Frågor & Svar

Hej! Jag hyr en del av en fastighet genom mitt AB med enbart hyreslägenheter. Resterande är kontor, lokal ca 25% som inte jag hyr. I mitt kontrakt står det lite ludigt lokal. Vad är rätt? Nybyggd fastighet. Kan man/får man hyra ut hyreslägenheter som lokal? Därmed ta ut högre hyra en bruksvärdeshyra. Det är inte ett blockkontrakt. I kontraktet står det en verksamhetsbeskrivning som nedan. Jag hyr ut som longstay/shortstay möblerat till bla företag och privat. Om man skulle vilja få hyran prövad hos hyresnämnden, vad tror du om utfall? 

Bor i en hyresrätt där det inte finns någon köksfläkt. Har jag rätt som hyresgäst att få en fläkt installerad utan att jag ska betala den?

Ni nämner att ett tidsbestämt hyresavtal kan hävas och avslutas för utsatt datum om det gäller på ”viktig grund”. Är detta en ”Viktigt grund”? Jag har avvecklat och lämnat loken för den träningsverksamhet jag tidigare bedrev i lokalen. Lokalen står just nu helt tom och utan någon aktiv verksamhet i den. Är det då möjligt att häva det hyresavtal som idag löper ut 30/6-2025. Är det fullt rimligt att jag ska betala hyran som fastighetsägaren skickar ut till mig fast jag har lämnat in ett skriftligt och även muntlig uppsägning den 30/11-2022 som skulle innebära avveckling efter 6månader, men vart i 9mån ist. Plus att jag längre inte bedriver någon verksamhet i lokalerna som jag beskrev tidigare. Just nu har jag en fastighetsägare som ljuger och beter sig riktigt illa mot mig personligen. Jag har hyrt lokalen i ca 7år och det finns fler tidigare konversationer som ligger till grund för att jag velat justera det ursprungliga avtalet, men fastighetsägaren har bara slingrat sig hela tiden för den frågan. Jag känner att jag behöver en utomstående jurist i den här frågan som kan se till att lösa detta problem.

Hej! Jag har hyrt ett hus av privat hyresvärd i 5 år. De bor i ett annat hus på samma lantbruksfastighet. Vi har avtalat om 3 månaders uppsägningstid åt båda håll men jag har förstått att jag kan ha rätt till endast en månads uppsägningstid under vissa förutsättningar. Stämmer det, eller gäller den avtalade tiden om 3 månader? Mvh

Hej Hur gör man med hyran om man inte kan bo kvar i sin hyreslägenhetpga av brand då det har brunnit i fastigheten som jag inte äger utan hyr i fastigheten. 

Vi köpte ett hus och fick tillträde i november 2022. Innan inflyttning gjordes en överlåtelsebesiktning. När besiktningsmannen var här hade säljaren skruvat för vinden så han inte kunde inspektera utrymmet. Nu har det gått 9 månader sedan inflyttning och vi förstår att vi som köpare bär ansvar att undersöka huset ordentligt men det är inte förrän nu vi haft någon på plats att titta på vinden. Nu har de upptäck både svart och vitt mögel och andra problem med isoleringen. Det ser ut som vi kommer behöva betala 117,000kr för att fixa det. Kan vi be om att förhandla köpesumman trots att det gått mer än två månader sedan inflyttning och undersökningsplikt gäller? Är det ett dolt fel om säljaren skruvat för en bräda så det inte kunde inspekteras av besiktningsmannen på dagen?