Frågor & Svar

Mina föräldrar har ett hus som innefattar ett servitut att grannen får gå på våran tomt förbi huset för att komma till en väg som leder ner till sjön. Det finns en stig i skogen så de slipper gå på mina föräldrars tomt/gräsmatta, kan man kräva att att de ska använda den för att hävda att vår gård är privat tomt? Sen en fråga, får alla som vistas på deras gård använda servitutet eller är det endast dem som äger det? Vi känner att det är väldigt mänga som använder denna stig över våran gård och man får ingen direkt ro när man är ute på gården då det stör ganska mycket då dem passerar

Hej, Jag hyr ut min lägenhet i andra hand för 18000 kr/månad. Nu i samband med inflationen och räntehöjningarna, så har jag en dyrare månadskostnad för lägenheten som inte längre matchar den hyra jag satte från början. Hyresgästerna har bott där i ca 6 mån. Jag hade velat höja hyran så att jag åtminstone kan matcha utgifterna för lägenheten. Har jag rätt att göra det och i så fall hur mycket? Tacksam för svar.

Hej mina 4 barn har ärvt ett sommar hus, det finns ett förbehåll får ej säljas el lånas på och fadern får vara där så länge han lever, nu vill 3 killar sälja, vad händer då ?? Kan dom säls ändå ???

Jag bor i en hyresrätt och det påbörjades ett stort bygger precis utanför min lägenhet av min hyresvärd. I början höll bygget de normala arbetstiderna mellan ca 07:45-16:00 och det var vid det tillfället i undantagsfall som arbetet fortsatte efter 16:00 Nu har arbetat i några månaders tid fortsatt långt efter klockan 16 och har vid tillfällen fortsatt nästan enda fram till klockan 23:00 och arbetet fortsätter även på helger. Arbetet är alltså igång 7 dagar i veckan och medför väldigt mycket ljud från olika maskiner, verktyg och fordon. Även på helgerna är det höga ljud från bygget, visserligen i lite lägre nivå men ändå så att det upplevs störande. Upplever även att bygget stör sömnen då jag alltid vaknar när arbetet drar igång och upplever att jag inte får lika mycket ro i sömnen även på helgen. Finns det möjlighet att få någon kompensation från hyresvärden på grund av detta?

Vi har köpt en sjöbod och brygga på en arrendetomt. Säljarna ärvde detta av sin mamma efter hennes bortgång. Mamman hade tidigare fått det i gåva av sin sambo (X.X). I gåvobrevet till mamman finns ett förbehåll ”Bryggan som tillhör arrendet kommer även fortsättningen att användas av X.Xs barn och barnbarn”. Barnen och barnbarnen påstår att förbehållet ska gälla för evigt, även om sjöbod & brygga har nya ägare. Vi själva tolkar dock att förbehållet i gåvobrevet ej gäller längre, efter mammans bortgång. Det gällde bara så länge gåvomottagaren levde och ägde sjöboden. Stämmer det?

Jag hyr ut en bostadsrätt I andra hand och jag ska höja hyresavgiften som hyresgästen ska betala varje månad. Hyran kommer att fortsätta vara skälig. Hur snabbt får den nya hyran träda i kraft? Behöver hyresgästen få tid för att anpassa sig efter nya hyran eller kan nya hyran träda i kraft direkt ?

Hejsan. Jag och min fru äger en jordbruksfastighet utanför stadsplanerat område. En granne till oss (hanns fastighet är en gammal avstyckning från våran gård) vill köpa till lite mark från hanns tomtgräns och ner till vattnet (ca 2000 kvm). Lantmäteriet svarar att dom inte kan godkänna denna avstyckning med motivering. 1. Den tänkta avstyckningen är för liten för att klassas som jordbruksfastighet. 2. Om grannen vill slå ihop sin befintliga (privata) fastighet med den tänkta avstyckningen så skall han kunna använda hela sin fastighet privat, och det kan han inte pga strandskyddet! Som det ser ut idag så ligger redan halva grannens fastighet inom strandskyddsområdet, och hela hanns boningshus. Så med Lantmäteriets tankesätt så borde han inte få använda hela sin fastighet privat, (som han tydligen har rätt till)? Jag tycker Lantmäteriets bedömningar och bestämmelser tolkas väldigt godtyckligt av dom själva. Hoppas ni kan reda klarhet i detta. Kan vi stycka av?