Frågor & Svar

Kjell och Bittan flyttar in i fastigheten och Kjell stortrivs. Bittan tillbringar mest tid på Gekås och fyller fastigheten med förnödenheter, inredningsdetaljer och doftljus. Tyvärr talar hon inte om för Kjell att hon dessutom dragit på sig en massa kostnader och inte betalat vare sig sina kreditkortsräkningar eller amorteringar på deras lån och nu står Kronofogden och knackar på. De vill utmäta fastigheten. Kjell skriker högt att halva fastigheten är hans och att de inte kan utmäta den. Tyvärr finns inga andra tillgångar för Bittan utan Kronofogden går vidare med utmätningen. De borgenärer som lämnat in begäran om utmätning är dels Eurocard där Bittan har en upplupen skuld om 149 000 kronor, sms-lån om 37 697 kr till kreditinstitutet Skyhög ränta AB, men även Swedbank, som är panthavare till pantbrev uttaget 220404 har ansökt om utmätning för skulden. Kronofogdemyndighetens förrättningskostnader beräknas till 50 000 kr. NR Panthavare Belopp Inskrivningsdag Aktnr 2 Datapantbrev SBAB 500 000 1979-12-12 79/5678 3 Datapantbrev SBAB 1 000 000 2000-02-02 00/4321 4 Datapantbrev SBAB 345 000 2010-03-03 10/9876 5 Datapantbrev Swedbank 500 000 2022-04-04 22/9182 6 Datapantbrev NORDEA 1 000 000 2022-04-08 22/2189 Kjell ber dig ställa upp och förklara nedan saker: 1. Upprätta en sakägarförteckning samt en uppställning av skyddsbeloppet. Ponera att paret inte hunnit göra amortering mer än på det första pantbrevet om 500 000 där resterande fordran är 300 000 kr.

Kjell och Bittan (för övrigt Gittans tvillingsyster som inte nöjer sig med hälften utan vill ha allt) är intresserade av en fastighet i Varberg då Bittan vill ha närmare till Ullared. Fastigheten de tittar på har ett utgångspris om 3,5 miljoner och i budgivningen vinner Kjell och Bittan med ett bud på 4,2 miljoner. Det finns vid köpetillfället redan befintliga pantbrev enligt nedan Inteckningar Totalt antal inteckningar 3 Totalt belopp 1 955 000 SEK NR Belopp Inskrivningsdag Aktnr 1 Fysiskt pantbrev 110 000 1976-10-20 76/1234 3 Datapantbrev 500 000 1979-12-12 79/5678 4 Datapantbrev 1 000 000 2000-02-02 00/4321 5 Datapantbrev 345 000 2010-03-03 10/9876 Inskrivning 2 Servitut rättighet Avtalsservitut 1778-10-10 78/0088 När köpebrevet ska undertecknas och tillträdet ske så säger säljaren att de inte hittar det fysiska pantbrevet. De har ärvt fastigheten från en avliden faster och de har aldrig sett något pantbrev. a. Hur hanterar säljaren det borttappade fysiska pantbrevet så att det inte ska drabba köparna? (2 p) b. Hur mycket får Kjell och Bittan maximalt låna till köpet? Redogör för gällandeprincip samt tillvägagångssätt för att använda fastigheten som säkerhet för sitt lån. Ange relevant lagrum.

Tjena! Jag har sålt min bostadsrättslägenhet och har valt att ta med min kylskåp som jag har köpt på elgiganten men ännu inte har avbetalat helt och hållet. Vid visnings tillfället så var kylskåpet där och köparen såg detta. Nu efter köpet anser köparen att han har rätt till kylskåpet. Jag kan tillägga att kylskåpet inte var fast monterad och det tog 30 minuter att få bort den från lägenheten. Vem har rätt till kylskåpet och varför? Tack på förhand!

Hej, Jag har varit och tittat på en hyreslägenhet där kök och badrum inte renoverats på 30år. Kan jag kräva renovering och kommer det innebära att hyran höjs?

Hej. nu är det nämligen så att jag flyttade in i min lägenhet förra året i september och har betalat mina hyresfakturor som vanligt. Och på nästa faktura ser jag att de lagt till p.plats hyra på 600kr som jag inte fattade vart det kommit ifrån. och även lagt till de månader som de missat tagit betalt för sen jag flyttade in. jag trodde att min parkering ingick i den hyran som jag alltid betalat och nu vill det att jag ska betala de 9 månader retroaktivt, som de missat tagit betalt. måste jag betala eftersom de missat eller är de dom som ska stå för kostnaden?

Jag har en fråga ang. Fast egendom. Vi har en global-list i köket som sitter monterad i väggen där vi hänger knivar. Säljaren påstår att detta är fast egendom men vi menar att det är lös egendom. Nu kräver köparen att vi lämnar listen i köket. Vem har egentligen rätt här? Det är en dyr list och ingenting vi bara vill ”skänka” bort.

Hej! Jag och min kompis ska köpa fastighet ihop (fritidsboende). Hen är utländsk medborgare (bor i Tyskland men har ej tyskt medborgarskap utan är Australienare). Det är hen som kommer stå för all finansiering av fastigheten som vi kommer köpa kontant. Vi undrar hur komplicerat är det för hen att köpa en fastighet här själv som utländsk medborgare och vad behöver hen/vi göra för att köpa den? Eg hur funkar det med utländsk bank? Och om det är komplicerat/inte går kommer hem att skicka mig pengarna och skriva ett gåvobrev så jag köper fastigheten. Oavsett kommer vi att sätta upp ett internt kontrakt kring ägandeskapet av fastigheten. Vad ska vi tänka på? Hur svårt och vad behöver man göra för att köpa fastighet som utländsk? Är det lättare att jag som svensk köper den och vi sätter upp ägandeskap kontrakt internt?