Frågor & Svar

Hejsan! Hittade via sökning på Google denna formidabla webbtjänst. En kort fråga: Som jag tolkar nedanstående paragraf skall t.ex. ett lån med förfallodag på fredagen den 31 december (=nyårsafton) vara betald måndagen den 3 januari. Rätt eller fel? Är lagen dispositiv – tror jag det heter – för ofta blir ju sista dag för betalning närmast föregående vardag, och inte efterkommande dito. Enligt andra stycket borde förfallodagen alltid bli nästkommande vardag men så upplever inte jag dat. --- 5 § Är förfallotid ej avtalad, vare gäldenären pliktig att infria skuldebrevet när borgenären det fordrar och äge rätt att betala så snart han själv vill. Räntebetalning varde, så länge huvudstolen ej är förfallen, fullgjord årligen å dag som efter kalendern motsvarar dagen för skuldebrevets utfärdande. Inträffar skuldebrevs förfallotid på söndag eller annan allmän helgdag, anses nästa söckendag såsom förfallodag. Detsamma gäller, när skuldebrev lyder på betalning inom viss tid, vars sista dag är allmän helgdag. Likställda med allmän helgdag äro enligt denna lag lördagar samt midsommarafton, julafton och nyårsafton. Lag (1974:759). --- En närbesläktad fråga: Om ett lån tas den 31:a i en månad och löptiden är en månad, vilken blir då sista dag om det inte finns 31 dagar i den månad lånet förfaller till betalning? Säg att lånet tas 2012-01-31 och löptiden är 1 månad, skall lånet då betalas 2012-02-29 (skottår) eller 2012-03-02? Hur blir det ett ”vanligt” år om lånet tas 201x-01-31? Blir det då 201x-02-28 eller 201x-03-03? Eller förenklat uttryckt – siste till den siste (om detta är en vardag).

Om hyreskontrakt för lokalhyra säger " uppsägning av detta kontrakt skall ske minst 9 månader före den avtalade hyrestidens utgång i annat fall är kontraktet förlängt med 3 år för varje gång" och hyrestidens utgång är 20130930, finns det möjlighet att säga upp det till en tidigare tidpunkt än hyrestidens utgång?

Samäganderättsavtal finns för fastighet ägd av släktingar som ej är överens. Om jag ensam hos ringsrätten begär att fastigheten skall säljas blir det då på öppna marknaden eller måste den erbjudas övriga delägare till taxeringsvärdet enl vårt avtal?

Om jag äger 3/4 i ett fritidshus och min kusin äger 1/4, jag betalar 3/4 av kostnaderna har jag då mer nyttjande- och bestämmaderätt. Vi har inte skrivit ett särskilt samägaravtal.

Hej. Min far har gått i borgen för topplån på min bostadsrätt Nu är vi osams och han hotar med att dra in borgen. Kan han göra det? Jag betalar mitt lån och har inte missat någon betalning. Vad kan han göra? Mvh Ulrika

Skriver än en gång och hoppas på svar denna gång.. Kan en hyresvärd skriva in i avtal att han kan säga upp kontraktet av vilket skäl som helst? Är detta giltigt?

Hej! Min Fråga gäller min dotters hund. När den köptes för 6 år sedan betalade hon 15000 med egna pengar men hennes dåvarande pojkvän var snabb att skriva på köpekontraktet. Nu är separationen ett faktum och han har tagit hunden, som för övrigt ALLTID bott hos min dotter( de har delat på sig ett par ggr) samt att hon betalat alla veterinärskonstnader och alltid skött hunden. Han had dock betalar försäkringen, ett tag. Det finns papper på att min dotter tagit ut dessa pengar och hunduppfödaren är oxå bevis på att hon betalat och att de köpt hunden gemensamt. Vad gör vi? Advokat rekommenderar att stämma genim kronofogden, hävda samäganderätt?? Ingår hunden i sambolagen?? hört såå olika! Vi saknar alla lilla vovven!!! Hon har blivit biten oxå när hussen tog hunden för han bor hos annan kille som har en annan hund och de tycker ej om varandra...Hjälp oss!!

Hej! Jag undrar vad det finns för formkrav på påminnelsefaktura som skickas ut till mig som kund? Ett kreditföretag jag har en maildiskussion med hävdar att de inte behöver skriva ut sista betalningsdatum eftersom det är underförstått att påminnelsen ska betalas omgående. Det står inte ens att den ska betalas omgående, eller att den skickas vidare till inkasso 10 dagar efter fakturadatum. Kreditföretaget hävdar att de följer formkrav för betalningspåminnelser, därav min fråga.

Jag och min x-fru köpte en bostadsrätt för ca 1 miljon 2007. 2008 skilde vi oss och skrev under bodelningsavtal. Vi äger 50% var av lägenheten. Jag bodde kvar med vår yngsta dotter och har ensam betalat hyra och alla lån. Nu när jag vill sälja lägenheten har värdet gått upp till 1.4 miljoner. Hon vill ha hälften av värdestegringen trots att jag ensam har stått för alla kostnader. Har hon rätt till det, eller har hon bara rätt till hälften av vad vi köpte lägenheten för? Gäller det värde som gällde vid bodelningen?

En fritidsfastighet ägs gemensamt av två syskon. Inför en nybyggnation som görs av person A skrivs ett "samägarkontrakt" där A får äga sin egna nybyggnation men övriga tillgångar tilldelas B. Då A läser detta kontrakt inser denne att B övertagit hela fastigheten utan ersättning och skriver därmed inte under kontraktet. Nybyggnationen genomförs dock trots denna insikt. Gäller kontraktet eller ska de skriva ett nytt nu ett antal år senare?