Frågor & Svar

Vår morbror har nyligen dött.

Innan dess hann han sälja sin fastighet till sin dottersonson. Överlåtelsen hann ske, men morbrodern bodde kvar i sitt hus med stöd av en skriftlig nyttjanderätt, hyresfritt. När han nu avlidit har den nya fastighetsägaren meddelat dödsbodelägarna (5 systerbarn) att nyttjanderätten är uppsagd med 1 månads uppsägningstid. Huset ska tömmas. Detta kommer ju innebära att uppsägningsmånaden hinner förflyta innan bouppteckning, vilket komplicerar tömmandet av fastigheten. Stämmer det att uppsägningstiden ska vara 1 månad?

Hej, vi har en bostadsrätt och har hyrt ut den nu 2 år. vi bor uppe i Norrland nuförtiden. Min fråga är: Kan min frus son bo där från i höst som inneboende? Hur mycket måste min fru var i lägenheten för att det ska räknas att hon använder den som sin? //Tack Med vänlig hälsning

Om man ska köpa en skidstuga och köparen säger att denne vill häva köpet om bygglov ej godkänns. Dock skrivs det inte i köpeavtalet. När det sedan visar sig att man ej fick bygglov, är det kört då eller eller kan man hävda rådighetsfel? Trots att man ej skrivit något om detta i köpeavtalet. Köpehandlingen är riktigt gjord som formavpassad, men villkoren kom inte med. Vad gäller då?

Vi har ett officialservitut på en brygga vid vårt lantställe. Nu har ägaren till tomten byggt en brygga och hävdar att vi inte kan bygga en brygga längre. Det får enligt kommunen inte finnas två bryggor.

Gäller vårt officialservitut inte längre? Hur kan vi bygga en brygga?

Jag har haft en vattenskada orsakad av de boende i lägenheten ovanför min. Mitt badrum är helt utrivet sedan 3 veckor tillbaka. Jag har endast en liten typ campingtoalett (poti-pot) insatt i ett sovrum. Min hyresvärd påstår att jag ska få hyresreducering av mitt försäkringsbolag, men de hävdar att han skall stå för den då det är hyresrätt. Vad gäller?

Min hyresvärd gjorde av misstag en för hög hyreshöjning våren 2019 vilket de erkände i höstas. De sänkte då hyran till rätt nivå men har fortfarande inte betalat tillbaka den felaktigt fakturerade hyran som jag ju så klart betalat. För de måste väl betala tillbaka?! Finns det någon tidsfrist då de inte längre behöver betala tillbaka? Och finns det någon väg jag kan trycka på för att få mina pengar?

Min son råkade ha sönder en ruta (bara den yttersta, alltså inte hål rakt igenom) på fastigheten vi hyr lgh i. Dock tillhör fönstret en annan lokal än vår lgh.

Hyresvärden anser att jag ska betala.

Glasmästaren sa att i alla fall han varit involverad i har hyresvärdarna själv stått för skadan och tyckte det var konstigt att jag skulle faktureras.

Vad gäller?

Hej, vi vill måla om i vår hyresrätt. Hyresvärden har godkänt färgerna, men säger att om nästa hyresgäst inte tycker om färgerna är det vi själva som blir ersättningsskyldiga. Kan detta verkligen stämma? Min tolkning är att bruksvärdet av lägenheten inte går ner och att om hyresvärden har godkänt så borde de själva ta ansvaret? Naturligtvis ska det utföras fackmannamässigt. Det är dova, icke-extrema färger.

hyresvärden vill kasta mig och min inneboende ut

för jag har jobb i en annan stad och jag kommer hem varannan helg då tror de att jag inte kommer och jag hyr ut lägenheten på olagligt set

jag har jobb kontrakt i ett år

då jag vill ej förlora lägenheten samt jobbet

Hej!

Det står tre Thuijor som står på grannens tomt, som har vuxit under 20 år och är nu 7 --10 meter höga.

Jordabalken kap 3 § 1och 2 säger, om jag har förstått rätt, att vi kan beskära rötter och grenar bäst vi vill, OM inte grannen tror att det medför betydande skada för hen. Då ska de själva få "rimlig tid" för att göra detta själva (beskära på vår sida tomten).

I huset bor en änka, som är på väg att sälja, eftersom hon bara äger halva huset efter arvsskifte, där två särkullssyskon äger andra halvan. Hon har helt enkelt inte råd att bo kvar. Henne har vi ök med om att fälla träden.

Vad gäller särkullssyskonen så är de svårare. Det har tagit änkan 3 år att få dem att delta och nu är arvsskiftet gjort. De har inte någon form att skam i kroppen och är bara ute efter pengar. Så - jag känner att detta måste gå rätt till, annars riskerar jag som granne att få betala "skadan".

Huset går ut för försäljning gissningsvis i slutet av mars.

Vad kan "rimlig tid" vara i det här fallet? Vad bör jag göra?

Tackar allra ödmjukast.