Frågor & Svar

Jag fick inte svar på min fråga för jag hade ställt den fel. Det gäller en bostadsrätt - om man har köpt lägenheten, hur kan de få avhysa en?

Bor i bostadsrättsförening som har installerat bergvärme.

Jag har min lägenhet strax ovanför värmecentral.

Med element avslagna och 4-5 grader utomhus håller min lägenhet 22-26 grader.

Jag blir svettig av att äta frukost...

Har köpt en portabel A/C med en slang som man kan dra ut genom ett fönster.

När det är kallt utomhus blir det svårt att hålla en jämn temperatur.

Får inte göra hål i fasaden, och får inte ha en extern del av en A/C.

Har begärt att få göra ett hål i ett fönster och ha en adapter för A/C slangen,

men föreningen har nekat då ventilation i huset är med självdrag.

De tror att det kan skapa ett undertryck.

Diskuterade med en representant för föreningen och vi besökte bergvärmecentralen.

Den kändes som om den höll betydligt högre temperatur än min lägenhet.

Om jag har ett rum som håller 30'C strax under mig är det inte underligt att det blir varmt. Representanten föreslog atg jag skulle kunna koppla in mig direkt till bergvärmen med något som skulle kunna kyla lägenheten.

Vilket ansvar har föreningen att hålla en dräglig temperatur i min lägenhet, med tanke på att det är bergvärmeutrustningen som genererar värmen, inte naturen.

Bör föreningen betala uppkoppling till bergvärmen om det löser problemet?

Jag har vid bodelning tillskiftat fastighet till FD maka, 1996

mot att:

Vid försäljning jag ska dela på eventuell vinst utöver bottenlån övertagna av maka (topplån övertagna av mig)

Jag har förköpsrätt på hela eller delar av fastigheten.

Det har nu kommit till min kännedom att fastigheten givits i Gåva till ny Make 100% och att senare 50% återgivits till min FD maka, 2007.

Jag känner att avsikten med detta är att inte ersätta mig vid eventuell försäljning, då förbehållet i lagfarten gällde försäljning och inte Gåva

Hej!

Vi hyr en flygel på en liten herrgård. Vi delar på vatten,värme och elen. Då vi bor ungefär 6-7 m från hyresvärdens bostadshus. Det är så att vi har sagt upp hyreskontraktet som är tillsvidare.Men på det hyreskontraktet så står det inget om hur lång uppsägningstid vi har. Jag har kollat själv i lagen om privatuthyrning och påpekade det till honom att vi isåfall har 1 månads uppsägningstid. Och jag får då till svar att det ej är privat uthyrning av bostaden och att det är 3 månader som gäller. Han är bonde och försörjer sig på det, kan det vara så att det har något med det att göra? . Jag blir mest fundersam över hur hans bostad ej är en privat uthyrning då han äger den. Gäller samma lag även fast han tar de via sitt företag?

mvh

Hej,

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand med bostadsrättsföreningens medgivande. Nu har jag kontaktats av bostadsrättsföreningens styrelse som ber mig säga upp hyresgästen eftersom han trakasserat en granne, som klagat till styrelsen. Detta ska ha skett upprepade gånger på balkongen som delas med grannen och skiljs av med en vägg i mitten. Jag har enligt kontraktet tre månaders uppsägningstid och kan säga upp honom med skälet att han inte respekterat bostadsrättsföreningens ordningsregler. Styrelsen vill dock ha en kortare uppsägningstid än tre månader - de föreslår två veckor. Mot bakgrund av att hyresgästen inte fått någon varning tidigare, undrar jag om det finns någon grund för att säga upp honom med kortare uppsägningstid?

Tacksam för svar!

Hej!

Sonen är inneboende i en villa där fastighetsägaren också bor. Ett tidsbegränsat avtal är skrivet men inget om uppsägningstid är där överenskommet. Han hyr ett rum+delar kök och bad med ytterligare en inneboende.

Vad gäller vid uppsägning av bostaden? Hur lång uppsägningstid?

Har tidigare läst någonstans att uppsägningstiden för den inneboende är endast 1 månad. Stämmer det?

Mvh

Hej !

Vid avflyttning fann vi ett flertal fönsterrutor sönderslagna. Hyresgäst vägrar nu att betala rep. av dessa. Vi anser att detta är onormalt slitage och att hyresgäst har ansvar för detta.

Hur skall intrångsersättningen till markägaren beräknas vid inrättandet av en gemensamhetsanläggning för allmän platsmark när det finns ett ännu gällande § 113-förordande?

I vårt fritidsområde kommer en ga inrättas för allmän platsmark, ca 30 hektar varav för halva området finns ett äldre BL § 113-förodnande innebärande att markägaren enligt Länsstyrelsebeslut skall "upplåta marken utan ersättning." Lagen är upphävd, men vi ansökte om ga i god tid innan, varför förordnandet i vårt fall ännu gäller. Vi trodde att "utan ersättning" betydde just utan ersättning. Men den tolkning som Lantmäteriet tycks göra är att förordnandet om gratis upplåtelse endast avser själva markvärdet. De hävdar att särskild ersättning skall betalas för skog på den upplåtna marken.

Stämmer detta, att markägaren har rätt till ersättning för skogen och i så fall hur beräknas ersättningen? Har frågan prövats rättsligt?

Stort tack på förhand!

Hej!

Min granne har hyrt ut sin hyreslägenhet i nästan 10 år. Hon har själv flyttat till villa. Hon står fortfarande på hyreskontraktet. Det har bott massor med människor i lägenheten under årens lopp. Anmälde detta till hyresvärden för ett par år sedan, inget händer. Kan man anmäla till polisen?

Hyresvärden har sagt nej till överlåtelse av lägenhet från dödsbo till nära anhörig då man anser att varaktigt sammanboende ej kan styrkas. Värdens beslut grundas på att den sökande inte varit folkbokförd på adressen. Detta i sin tur har sina skäl varför vi överväger att föra saken till hyresnämnden, även om det kan bli svårt att bevisa sammanboende. Men då uppstår ett knepigt läge.

Handläggningstiden är ca 1 år under vilken tid värden såklart kommer att kräva hyra. Min huvudfråga är vem som blir betalningsansvarig för hyran under denna period om dödsboet saknar tillgångar?

-Är det ens möjligt att gå vidare utan att behöva erlägga hyra under denna period?

-Vilka krav kan ställas mot den person (tillika dödsbodelägare), till vilken överlåtelsen ska ske? Kan denne bli betalningsansvarig? Det finns såklart en logik i det om man utgår ifrån att denne bor i lägenheten. MEN, frågan är om det är juridiskt möjligt att kräva betalning av någon annan än dödsboet så länge kontraktet står på detta?

Kan betalningsansvaret i efterhand se olika ut beroende på utslaget i hyresnämnden?

Jag vet att huvudregeln är att efterlevande inte kan ta över dödsboets skulder, men det känns som att detta fall är mer komplicerat än så.