Frågor & Svar

Hej, Jag har en fråga gällande uthyrning av privat bostad. Jag förstår att enligt Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad så har jag som hyresvärd 3 månaders uppsägningstid vid månadsskifte och min hyresgäst har 1 månads uppsägningstid vid månadsskifte. Jag undrar hur länge min hyresgäst egentligen lagligt måste stanna om det är jag som hyresvärd som säger upp kontraktet? Hittar ingen specifikation i lagen om någon minimitid de faktiskt behöver stanna annat än att de max får stanna tre månader efter uppsägning från hyresvärd. Jag antar att de kan säga upp kontraktet själv under min uppsägningsperiod på tre månader och att den då skulle bli 1 månad istället men jag undrar om de egentligen inte lagligt kan "gå på dagen" om det är hyresvärden som säger upp kontraktet? Det blir lite som att man ger någon sparken och tvigar de att stanna kvar 3 månader efter ändå om ni förstår vad jag menar. Tack så mycket för er tid och expertis.

Hej! Jag och min sambo har köpt en fastighet, (en mindre gård utan jordbruk). Vi skrev avtal i juni, har betalt handpenning och har tillträde inom kort. För någon månad sedan fick vi av slump reda på att Vattenfall har för avsikt att dra två nya 130 kV kraftledningar för att ansluta SSAB:s planerade ljusbågeugn i Oxelösund. Ledningarna är planerade att dras i upp till 45 meter höga stolpar ett par hundra meter från bostadsbyggnaden med planerad driftsättning 2026. Ett första samråd kring detta hölls 2019. Ärendet har precis fått klartecken från Energimarknadsinspektionen i prövning för nätkoncession. https://ei.se/om-oss/projekt/pagaende/kortare-ledtider-for-elnatsutbyggnad/anslutning-av-ljusbagsugn-oxelosund Det här är inget som varken säljaren eller mäklaren upplyst oss om på visningen eller vid kontraktsskrivningen. Vi fick som sagt reda på det av en slump i sociala medier. Vi känner till att man som köpare har långtgående undersökningsplikt men också att säljaren har en upplysningsplikt. Säljaren har bekräftat att hen kände till planerna sen flera år men glömt bort det. Mäklaren säger att hen inte känt till planerna eftersom hen arbetat som mäklare så kort tid, men att man gör det på mäklarföretaget. Vi känner oss otroligt besvikna och bekymrade över detta. Om vi veta om planerna hade vi inte lagt ett bud. Vad har vi för rättigheter och vad har säljaren/mäklaren för skyldigheter. Har vi möjlighet att häva köpet? Har vi rätt till en prissänkning eller skadestånd?

Ett doftblock i toaletten har lossnat och orsakat stopp. Hyresvärden kräver betalt för utfört arbete och utbyte av toastol. Kan hyresgästen få ekonomisk ersättning för detta?

Hej, Jag bor i en BRF radhus där föreningen nu vill att man skriver på ett nyttjanderättsavtal. Vi har gjort detta men fick tillbaka avtalet då de tycker vår grind inte har 50% insyn. Höjden är ok och kräver inget bygglov. 50% insyn är något som föreningen har som "krav" att det ska vara på grindar över 1,20m. Vi vill ha grinden över 1,20m fast med kanske 10-20% insyn, de hotar med att om vi inte åtgärdar grinden och skriver på ett nytt avtal så kommer de säga upp vår nyttjanderätt. Vad kan vi göra?

Jag bor i en hyresrätt. Grannarna ovanför för oljud såsom springande och dunsar från föremål som kastas på golvet varje natt efter 22 fram till 01. Vid tidigare klagomål har de framfört att det är från deras katt som är aktiv om nätterna. Detta har gjort att det blivit svårt att få bra sömn de senaste månaderna, och trots att hyresvärden meddelats om detta har de svarat med ” katter är ett nattdjur och det är helt okej att ha husdjur i våra lägenheter”. De har inte erbjudit någon annan hjälp alls. Vad kan vi göra åt saken? Har hyresvärden en skyldighet att göra mer i denna situation?

Hyr en av fyra lägenheter i en privatägd bostadsfastighet. Kan jag hävda att privatuthyrningslagen gäller med 1 månads uppsägning före hyresavtalets 3 månader?