Frågor & Svar

Hej!

Jag äger en bostad men är inte skriven där. Har tänkt o hyra ut den o de undrar om de kan vara skrivna i min bostadsrätt? Går detta?

Vänligen

Hej! Min syster har en hyreslägenhet som hon hyr ut svart. Jag har försökt att få henne att säga upp den då jag ser en hel del risker i det. Kan ni förklara vilka risker hon tar? Att hon får kontraktet uppsagt räknar hon med men det finns andra risker jag ser på. Har några frågor:

1. Kan hon bli polisanmäld av hyresvärden om de kommer på henne?

2. Om den "olagliga" hyresgästen skulle orsaka en brand, vad skulle hända då? Gäller hyresvärdens försäkring då eller kan min fru bli ansvarig/skadeståndsskyldig då hon hyrt ut den utan lov? Antar att hyresvärdens försäkring gäller för de hyresgäster som har ett kontrakt. Men vad gäller om obehöriga bor där?

3. Finns det andra legala risker som ni ser det?

Fick nyss höra via vissa grannar att bostadsrättsföreningen genomfört en radonmätning, som har nyligen avslutats. Min lägenhet, som är direkt på markplan, har inte inkluderats i mätningen. Styrelsen har inte gett mig info om varför.

Radonmätningen har administrerats av en vicevärd (privat firma) i föreningen. Radonova är anlitad för själva avläsningen, enl info jag fått.

1. Är radonmätning lagstadgad (enligt vilken lag / § ?)? Ny lag 2018? När är Brf är skyldig att göra mätningen?

2. Vem ansvarar för att mätningen är rätt gjord i föreningen så att årsmedelvärdet blir korrekt? Vem kontrollerar att den är rätt gjord, dvs att föreningen har använt rätt metod??

3. Mina rättigheter/skyldigheter i sammanhanget?Måste bekosta en egen, privat mätning?

Hej! Jag har en fråga. Min pappa är för tillfället utan bostad och han har pratat med socialen men dom har inget boende att erbjuda honom. Han har bott hos mig ett tag nu men det funkar inte i längden. Så min fråga är, får jag stå på ett hyreskontrakt och låta min pappa bo i den lägenheten trots att jag redan har ett hyreskontrakt?

Jag och min f.d. fru, vi skildes 2014 och vi gjorde en bodelning vilka vi båda var mkt nöjda med. Kvar är att vi har fastighet. Det är en giftorätt 50/50 men det är bara mitt namn står för fastigheten. Min fd fru vill skriva över hälften till våra barn(2) 25/25 och jag skriver som ett testament att de kommer att ärva mig den andra hälften som enskild egendom. Vi alla är positiva till detta.

Skulle vilja få en synpunkt på om detta är det bästa och ev få hjälp med detta på papper.

Skrev tidsbestämt hyreskontrakt (5 månader) med hyresgäst för uthyrning av min bostadsrätt. Efter 3 månader sa hyresgästen upp kontraket med 1 månads varsel. Kan han göra det? Är det inte tre månader om hyresperioden är under 9 månader? Tacksam för svar då jag hittat olika tolkningar vad gäller korttidsuthyrning av bostadsrätt

Mitt ex bor inneboende hos mig i min bostadsrätt. Jag vill nu att hon flyttar men hon vägrar. Om jag inte släpper in henne i lägenheten så gör jag mig visst skyldig till egenmäktigtförfarande om jag förstod polisen rätt. Hur ska jag göra på laglig väg för att få henne ut ifrån lägenheten?

Hej!

När jag hjälpte min flickvän med renovering i hennes lägenhet under jul, parkerade jag min bil på en av brf:ens parkeringsplatser som jag visste ingen hyrde. Skrev en lapp i rutan med kontaktuppgifter och anledningen till att stå där. Hörde ingenting förrän över tre månader senare. Då har föreningen skickat räkning till min flickvän för tre månader (när min bil stod där max några dagar) och utan hon skrivit på något eller blivit informerad, blivit hyrare av p-platsen.

1. Får de ingå ett hyresleavtal utan ena parten skrivit på eller vet förutsättningarna?

2. Kan en brf skicka en retroaktiv hyra för p-plats?

Står man fel parkerad vanligvis får man antingen p-böter eller undkommer d.

Vi har köpt ett halvt hus då en fastighet har delats i två fastigheter med gränsen dragen mitt mellan två sammanbyggda huskroppar. Detta har tidigare varit en vårdinrättning och kommunalt vatten och avlopp fanns indraget i byggnaden.

Som det är nu kräver Region Gotland att den nya fastigheten SKALL ha en egen förbindelsepunkt och gräva in nya ledningar till en redan befintlig byggnad med iordningställd tomt och parkering. Vi har hänvisat till utrymmet som finns i "Lagen om allmänna vattentjänster" att i särskilda fall går det att använda sig av andra lösningar och särskilda villkor; tex en gemensamhetsanläggning (LAV§11).

RG har sagt att man "vill rensa upp i sina system" och tillåter inte längre gemensamhetsanläggningar. Trots detta så finns den möjligheten med i den för 2019-års uppdaterade prislista för VA-tjänster. Man har också tidigare haft argumentet att om det i en framtid uppstår en tvist mellan de två ägarna måste RG ha möjlighet att stänga av vattnet vid förbindelsepunkten. Deras egna tekniker som varit på plats berättar att de idag har tekniska möjligheter att installera vattenkranar, inne i en byggnad, som går att fjärrstyra och således stänga av från regionen.

RG har själva krav på sig (LAV§10) att minska resurser, värna om natur och miljö vid projektering och utbyggnad, men här kräver man att vi ska frakta och använda tunga maskiner, gräva upp i asfalt och gräsmattor och lägga ned nya ledningar - Allt när det redan finns en fung. lösning.

Är det OK?

Vi har köpt ett hus på landet, där mäklare förklarade att vi äger vägen som går mellan huset och garaget, och det står även i köpekontraktet att grannfastigheten har servitut att få köra igenom vår fastighet till sin skogsfastighet, men enligt Lantmäteriet så äger inte vi samfundvägen, utan det gör skogsfastigheten och vi har servitut att få köra in på vår fastighet, vi känner oss lurade, att vi inte äger vägen på vår mark, vi hade inte köpt fastigheten om vi vetat detta, vad gör man, vi behöver ett gott råd.