Frågor & Svar

Hej.

Vi har köpt en tomt, gammal åkermark, på Österlen. Det finns positivt förhandsbesked som säljaren sökt. Där finns bl a en erinran från ena grannen att tomtmarkeringar ska sättas ut. Vi bad säljaren och mäklaren, innan kontraktsskrivning, att tomtmarkeringar skulle sättas ut då det saknades.

Vi fick till svar via mejl från säljaren, "att kommunen har sagt att de riktiga tomtmarkeringarna sätts ut i samband med att det riktiga bygglovet godkänts". (Och kommunen menar att det kan dom inte ha sagt...). Inget svar från mäklaren. Vi tolkade detta som att det är något som säljaren tar hand om.

Efter försäljningen menar mäklaren att det är vårt ansvar och får stå för kostnaden.

Kommunens lantmäteriförrättare hittade inga gränsmarkeringar när nybyggnadskarta skulle tas fram inför vår bygglovsansökan. Kommunens handläggare sade att det gick bra att bygga ändå. "Placera inte huset för nära tomtgräns bara".

Nu kräver samma granne som tidigare att tomtmarkering sätts ut.

1. Är inte säljaren skyldig att inför försäljning ha tomtmarkeringar utsatta?

2. Kan man inte tolka säljarens svar som ett medgivande att hen alt. kommunen tar hand om gränsmarkeringsfrågan?

3. Kan grannen ställa krav på att vi sätter ut tomtmarkering? Ligger väl i deras intresse också att veta var deras gräns går?

4. Samma granne undrar också vems ansvar det är om hens höga granar blåser ned på vårt blivande hus?

Vi har tomtkarta med mått och höjder. Men inga pinnar i marken...

Tack på förhand, Bosse

Hej.

Vi har nyligen flyttat in i en nyproduktion i Norra Stockholm. Lägenheten i sig är färdigbyggd och går att bo i, men vår terrass och vårt förråd är fortfarande inte klart.

Nu har vi bott i lägenheten en månad och har byggarbetare som går utanför vårt fönster klockan 07:00 på morgonen, de fortsätter att arbeta på vår lägenhet och i vårt förråd.

Precis nu borrade de även ett hål i vårt förråd som gjorde att det började läcka vatten och våra flyttlådor med innehåll blev fuktskadade.

Nu undrar vi vad vi egentligen har för rättigheter?

Är detta ok av byggherren? Räknas vår lägenhet som färdigställd? Kan vi få ersättning för vattenskadade egendomar och ofärdig lägenhet?

Tack.

Hej kan man avtala bort uppsägningsmöjligheten för hyresgästen när man hyr ut sin bostadsrätt i andra hand. Ska på erasmusutbyte och vill slippa ordna med ny hyresgäst under den terminen jag är iväg

Hej Lawline.

Jag/Vi bor i bostadsrätt , stiger upp till jobbet kl. 0600, under oss bor granne/ar som duschar nästan varje dag efter kl 2300, det stör vår sovtimmar och brist på sömnen påverkar vårt arbete. Oljudet från vattenledningar hörs tydligt under denna tid och hörs i hela huset. Hjälp oss hur ska man gå till väga med det.

Jag och min hyresgäst upprätta ett uppsägning om hyreskontrakt mellan oss. Hon har besittningsskydd men skrev under avtalet. 3 månader senare säger hon att hon inte kommer flytta. Vad gäller i en sådan situation.

Hur mycket får egentligen en granne störa? Kommunen låter någon gå runt här i mitt samhälle med en röj såg från 7 på morgonen till 16 på eftermiddagen är det verkligen okey att störa oss så mycket när vi har semester?

Hejsan

Vi har en ganska stor fastighet (A) som för något år sedan avstyckades och såldes, det är nu ett nytt hus på denna tomt (B)

På den tomt som såldes (B) har vi i många år haft ett elskåp nere vid vattnet som är kopplat till vår fastighet (A). Vi hann inte flytta detta elskåp i samband med att vi sålde tomten och nu säger nuvarande ägare (B) att elskåpet är deras och att vi inte kan flytta det upp till vår fastighet.

De kan inte nyttja elen från skåpet eftersom "påslagning" sker från vårt pannrum, men jag misstänker att de kan ha grävt upp kabeln och kopplat från, dragit ny ledning till deras hus och använder Centralen som sin

Vad gäller - vad kan/får vi göra? Tacksam för svar

Hej!

Min vän skrev tyvärr på ett kontrakt gällande hyresavtal för en lokal för typ 4 dagar sedan.

Nu har han tänkt igenom det och har ångrat sig men motpartern vill absolut inte gå med på att han ångrar sig och de säger att han måste säga upp avtalet som har en 3månaders uppsägning.

Kan han inte på något sätt ångra sig?

Med vänliga hälsningar

Hej! Jag och min sambo hyr ett rum i ens väns bostadsrätt. Vi har inte tillgång till ägarens sovrum men hon har tillgång till alla utrymmen i bostaden. Vi har inte begränsat henne. Vi är inte skrivna på adressen och har ingen post till adressen. Vi har ett inneboende kontrakt. Nu har styrelsen frågat ägaren om det är en fråga om andrahandsuthyrning då ägaren har ytterligare en adress vilket hon har. Hon äger en bostad där hon och hennes tidigare man bor växelvis då deras son bor där och skall slippa flacka runt. Så vår fråga är om detta är olagligt? Vi hyr endast ett rum som vi är i under sön-fre då vi veckopendlat. Ägaren har 100% tillgång till bostaden. Hon kommer och går som hon vill medans vi är något begränsade. Strider detta emot någon lag att vara inneboende? Vi har betalat en liten deposition. Vi har aldrig stört någon i huset. Vi har aldrig begränsat ägaren.

Hej!

Vi köpte en lägenhet för 4,5 år sedan som då var nyrenoverad. När vi skulle installera en tvättmaskin nyligen upptäckte rörmokaren en lukt samt att golvbrunn och golvrör ej var ordentligt gjort. Vi tog då hit en besiktningsman som konstatera att badrummet har ett antal dolda fel som tätskikt, gjutjärnsbrunn samt golvrör som ej är korrekt utfört. Vad kan vi göra nu?