Frågor & Svar

Svensk medborgare, bor i England kan jag äga bostadsrätt i Sverige?

Hej,

Jag hyr en bostad och blev uppsagd 2019-06-11 av hyresvården. Det är ju tre månaders uppsägningstid vid dennes uppsägning så jag behöver veta när jag måste flytta ut. Kontraktet är ålderdomligt och hon hyr ut en lägenhet som rum (om det spelar ngn roll). Kan jag säga upp kontraktet i min tur under uppsägningstiden?

Detta är formuleringen i kontraktet:

Kontraktet kan av hyresgästen sägas upp att upphöra vid det månadsskifte som inträffar tidigast efter 1 månad från uppsägningen. Hyresvärden kan, om hyresrätten inte är förverkad, säga upp kontraktet att upphöra vid det månadsskifte som inträffar tidigast 3 månader från uppsägningen.

Skötsam hyresgäst

Om man har ett gammalt hyreskontrakt med sin förra hyresvärd, men inte med den nya hyresvärden. Gäller för kontraktet då eller måste jag skriva under ett nytt hyreskontrakt till den nya hyresvärden för att det ska gälla att jag bor i bostaden ?

Jag flyttade in i min lägenhet 1993, inga större underhåll av fönster har gjorts bara målning i slutet av 1990 talet, fönsterna är från sent 1939 tal och har inte renoverats, tätats inte ens bytit ut fönsterkarmen i alla fönster vilket gör att jag fryser året runt. Har inte min hyresvärd en skyldighet att åtminstone byta ut fönsterkarmen på alla fönster eftersom han 2014 lovade hyresgästföreningen att byta ut alla fönster i hela huset men nu har han tagit tillbaka det löftet efter jag för andra gången dragit in hyresgästföreningens jurister?

Hej!

Har en inneboende kille som gjorde stor skada på min säkerhetsdörr

Jag tror inte på Hans historia...

Har hemförsäkring så vad ska jag säga t hyresvärden och jag vet att säkerhetsdörrarna är dyra..

Blir jag betalningsskyldig eller? Är jätte orolig:(

Hej,

Jag har hyrt ut till ett företag mitt hus och nu ska vi avsluta detta. De har flyttat ut, men inte flyttstädat, fixat till skador med mera.

Har ni någon hjälp om vi skulle behöva det?

Tack,

Vi har en tvist med säljaren om tillträdesdag till en fastighet. Vid kontraktskrivningen hade vi svårt att komma överens. Vi ville ha tillträde längre fram i tiden och säljaren tidigare. Vi skrev kontrakt den 6 juni och kom överens om tillträde den 6 sept, dvs 3 månader framåt i tiden var en godtagbar kompromiss för alla parter. Säljaren var väldigt angelägen om att tillträdet skulle ske tidigare om det fanns möjlighet och vi kom överens om att, om vår fastighet sålde snabbt, skulle vi försöka tillträda i augusti. I köpekontraktet skrev detta på följande sätt:

Tillträde 190815 eller annat datum enligt överenskommelse, dock senast 190906.

Detta tillägg skrevs sedan under av samtliga parter med våra signaturer och namnteckningar.

Vi vill nu tillträda 190906 och säljaren hävdar att tillträde skall ske 190815.

Vem har rätt?

Hej!

Om man vill hyra ut i sin lägenhet i andrahand för att provbo med en annan. Finns det ett krav på att personen man ska provbo med är pojkvän/flickvän eller funkar det med familjemedlem eller vän?

Hejsan Lawline!

Befinner mig i ett ganska udda scenario just nu.

Såhär ligger det till:

Jag hyr just nu en lägenhet av en privathyresvärd.

Jag hyrde i andrahand av min vän. Vi hade ett avtal att det var 3 månaders uppsägning av lägenheten.

Sen efter ett tag så sade han upp sitt kontrakt så att jag skulle kunna ta över förstahandskontraktet på lägenheten.

Min hyresvärd är inte den bästa, men kan mycket väl vara den sämsta.

Har varit på han, försökt få kontakt att saker måste fixas i lägenheten, har en elkontakt som hänger utanför eluttaget, min golvvärme fungerar inte så på vintern så har jag c:a 13 grader inne hos mig.

Samt att han svarar inte när man ringer, eller skickar sms.

Har försökt fått han att komma ner och skriva kontrakt men han hittar på ursäkter eller svarar inte på det.

Så min fråga lyder;

Om jag hittar en ny lägenhet, kan jag bara lämna denna utan att behöva säga till i förväg?

Jag menar jag har inget kontrakt på att jag ens bor här för att han aldrig kommer ner, och han fixar inte problemen i lägenheten heller.

Tacksam för svar

Mvh,T

Styrelsen i min bostadsrättsförening hävdar att jag har haft min bostadsrätten uthyrd i andra hand. (olovligt då jag ej sökt om tillstånd)

Annonsen de hänvisar till avser hel bostad på airbnb. Så det kan lätt missförstås av någon som kontrollerar annonsen. Men jag som har gjort annonsen och även äger bostadsrätten kan ju tydligt bevisa att det finns ytor i bostadsrätten som en inneboende ej har tillgång till.

Jag anser att det enbart har varit uthyrning till inneboende (då behövs inget tillstånd enligt bostadsrättslagen)

Inneboende har Separat entre samt en låst dörr mellan inneboende och till min del av bostadsrätten.

Enligt bostadsrättslagen så har jag väl rätt att själva välja alla övernattande gäster i bostadsrätten sålänge jag som bostadsrättsinnehavare har full rådigheten över bostadsrätten? Jag har alltid tillgång till alla av bostadsrättens entreér och exempelvis elskåp.