Frågor & Svar

Har köpt en fastighet och vid koll med Lantmäteriet finns inga belastningar på fastigheten. Granne har byggt ett 2 m högt plank ca 70 cm in på vår fastighet. Bygglov finns på uppförande av plank på tomtgräns. Grannen hänvisar till ett muntligt löfte av tidigare ägare. Tidigare ägare är död så säljare var dödsbodelägare (enda barnet i liv till tidigare ägaren). Ingen information om ett påstått avtal lämnades vid vårt köp. Vid kontakt med säljaren framkommer att något sådant löfte aldrig givits. Aktuell inmätningskarta utvisar att planket uppförts ca 70 cm från tomtgräns in på vår fastighet och dessutom monterat planket i vårt garage så vi kommer inte åt långsidan på garaget för underhåll. Var någonstans i lagen kan vi läsa om detta? Kan ett avtal/löfte binda oss som tredje man?

Granne byggde en altan för nära min fastighet för 4 år sedan utan lov. Vad kan jag göra? Vår granne har byggt en altan med insynsskydd på 1,8 m, från marken är denna totalt ca 2,8 m hög. Terrassen ligger ca 1m -2m från min fastighet. Vi lever i en icke detaljplanemiljö. Det störde oss i början, men man kan inte prata med grannarna. Nu säljer han huset, nu vill vi gärna att altanen demonteras då det även finns en integrerad pool och det är väldigt stökigt där när den används. Eftersom vi inte vet vem som köper huset. Jag skrev till fastighetsmäklaren för att fråga om det fanns tillstånd för altanen, då den byggdes för nära fastigheten.Svaret kom att det inte bodde några grannar vid den tid den byggdes, vilket inte stämmer eftersom vi bor här och terrassen byggdes 2019, jag har även bilder på denna. Dessutom kom uttalandet från fastighetsmäklaren, eftersom omgivningen inte är plan i detalj behöver man inte hålla 4,5 m avståndet. Frågar vi något från kommunen får vi alltid beskedet att det måste ligga 4,5 m från grannfastigheten. Vad gäller här och vad kan man göra? Tack

Hej, det är någon som har en badbrygga utanför sin mark, den ligger på en allmän badplats. På bryggan står det "privat brygga" men det är inte hans mark. Har han någon rätt att göra så och får andra använda bryggan så länge man inte ska använda den när dom är där eller man förstör något. Ibland när man badar där så säger han att den är upptagen men så är den inte det på flera timmar. Frågan är, får man bada där fast han inte vill eller påstår att den är upptagen?

Hej! Jag flyttade från en hyresrätt nyligen och lämnade ifrån mig 4 nycklar och 3 taggar till hyresvärdens låsfirma. Dessa lämnades, enligt instruktion, i en postlåda märkt ”Nyckelinlämning” på deras kontor utanför öppettider. Jag har inte fått kvittens eller återkoppling efter inlämning. Nu har jag fått faktura för låsbyte och programmering av taggar där låssmeden hävdar att jag lämnat fel antal nycklar och inga taggar. Känns rätt hopplöst att bestrida då ord står mot ord. Hur ser juridiken ut i lägen som denna där ord står mot ord?

Hej.Hur är bästa sättet att reducera värdet på en fastighet?

Hej! Får hyresvärden gå in i en lokal och utföra exempelvis underhåll som en ventilationsservice när hyresgästen bedriver en läkarmottagning där sekretesslagen gäller? Enligt hyresgästen så får vi som hyresvärd inte gå in i lokalen om inte hyresgästen är på plats/kan öppna. Hyresgästen har lagt ner sin mottagning och sagt upp sitt hyreskontrakt så hen är aldrig på plats så att arbetet kan utföras. Mvh,

Hej! Jag bor i en hyresrätt och under två års tid har jag felanmält att det stinker kloak från badrummet när jag använder min ho i köket. Hyresvärden har haft flera olika firmor hos mig som har sett över detta (under denna tid har jag förlorat inkomst) men tyvärr har de inte hittat något fel. De har bytt allt från tätningar till filmat avloppet. Det senaste firman som såg över detta informerade mig om att det ser bra ut i min lägenhet och att felet förmodligen är någon annan stans i huset (jag bor på mittenplan). De skulle då lyfta detta vidare med min hyresvärd för att se hur de önskar gå vidare för att lösa min prolematik med stanken. Nu 2 månader senare menar hyresvärden att de gjort allt de kan göra och sett över detta ärende och att de inte kan åtgärda något mer. Finns det något jag kan göra för att få hyresvärden att fortsätta försöka åtgärda felet så jag kan bo kvar eller tex få en sänkt hyra? Det finns ingen tidigare info i samband med avtalsskrivning på lägenheten att det stinker kloak, så detta är något som skett efter min inflytt men som jag själv inte är skyldig till.

Hej, jag ska hyra ut min bostadsrätt i andra hand. Bostadsrättsföreningens styrelse har gett sitt godkännande. Jag tänkte använda Fastighetsägarnas standardavtal. Min hyresgäst noterade att det står att lägenheten får endast användas som bostad. Han arbetar mest hemifrån och tänkte ta en del av kostnaden på sitt AB för arbetsplats i hemmet. Han önskar därför att vi ska skriva till i särskilda bestämmelser "Hyresgästen kan använda en del av bostaden som kontor för eget bruk". Kan detta vara problematiskt på något sätt? Jag tänker främst om det skulle på något sätt påverka bestämmelserna i lagen om uthyrning av egen bostad, eller om det skulle påverka styrelsens godkännande. Tack! Malcolm