Frågor & Svar
Har hyresvärden rätt att tillträda och fotografera en hyreslägenhet inför en kommande försäljning?
Hej!
Vi önskar sälja en liten fastighet. Vi fotograferade lgh vid värdering. Hyresgästen återkopplade om att det inte var avtalat o vill ha ersättning. Det syns inget personligt på de fina bilderna. Vad gäller? Pengar löser allt verkar det som och han önskar en stor summa pengar. Vad anses skäligt i så fall?
Fuktskada - dolt fel?
Vi har sålt vårt fritidshus för drygt 2 månader sedan, den 11 juni 2021. Igår skrev köparen att de upptäckt fuktskador och kräver att vi ska betala för dessa eftersom vi inte informerat om det. Vi har inte haft någon kännedom om fuktskador. Vi anlitade ett företag som gjorde en besiktning den 27 april 2021. I det protokoll som de skrev och som köparen tagit del av framkom ingen information om fuktskador. Vi tror att de uppkommit efter att de nya ägarna flyttat in i huset.
Kan de nya ägarna kräva att vi ska betala för reparationer trots att vi inte haft någon kännedom om det och besiktningsmannen inte heller uppmärksammat någon fuktskada?
Räknas borrhål som normalt slitage?
Hej!
Jag och min sambo flyttade ut från vår förra lägenhet den 7/8 -2021 och fick i slutet på augusti månad en faktura från förra hyresvärden. Hyresvärden har skrivit att "Vi fakturerar er för skador vid avflyttning från lägenhet. Hyresgästen har orsakat ovanligt stor mängd hål under den korta tid som hyresgästen nyttjat lägenheten. Lägenheten var nymålad innan hyresgästen flyttade in."
När vi hade skickat in en skriftlig uppsägning av lägenheten så uppmanades vi att flytta ut och lämna in nycklar snarast möjligt för att en annan hyresgäst var redo att flytta in redan 13/8, trots att vi hade uppsägningstid till sista augusti. Hyresvärden meddelade oss att de gärna ville ha några dagar mellan vår utflyttning och nästa hyresgästs inflytt för att kunna spackla och måla, alltså antog vi att vi inte förväntades göra detta. Kan hyresvärden uppmana till tidigare utflytt för att kunna spackla och måla men sedan fakturera oss för spackling och målning? Utöver detta, anses borrhål som skador eller normalt slitage? Vad bör vi göra nu, ska vi betala fakturan trots orättvisan och om inte, hur går vi vidare med detta?
Tack.
Är hyresvärden skyldig att säga till störande granner?
Hej!
Jag har en kedjerökande granne, det innebär bl a att jag inte kan använda min balkong. Jag har felanmält det till hyresvärden som svarade att jag ska prata med grannen och påtala att detta är en olägenhet för mig och de runtomking- Min fråga är om det är min roll at ta det samtalet med grannen, det kan skapa en konflikt mellan grannen och mig, Är det inte hyresvärden roll, som ska vara en medlande och neutral part?
Krav för uppsägning av arrendeavtal
Hej!
Vi har i bolaget beslutat att inte förlänga det avtal vi har med vår nuvarande arrendator. Avtalet går ut i januari 2022. Räcker det att VD för vårt aktiebolag skriver på uppsägningen eller måste det även göras av arrendatorerna? Som en bekräftelse på att avtalet inte kommer att förlängas?
Tacksam för svar
Hur sent på dagen får jag renovera i min bostadsrätt?
Hej!
Jag har en fråga angående tider för renovering. Jag har precis köpt en lägenhet som behöver total renoveras. Av respekt för grannar och omgivning börjar vi senare på dagen med rivningen av lägenheten och slutar alltid borra vid 18:00 tiden av samma respekt. Idag kom en granne och klagade vid kl 17:00 och sa att enligt lag är det vid 17:00 då man måste sluta med borrandet osv. Då är min fråga stämmer det? För när jag har frågat byggmänniskor säger de att man måste sluta vid 18-19 tiden på kvällen. Så vad gäller egentligen
Hyresgästens rätt att återfå depositionsavgift om kontraktet sägs upp innan tillträdesdatumet.
Hej! Vår dotter har tillträde till ett uthyrningsrum den 1/9. Hon sa upp avtalet, som har 3 månaders uppsägningstid, den 29/8 då rummet visade sig vara mer av ett förråd. Fått muntlig tillåtelse av boende till lägenheten att flytta in i förtid. Hon hade tagit lgh osedd då den låg långt bort. Hon hade erlagt en deposition på6000 som nu hyresvärden vill behålla! Då hon sa upp avtalet innan tillträdesdatum, har hon då inte rått till att återfå depositionen?
Hyresgästen är sen med hyran, vad kan hyresvärden göra?
En person hyr mitt uthyrningsrum. Han har inte betalat juni, juli och början av augusti 2021. Hur bör jag v med honom? Kan jag stänga av elen i uthyrningsrummet? Jag vet att jag kan vända mig till kronofogden, men det tar lång tid
När kan jag bli medlem i BRF:en?
Hej!
Vi ska flytta till en ny BRF och skulle vilja utföra en renovering (som kräver styrelsens tillstånd) direkt. De menar dock att de inte kan behandla frågan förrän den dag vi flyttar in, eftersom det är först då vi blir medlemmar. Jag hittar inget stöd för detta i stadgarna eller i lag. Har de rätt att göra så här?