Rätt att bestämma över samägd egendom

Question

Om jag äger 3/4 i ett fritidshus och min kusin äger 1/4, jag betalar 3/4 av kostnaderna har jag då mer nyttjande- och bestämmaderätt. Vi har inte skrivit ett särskilt samägaravtal.

Answer 1

Hej och tack för din fråga!

Samäganderätt till t.ex. fastigheter regleras i lag (1904:48 s. 1) om samäganderätt (se https://lagen.nu/1904:48_s.1). Lagen lägger inte någon vikt vid hur stor andel respektive ägare innehar, utan fokuserar enbart på det förhållande att viss egendom ägs tillsammans av två eller flera personer.

För att besvara din fråga har den ägare med störst andel inte enbart på grund av detta också större rätt att förfoga över den samägda egendomen. Det finns slutligen inte något krav på att ett samägandeavtal ska vara skriftligt.

Vänligen,