Frågor & Svar

Hej.

Jag har ett ärende gällande ett dolt fel jag har hittat i mitt hus jag köpte i somras.

Jag har hittat en inmurad källare under huset som är vatten fyllt. Det är alltså ett separat hus på tomten som ska vara ett spa. Där står även en värmepump som är i bruk.

Denna källare finns ej med i objektbeskrivningen och säljaren påstår sig inte vetat om den. Dessvärre läcker de in vatten och vatten ledningarna är inte kopplande någonstans.

Detta upptäckte jag då jag anlitande en firma som kom och grävde upp min tomt och upptäckte denna källare. Grävningen och nya vatten rören gick på 37.000kr.

Problemet nu är att det läcker in vatten varje gång de regnar. Brunsvatten och jag behöver dränera källaren dagligen.

Balkar att hålla upp golvet har även möglat och behöver bytas ut. Sedan behövs en lucka att komma upp och ner för att slippa lyfta upp sten golvet jag sågat upp varje gång.

Allt finns bevis på.

Jag har kontaktat säljaren som säger "vi ses i rätten" och de verkar ej ha någon dolda fel försäkring. Inget de kan svara på iallafall.

Jag har även kontaktat mäklare som säger "jag tar ingen ställning"

Detta måste väl vara ett doltfel??

Med vänlig hälsning,

Är poströstning vid föreningsstämma för bostadsrätter tillåten?

Hej! Jag har en morbror som har höga köpoäng i bostadskön och jag har dessvärre inte så höga. Han är skriven på en lägenhet som han äger och han har inga planer att säga upp den. Utan däremot undrar jag om det är möjligt, eller lagligt, att jag använder mig av hans köpoäng och skaffar en lägenhet i hans namn, dvs att han står på förstahands kontraktet och att jag själv bor i lägenheten.

Tacksam för hjälp.

Hej, vi har köpt ett hus och börjat göra lite renoveringar. Under ytan upptäcker vi olika typer av fuskbygge som inte kunnat upptäckas av besiktningsman. Hur är köpt som dödsbo och det finns därför inget doldafel skydd.

Frågan är då, kan man anmäla någon för fuskbygge i efterhand och går det att få någon ersättning av denne i sådana fall?

Huset är byggt 2006.

Tack!

Hej!

Jag och min sambo köpte för 3 år sedan ett hus. I papperna & i köpekontraktet står det att det är en 3-kammarbrunn. Nu har vi haft kommunen här som har gjort en koll på avloppet och då har dom konstaterat att det bara är en 2-kammarbrunn som vi nu blir tvungna att byta.

Vi har pratat med mäklarfirman men dom är helt opartiska och ville inte hjälpa oss. Nu ska vi ta det vidare till säljaren och prata med honom. Men skulle han neka till den fakta vi har i köpekontraktet, vad har vi då för rättigheter? Hur bör vi gå vidare?

Mvh Emma

Hej ! jag och min make separerade 6 månader sedan. Vi har ett gemensamt barn på 3 år. Vi bor i en hyreslägenhet. Jag står för kontraktet. Jag vill skriva överkontraktet till x maken då jag har möjlighet att flytta till en annan bostad. x maken har haft det ganska tufft ekonomisk de senaste åren och det var jag som är huvud försörjare till familjen. Hur kan jag göra så att x maken kan ta över kontraktet utan att hyresvärden förneka honom det på grund av ekonomin ? Vi tänker på barnets bästa både två och det är därför lättare för mig att flytta till en annan bostad. Medan x maken kommet att har det mycket svårt att kunna hitta ett annat boende. Det nuvarande bostaden passar honom bättre då på grund av en svår ryggskada kan han inte bo i en lägenhet som är flera våningar uppe. Samt boendet ligger i närheten av förskolan osv.

Jag har ärvt en sommarstuga tillsammans med min bror. Jag vill sälja men det vill inte han. Snarare vill han köpa ut mig men då säkert inte till högsta marknadspris.

Om vi inte kommer överens undrar jag vad jag göra rent legalt för att komma vidare?

Tecknade lokalhyresavtal 1988 på garage hos Mimer komunalägt bolag i Västerås samt bostad i området. 2004 såldes fastigheten jag bor i till ett privatägd fastighetsbolag Kvarnvreten.

Nu 14 år senare förlängs inte mitt hyresavtal pga att jag inte hyr bostad av Mimer.

Har behov av garaget äger segelbåt och fyllt garaget med segel och tillbehör. Jag är 74 år och vill fortfarande segla några år till.

Tacksam för svar om ärendet är lönt att föra vidare till Hyresnämnden!

Med vänlig hälsning,

Till: Vega S. Jag /HyresVärden (HV) hyr ut en helfastighetskolbygg. till en HyresGäst (HG), använder HyresAvtal 12B. (HA). I HA 12B finnes följande mark. HV ombesö. X EL, X VA, X Värme, X VVA EJ Kyla EJ Ventilation.

Följande markering (X) saknas under Ventilation ( ) Hyresgäst betalar... ( ) ingår i hyran.

Klart och tydligt vent. ingår EJ.

I HA (X) HG ska på eget ansv och egen bekostnad svara för samtliga Myndighetenskrav m.m.

Det är en myndighet som ställer krav på ventilation pga CO2 och Radon

I miljöbalk §19 står det klart och tydligt att det är "Verksamhetsutövaren..." "den som bedriver verksamhet..." i detta fall HG – skolan som bär ansvaret för åtgärder och kostnaderna.

Av ovan kan jag inte anat än se att det är HG som skall svara för strömkostnaderna för att ventilationen skall snurra/ påslagen, de tär exceptionella höga strömkostnader för att ventilationen skall vara igång/snurra

Min fråga - Kan jag ställa ett ultimatum om inte HG står för strömmen som vent. drar så kommer vent. att stängas av den 1/5

Då det är ett myndighets direktiv till verksamhetsutövare att ha vent. så skall HG svara för strömmen.

Den EL som menas ska ingå är endast för Bas EL, dvs ljus och nödvänd el för klassrum och korridorer m.m.

HA utformning härstammar från då skolan var kommunal innan och tidigare hyresvärd inte prövade denna fråga. Vent. snurrar nu M-F 9 -15 , men HG-skolan vill att vent. skall vara igång 7/24 pga myndighetskrav m.m men endast om de skriver på Tillägsavtal

Hej.

Jag äger en fastighet som angränsar till en samfällighet (30 st fastigheter). Jag skall nu ansluta till deras vattensystem för att på så sätt få kommunalt vatten. Vi skall nu reglera detta i ett avtalsservitut. Jag kommer att ansluta med egen slang som grävs ner till frostfritt djup och till mitt hus är det ca 300 m. Av dessa 300 m ligger slangen ca 50 m på samfällighetens mark.

Kan jag skriva ett avtalsservitut med samfälligheten (styrelsen skriver under) som motpart eller måste ett servitut skrivas där samtliga 30 fastigheter skriver under.