Frågor & Svar
Har man besittningsskydd då man hyr en lägenhet i ett tvåfamiljshus?
Min dotter hyr en lägenhet i ett tvåfamilshus. Ägaren till huset har inga andra lägenheter som de hyr ut. Ägaren har aldrig bott i huset. Ägaren har ett eget nybyggt hus.
Nu ska ägaren som i detta fall är man och hustru skilja sig. Man har för avsikt att sälja sitt nybyggda hus. Mannen ska köpa ut hustun från hyreshuset de hyr ut och sedan flytta in i min dotters lägenhet som han har för avsikt att säga upp med tre månaders varsel. Hur fungerar det med besittnigsskyd. Min dotter hyrde lägenheten för ca. 1 år sedan på ett löpande hyresavtal. Den andra lägenheten i huset var uthyrd när min dotter flyttade in men har sedan dess byt hyresgäst
Störningar i bostadsrätt
Vi bor i bostadsrätt och har problem med en grannpojke, ca 15 år, som använder sin altan som bandyplan och skjuter slagskott. Altanen är belägen precis utanför vårt sovrumsfönster på övervåningen och vårt vardagsrumsfönster på nedervåningen. Han står alltså ca 5 m från vårt sovrumsfönster samt vardagsrumsfönster och skotten hörs som höga smällar då han skjuter mot ett mål men ofta träffar väggen precis bakom målet. Han har under den senaste veckan stått timtals vissa dagar. Vi får ett enormt stresspåslag av ljudet, det känns som att det fortplantas genom väggarna. Vi har pratat med föräldrarna men det har fortsatt och nu känner vi att vi behöver veta mer om vad som gäller?
Vi betalar en skyhög månadskostnad för vårt boende och känner att då ska vi kunna ha lugn och ro i vår hemmamiljö.
TACK på förhand!
Vilka rättigheter har vi med anledning av vårt arrendeavtal?
Hej!
Jag är medlem i en allmännyttig förening som arrenderar mark av kommunen sedan mer än 30 år, tidigare var vi på ett annat ställe men blev av kommunen anvisade denna plats. Vi har klubbstuga, hangarer, tankanläggning och tillgång till landningsbana, mao inte så lätt flyttbart. Vi har ett arrendeavtal med ett års uppsägningstid, som de avser att säga upp i närtid. Vilka rättigheter har vi, avseende besittningsrätt t.ex? Eller annat? Vår verksamhet står och faller i princip med detta, kan vi kräva att få hjälp med en ny etablering? Vart kan vi vända oss för att få stöd och hjälp? Hur ska vi gå tillväga?
Tacksam för svar
Räcker det med en uttryckt vilja att köpa fast egendom via mail för att avtalet ska vara bindande?
Mailkontakt har skett mellan ett företag och vår son om köp av ett nybyggt hus. Beskrivning och pris på huset har mailats sonen och han har skrivit att han vill ha huset och flyttar in det datum som fastigheten färdigställts. Husfirman meddelar att kontrakt skrivs veckan innan inflyttning. Något kontrakt har inte undertecknats endast mailkontakt har förekommit. Nu får han inte sålt sitt hus och vill inte fullfölja köpet. Går det att dra sig ur?
Jag vill hyra ut en del av min fastighet till ett gym men det strider mot detaljplanen, kan jag få bygglov ändå på något vis?
Hej!
Vi har startat ett företag och köpt en industritomt i Huddinge. Det tilltänkta huset är i 2 plan. På plan 1 vill en järnaffär hyra vilket ej strider mot detaljplanen. På plan 2 vill ett gym hyra. Detta strider dock mot detaljplanen som bara medger kontor, småindustri och handel med skrymmande varor. Vi tänkte nu söka bygglov för denna byggnad med gym på övervåningen. Jag har tidigare besökt Huddinge Kommun för att höra om gymmet blir ett problem att få beviljat bygglov för. Kommunen har inget direkt svar utan svarade att är verksamheten samhällsnyttig så kan det gå. Har ni som jurister något tips hur man kan bemöta eventuella juridiska problem som kan dyka upp i bygglovsprocessen? Är det idè att vara proaktiv på något sätt? Är det en mindre avvikelse från detaljplanen? Blir bygglovet ej beviljat, kan man då överklaga beslutet och isåfall till vem?
Kan det vara idè att ta hjälp av en jurist och isåfall i vilket skede av processen?
Tack på förhand
Hur mycket får en hyresvärd höja hyran?
Hej!
Vi har köpt mark som det ingår flera bostadshus i fastigheten. Vissa bostäder är nu tomma då vi har sagt till att kommunen (tidigare ägaren) inte ska hyra ut innan vi tillträder för att vi vill renovera dem.
Min fråga är får vi höja hyran för de som bor just nu i husen?
Hyran är idag ca 5200 kr i varmhyra och bostäderna är ca 100kvm. Vi tycker hyran är alltför låg.
Är det omöjligt att överlåta hyreskontrakt?
God förmiddag!
Jag har under flera års tid delat hyresrätt med min mor då hon är kroniskt sjuk och behöver tillsyn under hela dygnet, nu skulle vi vilja upprätta ett hyreskontrakt där vi båda står som innehavare av hyresrätten men hyresvärden hävdar att detta är omöjligt för att "Det nuvarande hyreskontraktet är juridiskt bindande och får således inte ändras, och att upprättandet av ett nytt innebär en ändring." Detta föreföll mig något underligt då jag var av uppfattningen att ett nytt hyreskontrakt kunde upprättas när som helst under förutsättning att varken hyresvärden eller hyresgästen hade några invändningar däremot.
Min fråga är således huruvida dennse påstående är korrekt och att det är en juridisk omöjlighet eller om detta är ett svepskäl?