Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Arrende25/01/2023

Jordbruksarrende - Vad gäller vid uppsägning för villkorsändring?

Hej! Vi har ett jordbruksarrende som löper på tre år. Vårt avtal för första arrendeperiod var för perioden XX/X 20XX tom XX/X 20XX. Vi får brev om villkorsändring inom rätt tid till varje ny period utan att det vid tidigare tillfällen har blivit någon förhandling. Dessa brev om villkorsändring skickas ut med automatik enligt uppgift från den ansvarige. Vår senaste arrendeperiod började den XX/X 20XX tom XX/X 20XX och vi hade fått brev om villkorsändring även denna gång. I april/maj tog de kontakt med oss för att komma ut och titta på marken och senare började de att förhandla om ny arrendeavgift som skulle gälla från och med XX/X 20XX, alltså efter att den nya perioden hade börjat. Är detta verkligen rätt tillvägagångssätt? Vi kan ju inte ta hjälp av arrendenämnden då ärendet skall lämnas till dem senast två månader innan ny arrendeperiod. Är det inte så att vårat tidigare arrende gäller fram till och med XX/X 20XX och att deras begäran om villkorsändring är utan verkan i detta fall?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt23/01/2023

Vem ansvarar för golvbrunnen i bostadsrätt?

Hej, vem ansvarar för byte/renovering av golvbrunnen (badrum) i bostadsrätt - är det bostadsrättshavaren eller föreningen?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt23/01/2023

Går det att säga upp ett tidsbestämt hyresavtal i förtid?

Hur fungerar det om man hyr en hyresrätt i andrahand och på bestämd tid om ett år. Är man då som hyresgäst i andrahand bunden av denna tid eller har man rätt att säga upp den trots att man hyr på bestämd tid.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt22/01/2023

Vem ansvarar för bostadsrättens golvbrunn?

Hej, vem ansvarar för byte/renovering av golvbrunnen (badrum) i bostadsrätt - är det bostadsrättshavaren eller föreningen?

FASTIGHETSRÄTT Övrigt21/01/2023

Hur tolkas "främmande verksamhet" gällande samfällighetsförening?

Främmande verksamhet får inte förekomma i en samfällighet. Men Hur tolkar man främmande verksamhet?

FASTIGHETSRÄTT Fel i fastighet20/01/2023

Vad gör jag vid dolt fel?

Hej Vi har köpt ett hus där det visat sig att säljarna med uppsåt dolt en omfattande vattenskada i huset som skett 10 dagar innan tillträdet och de har ej upplyst oss eller mäklaren kring detta. Kan detta vara ett brott enl. brottsbalken eller är det stämning via civilrätt den rätta vägen att gå?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal20/01/2023

Vad ska man göra om man störs nattetid av grannar och inte vågar prata med dem?

Hej. Störs nattetid av grannar som stänger köksskåp jättehårt, nattetid. Jag vaknar o kan inte somna om. Väggarna är som papper. Är jag känslig? Vill en prata med dem. Har dålig erfarenhet av det.

FASTIGHETSRÄTT Fel i fastighet14/01/2023

Det kommer vatten ur avloppet - dolt fel?

Hej, köpte ett hus som är byggt 1965 och som vi sedan totalrenoverade. Under sommaren upptäckte vi att det bubblar upp vatten genom avloppet i groventrén när det regnar utomhus. Vid ett tillfälle så fylldes till och med halva rummet upp av vatten. Den tekniska nämnden för vår kommun kom och gjorde undersökningar, och kunde konstatera att avloppet i groventrén var kopplad till dagvattenbrunnen. I objektbeskrivningen stod det att groventrén inte gick att besiktiga. I samma veva som vi skulle börja renovera i huset, hade vi en VVS-installatör som undersökte alla avlopp i huset och han kunde inte se några konstigheter på något avlopp i huset. Betraktas detta som ett dolt fel? Kan vi som köpare få ersättning för detta? Tack på förhand.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt14/01/2023

Om jag inte får hyra ut min bostadsrätt i andra hand, kan jag låta en inneboende bo i lägenheten istället?

Hej! Jag har en bostadsrätt men har de senaste 3 månaderna bott i min killes lägenhet (hans lägenheten ligger lustigt nog i samma trapphus som min, mer exakt en våning över). Jag har därför frågat min hyresvärd om jag får hyra ut min bostadsrätt i andra hand, men fått ett nej. Min fråga är nu om jag hr rätt till att hitta inneboende som vill bo i min lägenhet? Jag vill fortfarande bo i lägenheten ovanför, men ha kvar min post till min bostadsrätt. Samt ha kvar alla mina möbler i min bostadsrätt. Är det lagligt för mig att söka efter inneboende? Tack på förhand.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt13/01/2023

Har jag som hyresgäst rätt till ersättning eller hyresavdrag om min köksfläkt inte fungerar?

Hej Jag hyr en lägenhet av en privat fasitghetsägare under en kortare period (oktober tom januari). När vi flyttade in så fungerade inte köksfläkten ovanför spisen och hyresvärden lovade att ordna en ny men det har han inte gjort och det kommer förmodligen inte hända, eftersom han planerar att renovera hela huset när vi flyttat ut. Har jag rätt till någon ersättning eller hyresavdrag på grund av detta? Tack på förhand

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.