Frågor & Svar

Hej.

Jag har en fråga kring rättigheter och skyldigheter vid servitut. Jag har för några år sedan gjort en avstyckning av vår tomt. Det har inneburit att vår "nya" tomt är avskild ifrån allmän väg. I lantmäteriets tomtkarta har vi ett tydligt inritat servitut avs väg från allmän väg till vår tomt. Den ligger med gott avstånd ifrån den nye markägarens bostadshus. Min frågeställning är vem som har rätt att nyttja servitutsvägen. Vi har en sjötomt som vi vid vår brygga hyr ut några båtplatser privat vår - höst. Det är ett mindre antal 5-6 platser. Det krävs att man har parkeringsplatser att erbjuda. Inom vår tomtgräns har vi iordninggjort 5-6 p-Det finns ett avtal mellan mig som hyresvärd och hyresgästen som är individuell och ingen annan trafik eller gäster får förekomma.

Markägaren ogillar detta och tänker sätta upp en låst vägbom. Där endast vi som bor i huset o anhöriga har nyckel och rätt att nyttja servitutsvägen. Det kan sägas att hyresgästerna använder vägen o p-platsen företrädesvis under veckoslut o semester. Sällan daglig trafik.

Mina frågor är

.Har markägaren rätt att sätta upp en låst vägbom?

.Har markägaren rätt att neka besökare som jag har ett avtal med att nyttja servitutsvägen?

Hej

Vart står det i pbl att kommunen måste ha in ett granngodkännande innan dom kan ge ett startbesked för ett attefallshus, är inte det civilrättsligt mellan grannar att man får bygga närmare fastighetsgräns än 4,5 meter?

Jag sålde mitt hus för mer en åtta år sedan, min köpare sålde huset efter 2 år nu har deras köpare rivit väggar och golv och enl. dom hittat s.k. dolda fel. Nu kommer min köpare med ekonomiska krav på mig, är detta rätt.

Hej!

Vi har fått ett muntligt anbud av styrelsen i en samfällighet på att få köpa tomten vi arrenderat sen lång tid tillbaka. Vi har tackat ja till anbudet, även det muntligt. Nu kommer plötsligt en rejäl höjning på det avtalade priset. Gäller vårt första muntliga ja till det första anbudet eller ej?

Vi har ett avtal skrivet på 50 år med "rätt till tomtmark". För området finns en byggnadsplan.

Får man skriva avtal på så lång tid?

M v h Lena Mattsson

Hej,

vi har sedan 4 veckor hyrt en kontorslokal (3 år/ca 113 m2) där hyresvärden/mäklaren lovat en "tyst lokal" men efter inflyttning visat sig att hyresgästen under bedriver verksamhet där man behöver några gånger per dag/timmar använda fläkt/utsugsutrustning som låter och stör vår verksamhet. Detta har värden försökt att åtgärda men med dåligt resultat - vi störs fortfarande. Det finns flera saker som värden inte har åtgärdat efter 3 veckor, trots många påminnelser i både tal o skrift har vi inte fått rätt kodbricka för att slänga sopor, ljudabsorbenter i taket är inte monterade som står i avtalet, problem med entre dörren som ska låsa automatiskt men inte gör det dörren står och tjuter så det stör. Största problemet nu är att värden inte svarar på varken mail, sms eller telefon sedan ca 10 dgr (eller mer).

I övrigt trivs vi i lokalen men problemen har stor negativ påverkan för vår verksamhet (redovisningsbyrå/personal och kunder på besök). Men värst kanske är att värden inte går att nå.

Vad bör vi göra? Helst vill vi stanna kvar och få allt att fungera. Vilka förutsättningar finns att häva avtalet?

Vilka förutsättningar finns stoppa avtalet för att omförhandla avtalet där utestående punkter avtalas om med tidplan, viten samt att värden förbinder sig att återkomma och svara när vi söker honom?

Mvh

Per

Hej!

Jag sitter som ordförande i en bostadsförening. Det har varit en stor vattenskada i vår fastighet, och alla lägenheter i ett trapphus måste inspekteras. Man får dock inte kontakt med alla i fastigheten, och då vill man att två från styrelsen skall vara med då man går in med huvudnyckel. Detta utifrån hänvisning till "skydd av fastighet".

Finns det lagstöd för det, kan vi styrelsemedlemmar delta i detta?

Hej!

Jag bor i en studentlägenhet men ska flytta ut den 1/2. I enlighet med mitt kontrakt mejlade jag formuläret med min uppsägning tre månader innan utflyttningsdatumet (den 25/10). Men jag fick idag reda på att den inte har gått igenom då formuläret inte skickades med posten. När jag granskade mitt hyreskontrakt så specificerades inte den delen utan det står enbart att uppsägningen ska ske skriftligt. Rent lagligen har väl jag gjort min del? Är det inte då hyresvärdens ansvar att ta emot uppsägningen?

Tacksam för svar!

Min fru tillsammans med sin dåvarande pojkvän (6år sedan) köpte hennes farmor och farfars hus. Huset såldes genom hennes pappa då farföräldrarna var bortgångna. Mäklaren värderade huset till 1 miljon. Pappan gav dem då huset för 600 000, och det sades att papper skulle skrivas att det var för hans dotters skull. Papper skrevs aldrig och de gjorde slut och hon flyttade ut. Pappan har nu också gått bort men min fru (dottern) ville då att hennes ex skulle betala begravning pga att han fick huset 400 000 billigare men han vägrar. Har hon någon laglig rätt till pengar eller är det kört när det inte finns papper?

Hej,

Köpte hus i augusti detta året med tillträde den 28/10. Huset var ett dödsbo med friskrivningsklausul mot doldafel.

Vi hade en besiktningsman som kollade över huset och han såg inget konstigt utöver det vanliga (han såg inte några tecken på läckage). Vi har besiktningsmannens utlåtande.

Nu har det börjat läcka in vatten ifrån en av takkuperna på övervåningen, det rinner vatten ifrån listerna ovanför fönstren.

Det känns lite skumt att detta kommit först nu och inte visat sig innan.

Det är svårt att påvisa men det borde även ha regnat in för den förra ägaren, huset har stått tomt ifrån 202011-202110 och det borde öven ha regnat under denna period (regnat in).

Finns det något som jag som köpare kan göra i denna situation?

Allt gott!