Frågor & Svar

Vad gäller kring uppsägningstid vid hyra av lokal (helt stall) om kontrakt inte skrivits? Har fått till mig att hyresvärden kan kräva hyresgästen på 9 månaders hyra (efter uppsägning) om kontrakt inte finns och platsen sägs upp?

- I detta fallet finns meddelanden på att hyresvärden uppgett att upprätta kontrakt, men kontraktet har inte kommit, gäller då dessa meddelanden? Finns dock ingen uppsägningstid i dessa meddelanden överenskommet.

Hej,

Vi har köpt en fastighet i Kungsbacka kommun. I köpet var det två fastigheter, 1 där bostadshuset är placerat och en fastighet som är prickad mark och allmän platsmark. Säljaren och mäklaren upplyste oss inte om fastigheten var allmän platsmark när vi köpte. Där har säljaren gjort sått och gjort tomt, satt en häck och byggt en friggebod. Nu har grannar gjort kommunen uppmärksam på detta och vi har fått ett mail om att ett tillsynsärende har skapats och att vi måste riva friggeboden, att tomten inte får privatiseras, häcken skall tas bort. Vi är förstås chockade över att vi inte blivit upplysta om detta och att vi har hamnat i detta utan att veta att det vi köpte inte var vårt att förfoga över. Vi har påtalat detta till mäklaren som beklagar och säger att han inte har ngt ansvar i att ifrågasätta säljarens uppgifter (säljaren har alltså inte nämt för mäklaren att det han har gjort, friggeboden och privatiseringen är olovligt).

Hur gör vi? Har vi ngr rättigheter? Kan vi få tillbaka del av köpeskillingen? Tomten det gäller är ca 300kvm vilket motsvarar hela vår gräsmatta.

Hej! Vi sålde en villa för lite mer än 1 år sedan. Idag fick vi ett mail från köparnas advokat som hävdar att köparna har upptäckt ett fel i ventilationen. De skulle justera ventilationen (till och från luft) och företaget de anlitat hävdar att ventilationen är underdimensionerad i relation till ytan av huset. Nu vill de att vi ska betala 214000kr som det kostar att fixa detta. De hävdar att det är ett dolt fel. Till saken hör att vi bodde där 1 år och upplevde inga problem. Föregående ägare före oss bodde där i 8 år med nuvarande ventilation. Huset är byggt 1990 och en värmepump installerades 2008 och då byttes värmeväxlaren ut.

Hej, min granne har under massor av år utnyttjat en del av min fastighet då det är mer naturligt att det tillhör hans. Nu har grannen blivit en riktiga plåga då han förstått att den mark han nyttjat är någon annans och vill ha marken "gratis" för det har alltid varit så. Helt inne på det som är min fastighet står en häck och staket som han har satt upp. Om jag nu skulle vilja ta ner häck eller staket, måste jag då fråga grannen om lov?

Hej,

Jag och min sambo har hyrt en privat villa nu i strax över 2 år.

Det är nu dags för oss att flytta och vi sa upp hyreskontraktet skriftligt igår (2020-08-24) då vi ska flytta in i vår nya lägenhet ~2020-10-01.

Jag har läst mig till att oavsett vad kontraktet säger så har hyresgästen rätt till 1 månads uppsägningstid,

Men vår hyresvärd säger att om han inte lyckas hitta någon ny hyresgäst inom denna månaden blir vi skyldiga att betala för resterande 2 månader (Alltså att det blir 3 månaders uppsägningstid)

Stämmer verkligen det? Låter märkligt att det skall falla på oss.

Med vänlig hälsning

Emil

Hejsan, jag bor i Göteborg. Min fråga n är om man hyrde ut lägenheten andrahand utan att ta tillstånd från hyresvärd tar hyresvärd tar tillbaka lägenheten? Det andrahand uthyrning var mellan 1 april till 30 september 2019. Efter den första hand hyresgästen bor i lägenheten. Tack på förhand!

3 månader har gått sedan jag sa åt min hyresgäst i mitt hem att hämta sina saker, hen har inget hämtat...innebär detta att jag nu kan få göra mig av med hens ägoddelar utan att hen har någon rätt att ge sig på mig?

Hur bestrider jag ett förfalskat hyressavtal?

Min granne har inget brygglov och bryggan har funnits ca 40 år , alltså är fallet väl preskriberat. ?

Jag har nyligen köpt min sjötomt och finner att grannen, en förening , har deras bryggor för nära min sjötomts gräns , tydligt mindre än 100 m.

Eftersom fallet har väl preskriberats , så menas det väl inte att föreningen inte måste söka retroaktivt ett bryggtillstånd/ lov ?

Det måste väl sökas om ett tillstånd och jag måste godkänna om bryggan lägges närmare än 100 m från min tomts sjö del?

Hej,

Min kompis har fått problem med sin granne. Detta började för snart 1,5 år sen. Hon är rökare och bor i parhus. När det hela började så stod hon och rökte på deras baksida av deras tomt när grannen kom och sa att det är bara är idioter som röker. Efter denna händelsen ställde hon sig i sin egen carport, som är så långt bort som hon kan komma från grannen men ändå fortfarande vara på sin egen tomt. Grannen har gång på gång gått förbi och kallat henne för jävla idiot, socialfall för att hon röker. Han skriker på henne att han inte vill andas in hennes rök. Nu har det gått så långt att hon lämnar sitt eget hus och tomt för att gå och röka, men trots detta så kan grannen gå förbi henne på avstånd och skrika socialfall, idiot m.m. Så han respekterar fortfarande inte henne, trots att hon försöker underlätta och tillgodose hans önskemål.

Det har nått den punkten att hon inte ens vill vara hemma längre, för att grannen får henne att må psykiskt dåligt.

Nu till mina frågor:

1. Har hon rätt att röka på sin egen tomt ? I detta fallet i hennes carport som ligger på motsatt sida i förhållande till vart grannen bor.

2. Kan hon på något sätt gå vidare med detta på grund av kränkningarna?

3. Hon ha ljudupptagning varje gång hon går ut och röker för att ha bevis på vad grannen säger, är detta något som kan användas?