Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt31/10/2022

Får föreningen säga upp nyttjanderätten om ens staket inte följer föreningens krav?

Hej, Jag bor i en BRF radhus där föreningen nu vill att man skriver på ett nyttjanderättsavtal. Vi har gjort detta men fick tillbaka avtalet då de tycker vår grind inte har 50% insyn. Höjden är ok och kräver inget bygglov. 50% insyn är något som föreningen har som "krav" att det ska vara på grindar över 1,20m. Vi vill ha grinden över 1,20m fast med kanske 10-20% insyn, de hotar med att om vi inte åtgärdar grinden och skriver på ett nytt avtal så kommer de säga upp vår nyttjanderätt. Vad kan vi göra?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt31/10/2022

Kan man ha rätt till kortare uppsägningstid av hyresrätt om man är sjuk?

Hej, jag undrar hur uppsägningstider fungerar? Min dotter har en lägenhet med tre månaders uppsägningstid. Hon har inte flyttat in eller använt lägenheten, pga sjukdom. Har varit och är inlagd på sjukhus under längre sammanhängande tid. Hon har en funktionsnedsättning som gör att vi nu säger upp lägenheten då hon kommer vara behov av annat stöd och kommer i nuläget inte vara i behov av lägenheten. Min fråga, finns det särskilda skäl som vi sjukdom och vid funktions nedsättning som gör att man får en kortare uppsägnings tid av lägenhet?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt31/10/2022

Kan hyresvärden höja hyran utan att underrätta om detta?

Vi har plötsligt upptäckt att vår privata hyresvärd höjt vår hyra sen 2 månader tillbaka med 300 kr per månad utan att meddela oss innan. Vi har betalat dessa 2 månader utan att märka höjningen förrän nu. Får dom verkligen höja hyran utan att meddela oss innan?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt31/10/2022

Störande granne och hyresvärden

Jag bor i en hyresrätt. Grannarna ovanför för oljud såsom springande och dunsar från föremål som kastas på golvet varje natt efter 22 fram till 01. Vid tidigare klagomål har de framfört att det är från deras katt som är aktiv om nätterna. Detta har gjort att det blivit svårt att få bra sömn de senaste månaderna, och trots att hyresvärden meddelats om detta har de svarat med ” katter är ett nattdjur och det är helt okej att ha husdjur i våra lägenheter”. De har inte erbjudit någon annan hjälp alls. Vad kan vi göra åt saken? Har hyresvärden en skyldighet att göra mer i denna situation?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt31/10/2022

När kan privatuthyrningslagen tillämpas?

Hyr en av fyra lägenheter i en privatägd bostadsfastighet. Kan jag hävda att privatuthyrningslagen gäller med 1 månads uppsägning före hyresavtalets 3 månader?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal31/10/2022

Kan hyresvärden plötsligt höja hyran utan förvarning?

Hej! Kan en hyresvärd som har meddelat i december 2021 att han höjer elen till 800kr/månaden helt plötsligt utan förvarning lägga en summa på 2169 kronor på hyran för november 2022?

FASTIGHETSRÄTT Fel i fastighet30/10/2022

Vad gäller vid fel i fastighet innan tillträde skett?

Hej, vi har sålt vårat hus med 2 luftvärmepumpar i. Den ena från -21 och den andra från -08(?). Dom nya ägarna har inte fått tillträde ännu och nu gick den gamla luftvärmepumpen sönder. Vad gör vi?

FASTIGHETSRÄTT Övrigt26/10/2022

Vem författar avtalstexten när ett avtalsservitut ska upplåtas? Och vad händer med ett officialservitut vid en fastighetsbildningsåtgärd?

Hej, Bakgrund: Jag och min fru äger två fastigheter, Fast-1 (där vi nu bor) och Fast-2 (dit vi ska flytta). Fastigheterna ligger bredvid och angränsar till varandra där Fast-2 ligger innanför Fast-1 och över Fast-1 går en väg till Fast-2. Vid avstyckning (av Fast-2 från en annan fastighet) skrev vi in officialservitut mellan Fast-1 och Fast-2 map både väg och VA. Så långt allt klart och i laga ordning, inga problem med detta. Problemet: Vi avser att sälja Fast-1 och kanske i framtiden stycka av Fast-2 till två fastigheter. Hur och vad ska vi då göra för att den nya fastigheten (vi kan kalla den Fast-2b) ska kunna nyttja (ärva) det officialservitut som Fast-2 besitter mot Fast-1. Den nya ägaren av Fast-1, kanske inte alls är intresserad av att belasta sin fastighet (Fast-1) med ett servitut från Fast-2b och hur blir det med ursprungliga officialservitut som Fast-2 besitter mot Fast-1, ändras detta vid en avstyckning till Fast-2b? Skrivning i ett försäljningsavtal är en möjlighet men ingen hållbar garanti. Frågorna: 1. Ska jag göra ett avtalsservitut hos Lantmäteriet (som verkar ha handläggningstid, ett par 3 – 4 veckor just för denna typ av inskrivningsärenden) som du föreslår eller vad rekommenderar du? 2. Vem skriver texten för avtalsservitut hos Lantmäteriet? Vi själva eller Lantmäteriet? 3. Om vi själva, hur ska en sådan text utformas?

FASTIGHETSRÄTT Fel i fastighet26/10/2022

Dolda fel vid köp av fastighet i befintligt skick

Hej Köpte vårt hus för ca ett år sedan. Och nu kom kommunen och inspekterade spill och dagvatten vilket resulterade i att de såg att det var fel inkopplat. Huset byggdes 2016 och kan inte hitta ibland pappren att kommunen godkänt efter inkoppling. Men de har lämnat ett slutbevis. Vi köpte tyvärr huset med friskrivningsklausul ”köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan all anspråk på grund av fel eller brister i fastigheten” Vi anlitade inte någon besiktningsman. Föra ägaren var personen som var ägare och var dessutom byggherre av huset. Har även hittat fel och brister som man inte hade upptäckt vid besiktning. Har frågat föra ägaren om han har någon info om problemet. Jag kan ju tycka att han borde vara ansvarig för att koppla om det? Har vi någon chans att driva detta mot honom?

FASTIGHETSRÄTT Fastighet26/10/2022

Får min granne lägga kompost mot mitt staket?

Min granne har lagt ett träd hög mot mitt staket på hans sidan. Är det ok, och hans kompost ligger precis mot min staket. Är det on?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.