Frågor & Svar

Hej Lawline.

Vi bor i en utav två nybyggda villor som byggts på en styckad äldre fastighet. för att nå båda fastigheterna och dess uppfarter finns en skaftväg på ca 35 meter, 4 meter bred enligt tomtkartan.

Skaftvägen tillhör vår granne och till detta finns ett avtalsservitut som ger oss rätt att kostnadsfritt använda vägen för all framtid, vi är alltså härskande part.

Skaftvägen har varit något felplacerad och har gått ca 1,5 meter in på vår fastighet, detta har vi aldrig haft några invändningar emot.

Nu har grannen valt att flytta skaftvägen (utan att kommunicera detta till oss eller andra) till en korrekt placering vilket i praktiken betyder att vägen blivit 1,5 meter bredare (då dom inte kan göra något åt den biten som trots allt ligger på vår mark).

Dom har också höjt marken några cm med ett antal lass grus, även på den delen som ligger på vår fastighet.

Till sist, det som nu görs är att dom skall lägga stora stenar på skaftvägen längs med gränsen mot oss. Stenarna kommer ligga på skaftvägen där det finns servitut.

Får dom verkligen bygga om vägen samt sätta upp permanenta hinder längs med gränsen utan vårt medgivande? Dels hindrar det ev avlastning och jag ser det som en fara om dom t.ex. inte syns efter ett snöfall.

Hej

Min svärson och jag äger 50/50% en bostadsrätt som jag bor i . Kan han ge mig sin andel som present?

Hej, vi köpte hus juni 2019 byggt 2015. Vi märkte efter ett tag att det var väldigt fuktigt på delar av tomten. När vi tog bort ett trädäck invid huset upptäckte vi att det var en vattenpöl under den. Vi grävde för att hitta dräneringen av tomten som skulle finnas. Vi hittade ingen dränering men mycket vatten trängde fram. Säljarna hävdat att de inte haft några problem. Vi har kontaktat dem och hävdar dolt fel men de vägrar gå oss till mötes.

Hej!

jag har en fråga vad 2:4JB och 2:5JB innebär? bägge kan man tillämpa econtrio men jag förstår inte i vilka situationer. Har lätt att blanda ihop dom två lagarna, skulle ni kunna tydliggöra vad de innebär samt när econtrario kan tillämpas?

Hej!

Min dotter bor i ett hus och har hundar i en hundgård.

Grannarna klagar hela tiden på hundarna, har anmält till kommunen. Kommunen har svarat att hundarna får var i hundgården mellan 8-17 och att de skäller inte så mycket så att det stör.

Ändå fortsätter grannarna att gnälla och klaga. Senast idag på morgonen så stod hon vid tomtgränsen och skrek åt min dotter att de skulle ta in hundarna för barnen har sommarlov och vill sova. Klockan va då runt 9. Vad kan man göra åt sådana här människor?

Hej!

Jag bor i en hyresrätt på andra våningen med min 2,5-åring. Grannen under kom precis upp och klagade på att min son sprang runt inomhus. Hon sade att det skrämmer hennes hund. Klockan var 12:30 - så alltså MITT på dagen! Hon sade att han kunde leka utomhus.

Jag undrar om de verkligen kan kräva detta av mig och min son. Han sprang runt, ja, men han är 2,5 år och ett lugnt barn. Han skrattar och springer ibland men måste jag stoppa det när det är mitt på dagen??

Tack.

Hejsan, jag bor i parhus där grannen och jag har en gemensam häck som löper mot vägen på framsidan. Häcken är ca 16m lång totalt och står 8m vardera på tomterna. Har jag rätt att ta bort häcken på min sida eller finns det risk att skada grannens sida (häck)?

Häcken är alltså ingen tomtavskiljare mellan grannen och oss utan den löper yt mot vägn.

Hej,

Har ett hyreskontrakt på en sommarbostad, där jag undrar vilken uppsägningstid som gäller?

Enligt påskrivet kontakt står det:

Lägenhetens användning: lägenheten uthyres för att användas som sommarhus.

Hyrestid: Upplåtelsen gäller tills vidare med tillträde 2019-05-01. Uppsägning skall ske skriftligen senast 3 månader innan vartill den hänför sig.

Jag vill nu säga upp detta kontrakt men enligt hyresvärden kan inte bostaden bli uppsagd förrän 2021-04-30.

Jag har själv läst någonstans (JB 12 kap 4§) att jag inte kan ha längre än 3 månaders uppsägningstid.

Vem har rätt?

Hur ska jag gå vidare?

Jag har blivit erbjuden att köpa en fastighet för 2,5 miljoner. Detta erbjudande sändes via sms till bil. Jag bekräftade smet och att vi var överens

Nu drar sig säljaren till baka och gå ut på öppna marknaden i ställer.

Har inte både vi och köpare förbundit oss att köpa sälja.

Får man bygga med spik och hammare alla tider på dygnet om man bor i hus i tätort?