Frågor & Svar

Hej, jag har flyttat in i en hyresrätt. Den är nymålad men där saknas saker som toapappershållare, duschstång för draperi badrumsskåp/spegel och krokar/hatthylla i hallen. Kan jag kräva att hyresvärden sätter upp dessa eller är det inte standar/bruksdugligt?

Hej!

Jag skänker min del av en fastighet till min syster, som vi i nuläget äger tillsammans.

Jag vill det ska stå ett förbehåll i gåvobrevet med text som nedan... sedan är naturligtvis fullständiga namn och personnr angivna.

Systern motsäger sig detta förbehåll och menar att det inte behöver stå, då det är självklart för henne och hennes vuxna söner, att jag och mina flickor ska ha nyttjanderätt.

Vi menar däremot att det bör stå, man vet aldrig hur det kan te sig i framtiden.

Min frågor är:

Är texten i förbehållet skälig?

Ska förbehållet finnas med i gåvobrevet?

Medför det ngr lagliga nackdelar för gåvotagaren, t ex med tanke på en eventuell försäljning av fastigheten?

"FÖRBEHÅLL

Nyttjanderätt ska gälla för mig och mina döttrar nedan, med förpliktelse om att var och en av oss står för driftskostnaden under den tid som fastigheten nyttjats.

Skulle skada uppstå under nyttjandetiden ligger ansvaret på den som åsamkat skadan att ersätta kostnad för återställande.

Skulle däremot ngn apparatur som pga ålder slutat att fungera under nyttjandetiden, ligger ansvaret på ägaren av fastigheten att stå för den kostnaden."

Hej!

Jag frågade min hyresvärd om jag fick sätta upp ett staket mellan den delen av huset som jag bor i och grannens tomtgräns, staketet sitter inte fast i huset eller i grannens staket, det fick jag göra. När jag nu ska flytta från lägenheten så säger hyresvärden att jag inte får ta med mig staketet (det är nedsatt med 3 st plintar i asfalten, hålen som blir har jag självklart för avsikt att återställa) utan att det tillhör honom enligt lag.

Har han rätt eller får jag ta med mig planket som jag själv har byggt o bekostat?

Mvh F

Hej Lawline!

Upphör mitt förstahandskontrakt tidigare än ordinarie 3 månaders uppsägningstid om jag och hyresförvaltaren kommer överens via mail om att en hyresgäst kan överta min lägenhet en månad tidigare? Dvs. att min uppsägningstid då innebär 2 månader istället för 3.

Förvaltaren har flertalet gånger visat att man inte kan lita på honom, så jag är nu rädd att behöva stå med dubbla hyror i slutändan likväl.

Jag sa upp lägenheten i juli, alltså ska vara utflyttad den 31:e oktober, enligt uppsägningstiden. Men i början av uppsägningstiden kom vi som sagt överens om via mail att en annan hyresgäst kan överta lägenheten fr.o.m 1:e oktober. Kan jag lita på att detta gäller rent lagligt?

Mvh

Lgh i Brf blir akut sjuk. Ytterdörren är låst och måste brytas upp för att ambulans ska kunna hämta den akut sjuke. Vem ska betala ny dörr, Brf eller innehavaren?

Hej är angelägen få svar på detta? Snäll, vänligen, hjälp mig.

Har en stuga på arrende tomt. I avtalet står att stugan får upplåtas till annan gm arv till anhörig i rätt upp- eller nedstigande led utan fastighetsägarnas tillstånd. ** Nu har jag tyvärr inga barn, är 64 år**

Om överlåtelse sker gm ovan nämna arv skall arrerende kontraktet, utan att detta förnyas, gälla till arrendetidens utgång. (max 35 år har jag läst mig till). Sen står som sedvanligt om uppsägningstid osv.

1) Arv då tolkar jag det som att jag måste helt enkelt vara död (jag ler nu),

2) Min fråga är: Vill sälja min stuga (110 år gammal) som står på s k ofri grund=lös egendom. Får jag det?

Har fått ett bra bud av en intresserad köpare. Ställde frågan till arrendeägarna först. Fått ett sms där jag tolkar det som om de slår bakut, inte vill samarbeta & inte heller kan tänka sig bjuda över.

Säger att jag får flytta stugan, korkat uttalande tycker jag=omöjligt.

Finns inget i kontraktet som säger att jag inte får sälja den?

Vad gäller? Blir så orolig av detta kan inte sova bra på grund av denna jobbiga situation.

Med vänliga sommarhälsningar & varmt tack på förhand

Monika

Vid utflyttning från hyreslägenhet, har hyresvärden rätt att ta betalt för bristande städning om han själv inte haft någon kostnad för densamma, alltså inte anlitat städfirma, utan endast baserat beloppet på ersättning på offert han begärt in från en städfirma?

Hej!

Grannar (55 o 63 år) som spelar hög musik (basen hörs bara) på sin uteplats (spa) till ca kl 00.30. Finns det några riktlinjer eller tid (lag) när man inte får störa grannar i villakvarter?

Med vänlig hälsning

Hej,

Min sambo och jag, båda 70+, flyttade till en nybyggd hyreslägenhet för 3 år sedan. Nu har det visat sig att både innertaket och badrummet måste renoveras pga byggfusk. Vi ska evakueras under en månad och ska tömma lägenheten. Kan man "vägra" pga av bristande ork?

Hälsningar Anja

Hejsan. Hyr en lokal som används som uppställningplats/mek av mina fordon, nu har det kommit till min kännedom att fastighetsägaren vid flertalet ggr gått in och kikat i det utrymmet jag hyr, och de ggr hen har gått in har det varit utan anledning att utföra akuta åtgärder, utan bara att snoka. Har påtalat till min hyresvärd att hen inte har något att göra där inne om det inte är akuta saker som behöver åtgärdas för att inte orsaka skador på byggnad etc, men får bara till svars att hen äger fastigheten och får göra som hen vill. Känns inge vidare att hen springer runt och nöjes tittar och snokar bland mina bilar, vertyg etc. Vad ska jag göra åt detta?