Frågor & Svar

Hej!

Jag bor i studentlägenhet (etta,hyreslägenhet) och går en operautbildning, vilket innebär att jag måste öva hemma och ha sånglektion hemma nu när det är Corona. Min granne stör sig tydligen väldigt mycket på det och knackar när jag sjunger. Jag sjunger aldrig tidigare än 9 eller senare än 21 och det handlar om ca 2 timmar per dag. Visst har jag rätt till detta?

Med vänlig hälsning,

En ledsen operasångerska

1.Har jag som markägare rätt att beträda en arrendetomt med bostadsarrende utan medgivande från arrendatorn? 2. Vem har ansvar för avloppet på en bostadsarrendetomt när det inte finns inskrivet om detta i kontraktet? 3. Kan jag som markägare kräva att arrendatorn tar bort eller åtgärdar sitt avlopp som denne har släppt ut i marken i alla år? Det är ett BDT avlopp. 4. Har arrendatorn rätt att upplåta arrendetomten som upplagsplats för bil och husvagn som dessutom står närmare än 4,5 m från gräns? 5. Arrendatorn flyttar på gränser så det överskrider de 1000 kvm som är upplåtna, dessutom blockerar denne min väg för att ta mig upp i min skog och för att kunna utföra åtgärder på den å som rinner förbi där. Har jag som markägare rätt att sätta ut de riktiga gränserna utan medgivande från arrendatorn?

Med vänlig hälsning

Hej vi har en väg i vår trädgård som vår granne använder sedan länge för att komma till deras hus. Det finns inget official eller avtals servitut på vägen och dessutom har de nu en egen väg till allmänna vägen sedan några år. Vi vill gärna bygga staket runt vår trädgård och därför avsluta vägen. Vi kontaktade lantmäteriet och de skrev till oss att 'grannens mark har bildad genom en avstyckning 1930 och har rätt till nödig väg, enligt bifogad handling.' Betyder det att de MÅSTE använda vår väg? Även när de har egen väg nu? Tyvärr har vi ingen möjlighet att prata med grannen. De vill fortsätta att använda båda väggarna och säger att vi kan inte ändra detta. Men är det verkligen sant? Eller kan vi göra någon ting så vi kan få vår trädgård tillbaka? Vi kan skicka bilder om det behövs. Tack på förhand för hjälpen Frank och Jolanda Adema

Hej, jag har en fråga angående flyttstädning. Har sagt upp mitt boende precis och det står ingenstans i hyreskontraktet att jag måste flyttstäda stugan.

Kan min hyresvärd kräva av mig att jag ska flyttstäda ändå? Kommer jag kunna bli debiterad/ anmäld för att inte ha flyttstädat stugan?

Mvh

Om Jag hyr ett mindre hus/stuga och tänker flytta till en lägenhet i en annan kommun. Hur är det då med uppsägningstid? Kan jag flytta ut omgående eller blir jag skyldig att betala 3 månaders hyra? Det finns inget hyresavtal skrivet angående stugan.

Tacksam för svar.

Hej!

Jag bor i en bostadsrätt. Tyvärr har jag råkat göra hål i vägen i mitt badrum,bredvid badkaret.

Brf har haft ut vårt försäkringsbolag och de finns ingen fukt i väggen. Vad bör/ska jag som bostadsrättsinnehavare göra? Det kan ju krypa in fukt med tiden.? Ligger ansvaret hos mig att åtgärda hålet?

Jag betalar en del pengar som investeras i min sambos hus och vi ska göra så jag blir delägare i huset. Hur gör vi det på bästa sätt? Vi är sambo med vuxna barn på varsitt håll. Finns det olika alternativ?

Hej!

I höstas flyttade jag till min första lägenhet. Allt var frid och fröjd.

I december började ringtelefonen till dörröppnaren att ringa från tid till tid, i bland mitt under natten. Jag antog att eftersom ingen svarar när jag svarar den ringande telefonen.

För två veckor sedan ungefär vaknar jag av att jag hör att någon kastat in väldigt mycket grus, både innanför och utanför dörren. Jag tyckte det var konstigt men lät det va.

Idag så hörde jag ett ljud, vilket var att någon kastade in en stor gräs-klump. Jag öppnade örten och tog mannen på bar gärning, vilket visade sig vara min granne som bor under mig. Efter minuter av chockartad tystnad från mannen säger han att jag dunsar runt och att det hörs jättemycket när jag går runt i min lägenhet - att jag borde "ändra min gångstil eller något". Jag säger såklart att vi bor i ett lägenhetshus och att man kommer att höra andra, och att det är omöjligt att göra det han säger. Jag säger att han är en vuxen man och att det inte är okej någonstans detta han gör. Om du inte tål att jag går runt i min lägenhet så borde du flytta. "Nej du borde flytta" säger mannen surt. Jag svarar att detta är något som jag hade kunnat anmäla. Han svarar argt att "då kan jag vrida nacken om dig". Han går iväg och jag frågar som sista ord om han precis hotat mig.

Sedan ringer dörrportstelefonen tre gånger och jag tror inte att det var ett sammaninträffande av "tekniskt fel".

Vad ska jag göra nu?

Hej, jag bor i en hyresrätt tillsammans med min sambo ..min sambo har bott i denna hyresrätt i 11 år. Vi ska nu flytta ut och hade en besiktningsman..besiktningsman godkänner kylskåpet men jag påtalar då för honom att lådan i frysen har gått sönder själva handtaget. det missade han vid sin inspektion. han meddelar då oss att vi måste köpa en ny låda . jag undrar nu om det verkligen är vi som ska köpa en ny låda ? kylskåpet är minst 11 år gammalt och går det inte under normalt slitage ? mvh

Min mor har nu avlidit och det har uppdagats att grannen fått ett servitut på nyttjanderätt av ca 180 kvm av min mors tomt. Det finns en gammal mur som delar tomterna åt och på den sida av muren som egentligen tillhör min mor har grannen tillåtits plantera träd, men det får aldrig bli högre än 5 meter enligt servitutet.

Det är inskrivet att servitutet gäller för evigt d v s det finns ingen bortre gräns och servitutet gäller ju fastigheten oavsett vem som äger huset.

Det här kom naturligtvis som en chock för mig och jag undrar om det går att ogiltigförklara servitutet? Det lär ju bli krångligt när huset nu ska säljas.