Frågor & Svar

Hej, jag undrar hur lagen ser ut angående arv av ett hus. Min pappa har två barn i ett tidigare äktenskap och sedan mig ihop med min mamma, de är fortfarande gifta. När de träffades köpte min mamma huset av min pappa och har betalt av det så att det ska bli enskild egendom. De har äktenskapsförord att huset är hennes. Nu vill de att jag ska ärva huset men mina två halvsyskon påstår att detta inte är möjligt och kräver att få vara delägare i huset. Hur kan detta lösas? Båda mina föräldrar är fortfarande i livet.

Tack på förhand

Har ett hus, enskild egendom, äger 100%. Frånskild,

Förvärvade huset 1974 som gåva av min far.

Har två barn, 25 resp 28 år gamla.

Kan jag ge mina två barn, mina enda bröstarvingar, 25% var av min fastighet som förskott på arv?

Tanken är att de ska kunna använda sina resp andelar som säkerhet vid lån, båda söker egen bostad och har fast inkomst men inga säkerheter i övrigt och båda är ensamstående.

Eller är det bättre att ge dem 25% var som gåva?

Vilka avgifter/skatter skulle det medföra att ge som gåva resp förskott på arv?

Det lär ju inte bli några problem den dag de ska ärva mig, eftersom jag inte har några andra arvingar överhuvudtaget och de ska ärva hälften var.

Fastighetens taxeringsvärde är 3.150.000 och jag har egna lån på c:a 950.000 kr på huset, i övrigt inga skulder.

Tack på förhand!

Hej!

Min far som dog i April hade påbörjat en försäljning av sin lägenhet (pga boende på sjukhem).

Slutlikviden till dödsboet skrev jag och min syster (de enda arvingarna) under ca 3,5 vecka efter min fars bortgång.

Vid bouppteckningen som nu planeras fyller jag i min fars bank/fond tillgångar från kapital och räntebeskedet med dödsdatumet. Jag redovisar efter Nordeas rekommendationer även slut-likvidavräkningen på försäljningen av lägenheten. Korrekt eller?

Nästa fråga: Skall jag vid bouppteckningen ta upp den skatt (pga lägenhetsförsäljningen) som dödsboet skall betala efter nästa deklaration i bouppteckningen eller kommer detta regleras senare vid arvsskifte på banken?

Kan systers barnbarn och barnbarns barn bevittna testamente under förutsättning att de inte är testamentstagare.

vi är två systrar, enda bröstarvingar till vår pappa, 94 år gammal. När mamma gick bort erhöll vi inte vår laglott då de hade ett inbördes testamente. Pappa har alltså ensam disponerat hela kvarlåtenskapen och suttit i orubbat bo hela tiden.

Vår fråga är: hade vi egentligen rätt till vår laglott? mamma dog 1986. vi bestred inte testamentet.

Om Papppa nu skulle vilja ge oss som gåva t ex 50% av sina tillgångar alltså 25% till var och en av oss två systrar, är det OK skattemässigt?

Återstående tillgångar vill Pappa ha kvar, och det ärver vi vid hans bortgång.

Är det ok att göra så här? Får det några följder vid hans bortgång vad gäller arvet och måste det skrivas något nu?

Det är ju egentligen bara en vanlig gåva.

Tack Anita o Eva

Hej!

Här kommer frågan, det är lite invecklat....

Jag är mor till två barn. separerade från fadern för många år sedan.

Fadern har nu gift om sej. Han har 3 biologiska barn sedan innan, hon har 5 sedan innan. Vem ärver huset om han går bort först? Förstår att hon kanske får bo kvar i huset, men sedan? vad händer då? Får hennes 5 barn o mannens 3 barn dela på huset.....eller övertar mannens barn huset?

Tacksam för svar

Hej! Jag undrar om Mamman till min brors son kan ärva efter min Mamma när hon går bort? Varken min bror eller brorson lever.

Ensamstående pensionär med tre vuxna barn. Hur stor är barnens laglott i procent? Kan jag testamentera 50% av boet till någon annan person och fördela de övriga 50% på barnen?

SVAR

Hej!

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

Dina tre barn är dina bröstarvingar och finns inget testamente kommer de att dela på hela kvarlåtenskapen, se 2 kap. 1 § ärvdabalken (ÄB). Du har dock givetvis möjlighet att upprätta ett testamente om du vill att även någon annan person ska ärva dig. Det du bör ta hänsyn till då är, precis som du skriver, dina barns laglott.

Barnens laglott regleras i 7 kap. ÄB. Ett barns laglott är hälften av vad denne skulle haft om det inte fanns något testamente (se 7 kap. 1 § ÄB). Har du en kvarlåtenskap om till exempel 150 000 kr (100 procent) innebär detta att dina tre barns laglotter tillsammans utgör 75 000 kronor (50 procent), vilket blir 25 000 kr (≈ 16,6 procent) till varje barn. Resterande summa om 75 000 kr kan du testamentera bort till någon annan.

Svaret på din fråga är alltså att du kan göra såsom du skriver, det vill säga testamentera bort 50 procent och övriga 50 procent går till barnen.

Önskar dig en trevlig helg! Återkom gärna vid fler frågor.

Ny fråga. Kan jag testamentera resterande 75000 (50%) till ett av mina barn istället för någon annan person?

Hej!

Inför upprättelse av mitt testamente har jag följande fråga: Kan jag till 100% bestämma vem som ska vara mina arvingar eller finns där personer som enligt lag har krav på delar/hela mitt arv?

Jag är singel utan barn. Mina föräldrar och mor/far-föräldrar är döda. Jag har en helsyster som har två barn. Dessutom har jag x-antal halvsyskon på min fars sida som jag aldrig har träffat.

Vänliga hälsningar

Min far är ett av tre kvarvarande syskon som ärver sin syster. Hon var änka, hade inga barn, och föräldrarna är ej i livet. Nu återstår två syskon, samt barn och barnbarn till andra, avlidna syskon. Hur fördelas arvet då?