Frågor & Svar
Måste köparen underteckna köpebrevet?
Köpebrevet utgör ju ett kvitto på erlagd köpeskilling. Därför ska naturligtvis säljaren underteckna handlingen och underskriften ska bevittnas av två personer. Detta för att köparen ska få lagfart.
Köpebrevet ska ju också innehålla köparens namn, men ska verkligen köparen också underteckna köpebrevet?
Kan man överlåta ett arrende utan jordägarens samtycke?
Hej,
Funderar på köpa sommarstuga privat som står på arrenderad tomt. Arrendeavtalet sträcker sig 40 år framåt med nuvarande stugägare. Kan endast jag och stugsäljarn göra upp affären och skriva mitt namn på arrendeavtalet eller måste markägaren godkänna detta?
Har markägaren eller ny skogsägare ha rätt att säga upp arrendeavtalet om nuvarande markägare skulle avlida?
Mvh
Har man besittningsrätt om man bor i ett hus gratis?
Hej vår far gick bort i maj och han hade en sambo , dom bodde i ett hus tillsammans som far ägde till hundra procent vilket hon har skrivit på att det är så, nu är det så att jag och mina två bröder ägare till fastigheten låter henne bo kvar där med att hon står för löpande kostnader ingen hyra . Nu undrar vi hur det blir om hon kräver besittningsrätt efter ett tag och vad innebär det för oss ? Vi vill ju såsmåningom hyra ut fastigheten men vill samtidigt inte slänga ut henne på gatan i kylan i dagsläget,dessutom har hon en fastighet sen tidigare några hundra meter därifrån . Så återigen har hon rätt att begära bessitningsrätt och vad innebär det för oss kan vi inte få ut henne ur huset då , kan hon bara bo kvar och betala el och diverse utgifter .
Kan man sälja ett hus som står på utarrenderad mark?
Min dotter köpte för några år sedan ett hus på mark som hon arrenderar.
Hon vill nu sälja huset, men är vad jag kan förstå " i händerna på jordägaren "
Arrendet är på 5 år, och uppsägning ska ske mins ett år i förväg.
Jordägaren har nämnt att han är intresserad av marken, men inte huset, och då uppstår
några frågor.
Kan jordägaren bara säga upp arrendet, vad händer i så fall då med huset?
Kan jordägaren chockhöja arrendet och på så sätt tvinga bort min dotter?
Vad kan min dotter göra, har några som helst rättigheter?
Brist av väsentlig betydelse vid hyra av lokal
Hej
Forlåt mit halvdanska, jag hoppas ni forstår vad jag skriver.
Mit AB hyr et affärslokal. I kontrakten står att elavtal är hyresgästens äget. Efter vi tog over lokalet har vi erfaret at där bara finns et elavtal for fastigheten som vi har hyrat ca 60 % av så hyresvärden forvänter at vi betaler fär den el han använder i sin del av fastigheten.
Desutom finns et öppet avlöpphål som gör at hele bottenvaningen lukter av avlop, hvilket ikke ger den bästa reklam i butiken.
+div små brister som hyresvärden hade sägt han ville fixa innan hyran start, men inte vill fixa längra.
Är desse brister av väsentlig betydelse så vi får häva avtalet?
Mvh Marie
Fastighet gåva
Hej Lawline!
Tänkte skriva ett Gåvobrev till min Dotter gällande gåva av en kolonistuga.
Dottern är det enda barnet. Men jag önskar att egendomen skall vara gåvotagarens enskilda egendom och avkastning. Skriver jag då bort eventuell om dottern skulle bli sambo?
Är det tillräckligt juridiskt med bevittning att skriva så?
Tack på förhand!
När kan man säga upp ett hyresavtal vid hyra av lokal och vad gör man om hyresgästen vägrar betala hyran?
Hej,
Har ett AB och hyr ut till ett AB. De flyttade in 01-aug-2016 och vi har ett standard 2-årskontrakt som löpte ut 31-jul-2018. Det förlängs med 2 år om det inte sägs upp 9 månader innan utgång så det har gått över i en ny 2-års period och löper 01-aug-2018 till 31-jul-2020. Har nu blivit kontaktad och de har skrivit en uppsägning till 28-feb-2019. Jag känner på mig att de kommer att flytta ut det datumet och sluta betala hyra efter det. Jag har gett dem ett förslag att köpa ut sig genom att betala 9 månader av de 17 som återstår av avtalet men de ser inte ut som detta kommer att ske.
Finns det något man kan göra som t.ex. skicka ut en depositionsfaktura på 9 månader redan nu vilket skulle göra det lättare för oss att ha kontakten då jag tror att vi kommer att få svårt att få ut en enda krona efter 28-feb-2019 och då skulle vi stå utan hyresgäst, utan hyresintäkt och behöva lägga ut extra pengar på jurister och annan för att kräva in pengarna som vi har rätt till.