp med denna typ av frågor.
Tack för att du kontaktade lawline, behöver du mer rådgivning kan du ringa till oss på lawline, 08-533 300 04
Vi besvarar samtal måndag till fredag 10:00-16:00
