Frågor & Svar

Som hyresvärd, kan man säga upp en hyresgäst för att man vill använda lägenheten själv? Tex låta sin son bo där istället?

Mvh

Flyttade in i en lägenhet som inte var färdigrenoverad vid inflytt (trots att det var sagt att den skulle vara det). Är det skäl till att få hyresreducering?

Hej.

Mina föräldrar äger en gård med två hus, ena huset använder vi och det andra har vi hyrt ut, har fungerat jättebra med föregående hyresgäster men nu har vi tyvärr fått in en som vi tror knaprar massa piller och verkar ha någon personlighetsstörning typ sociopat eller något liknande. Hon flyttade in 1 juni i år och det är totalt kaos med henne, hon verkar tro att hon är hyresvärd och hon beter sej förjävligt, mest i prat o dumhetsprat. Hon skriver även massa mess mest på kvällarna om bara trams men hon kan ofta skriva runt 100 mess på en kväll.

Hon har fem små hundar som skäller hela tiden ngn av oss är ute, hon skulle bara ha med sej tre sa hon. Hon ställer massa sopor på sin veranda, är det barn på gården säger hon att de ej får gå utanför hennes staket mm mm mm Nu ikväll skrev hon att det är hennes hus (det hon hyr av oss) och hon vill aldrig mer höra min mamma säga att det är min mammas hus utan att vi får rätta oss efter henne.

Mina föräldrar närmar sej 80 år och de mår inge bra alls av detta och vill bara få bort henne.

Vi har en mall från If som kontrakt med henne. Detta har vi kryssat i för hyrestiden.

2. Hyrestid

fr.o.m. 1/6-20 tills vidare. Hyreskontraktet upphör vid det månadsskifte som infaller närmast efter tre

månader från uppsägning.

Våran fråga är om vi kan säga upp henne med tre månaders uppsägning? Har hört att det kan va väldigt svårt att bli av med hyresgäster. Hon betalar hyra och så i tid...så klart.

Vänligen Cickie.

Hi,

I'm looking for some advice in relation to a shower room we have in our basement. We bought our house in 2015. The house was advertised as having a new recently renovated basement. There was a shower, WC and sauna fitted. Although the work doesn't seem to be done to a very high standard, we were still lead to believe it was done properly. The WC and sauna appear to work fine, but the shower room was never used, and was mainly extra storage. However, after cleaning it out recently I noticed atleast 50% of the tiles on the wall are either cracked or miscoloured. I have started taking them off the wall, and there is no water proof membrane (tät skikt) behind them. The walls are clearly damp and therefore the shower room was not installed correctly. Does this fall under a hidden fault and are we entitled to claim compensation from the previous owners? Thanks.

Min dotters hyreslägenhet och allt lösöre i den har blivit förstört pga brand. Hon är inte ansvarig för branden. Hon hade ingen hemförsäkring. Kan hon få skadestånd av hyresvärden (dennes försäkringsbolag)?

Vi hyr ut en stuga på våran gård och vill nu ändra om verksamheten till bed and breakfast. Kan vi säga upp den befintliga hyresgästen, privatperson, för att ändra verksamheten på gården?

jag har ett arrendeavtal avseende mark där det står ett fritidshus. Avtalet gäller i 50 år, och går ut 2032.

Normalt är arrendeavtal skrivna på 49 år. Vad är skillnaden juridiskt?

Området är väl avgränsat.

Tillfaller stugan markägaren efter 50 år?

Får en styrelsemedlem i en bostadsrättsförening berätta för min granne vad jag skrivit i mejl jag adresserat till styrelsen? Bakgrunden är att jag blivit trakasserad av denna granne. Styrelsen som nu saknar ordförande ställer sig bakom hen. Jag har begärt ut all korrespondens som rör mig men nekats av styrelsen. Grannen upplever jag som aggressiv och jag har blivit biten av hens hund i samband med att jag flyttade från min bostad. Händelsen är polisanmäld men ärendet nedlagt.

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andrahand och enligt kontraktet står det att hyresgästerna ska stå för det som har gått sönder. Kan jag göra något om jag hittat väsentliga saker som har gått sönder precis efter att jag har gett tillbaka depositionen då jag inte såg detta först och mina hyresgäster sa att inget va trasigt? Sen står det i kontraktet att elen betalas i efterhand och nu betalar de inte den heller och undrar vad jag kan göra då?

Hej på er!

Tack, för en bra tjänst!

Jag funderar vad dessa begrepp betyder:

1). Hyres-/arrendekontrakt

2). Uppsägningshandling för uthyrning av bostadsrätt

3). Registreringsbevis

Ytterligare några frågor:

4). Vid köp av bostadsrätt undrar jag var köp registreras i Sverige? Är detta något som automatiskt sköts av mäklaren vid försäljning av en bostadsrätt, eller är det nya ägaren som måste anmäla köp av bostadsrätt? Vart vänder man sig för att registrera köp? Kommer nya uppgifter om ägandeskap automatiskt i deklarationen eller måste man själv skriva att man är ägare till bostadsrätt i deklarationen?

5). Kan man anmäla köp av bostadsrätt flera år efter att den blivit köpt? Var anmäls köp av bostadsrätt?

Tack, för att ni svarar så utförligt som möjligt!

Önskar er en jätte fin dag!