Frågor & Svar
Omkostnadsbelopp fastighet innan 1952
Min man och hans bror är dödsboägare efter deras far. Dom ärver en gård med bostadshus samt skogsmark. Gården och marken har gått i arv sen flera hundra år tillbaka och det finns därför inget anskaffningsvärde. Hur kommer dom att beskattas efter en försäljning? Räknar man skatt på taxeringsvärdet som är från 90-talet eller en nygjord värdering? Om värderingen överstiger summan dom säljer för, slipper dom helt att beskattas?
Tack på förhand!
Beskattning vid gåva av fastighet
Min syster och jag fick våra föräldrars fastighet som gåva 1981. Nu ska jag köpa ur min syster för 315000. Taxeringsvärdet är 482000. Om det blir som gåva vad ska jag betala? exp.avg., lagfart, pantbrev? Ska min syster betala kapitalvinst? Eller blir det jag som får göra det vid en ev. försäljning? Vad är bäst att göra rent skattemässigt?
Gränsen mellan gåva respektive köp av fastighet (huvudsaklighetsprincipen)
Hej . Tacksam för hjälp med följande situation.
Jag och min bror har ärvt ett hus efter vår mamma. Från år 2009 äger vi 50% vardera .Nu vill jag köpa ut min bror ur huset.
Taxeringsvärdet har höjts nu i juni 2015 till 3 675000. Det höjdes med 255000 kr från 3420000 kr.
Om vi ska göra en affär med taxeringsvärdet som grund hur ska vi räkna ut rätt pris ? rättvist pris. Och ska det
hur gör vi med vinstskatten? Om vi säljer huset gemensamt så får vi en väldigt hög vinstskatt eftersom vår mamma köpte huset för 147 000 kr år 1971. Ska min bror kompensera mig för den stora skatt som jag får ta över ? Han tycker att jag ska betala honom hälften av taxeringsvärdet av huset , och att han inte behöver betala skatt enl skatteverket regler om man säljer precis som taxeringsvärdet.
Jag känner mig osäker om det är rätt sätt att bestämma husets pris.
Är det bättre för min framtid om jag har gjort ett vanligt köp av huset så att jag kan få tillgodogöra mig det jag har betalat min bror som köpepris, om jag skulle sälja en gång i framtiden. ? För om det är en gåva så behåller jag min mammas inköps pris ?
Vad ska jag tänka på som vill ta över huset ?
Jag har haft två mäklare som värderar huset till 3500000 kr att starta en försäljning. då låg taxeringsvärdet på 3420000 kr i maj juni.
ex säljpris som jag kan tänka kan bli är 3600000 / 3700000 kr
Avdrag inköps pris 1470000 kr år 1971
andra förbättringsåtgärder 150000 kr som kan bli avdragsbara
tacksam för uträknings hjälp
Fråga om skyldighet att betala skatt i Sverige för vinst vid försäljning av lägenhet utomlands
Hej
Jag har en lägenhet i London som jag vill sälja. Jag är pensionär och får min pension från försäkringskassan, i övrigt har jag ingen anknytning till Sverige. måste jag betala vinstskatt i Sverige?
Överlåtelse av fastighet genom gåva
Hej !
Vi funderar på att skriva över mammas hus på mig så jag får ta hand om bef.lån (enda sonen) men att hon kommer bo kvar så länge hon orkar och vill
huset är belånat till mindre än hälften av taxeringsvärdet ...
Hur gör man lämpligast med tanke på juridik,skatter,avgifter,arvsfrågor för att lösa det bäst ? Samt kan man skriva någon form av kontrakt så mamma känner sig trygg att hon verkligen får bo kvar trots att ägandet är ändrat ?
mvh Robban
Omkostnadsbelopp vid delvis ärvd fastighet
Vi är tre syskon som fick ett fritidshus i gåva av vår mamma i samband med att vår pappa gick bort år 2000. För två år sen gick även mamma gått bort. Nu kommer troligen ett av syskonen köpa ut de övriga två. Fastigheten är inköpt 1968 men vi har inte exakta anskaffningsvärdet och heller inga kvitton kvar från förbättringsåtgärder som gjorts under åren. Marknadspriset idag är 2.500.000 SEK. Hur räknas reavinsten ut för syskonet som köper 2/3 nu, den dagen hela fastigheten säljs på marknaden? Finns det en latent reavinst på tredjedelen som en gång i tiden var en gåva?