Kan hyresvärden plötsligt höja hyran utan förvarning?
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Situationen regleras i olika lagar beroende på om det är en privat hyresvärd eller inte. Eftersom jag inte vet vilken typ av hyresvärd det rör sig om så ger jag dig ett svar utifrån båda situationer. I detta fallet är det frågan om en ändring av hyresvillkoren.
Privat hyresvärd
Situationen regleras av Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad.
Enligt 4 § i lagen ska hyresvärden skriftligen meddela ändringar i villkoren. Kan ni inte komma överens därefter har hyresvärden rätt att ansöka om ändring av hyresvillkoren hos Hyresnämnden.
Om hyresvärden inte är en privatperson
I detta fall tillämpas 12 kap Jordabalken (JB), även kallad Hyreslagen.
I 12 kap 54 § JB framgår att hyresvärden ska meddela detta skriftligen till motparten om han vill ändra i hyresvillkoren och kan ni inte komma överens har ni därefter har hyresvärden rätt att ansöka om ändring av hyresvillkoren hos Hyresnämnden.
Sammanfattning
Sammanfattningsvis kan man säga att, nej, hyresvärden kan inte lägga på en avgift på hyran utan att meddela detta först. Mitt råd är att du pratar med din hyresvärd och förklarar situationen och att du inte tänker att betala kostnaden. Skulle det bli problem kan du vända dig till Hyresnämnden för fortsatt vägledning.
Jag hoppas att det gav dig tillräckligt svar på din fråga! Lycka till!
Med vänliga hälsningar,
