Frågor & Svar

Angående värdering av bostadsrätt:

Min flickvän flyttar in hos mig i min bostadsrätt som köptes för ett år och knappt en månad sedan. Antag att hon köper in sig i den. Skattemässigt kan ju en sådan affär bero på vad lägenheten har för marknadsvärde. Vi skulle ju själva vilja värdera den till inköpspriset (vilket skatte- och krångelmässigt är fördelaktigt) utan att blanda in värderingsman. Skulle skattverket godkänna den då jag ägt den i drygt ett år?

Hallå

Jag och min sambo ska separera och jag ska ta över våran bostadsrätt som vi delar 50:50 på. Dvs, jag ska ta över lån och betala ut honom. Jag har läst fram till att man gör på detta vis:

Köpt: 1 350 000

Värderad till: 2 416 000

Vinstskatt: 22 %

Betala sambo:

2 416 000 - 1 350 000 = 1 066 000 (fiktiv vinst)

1 066 000 * 0,22 = 234 520 (skatt)

(1 066 000 - 234 520) /2 = 415 740 (betala honom)

Är detta korrekt? Ska man ta hänsyn till mäklararvode i den fiktiva vinsten? Om skatten är inräknad i den totala fiktiva vinsten, behöver han betala någon skatt eller kommer den hamna på mig den dagen jag väljer att sälja bostaden?

Vi har även amorterat tillsammans, 50:50 på både det rörliga och bundna lånet. Hur gör man med den kostnaden? Är den låst eller ska jag betala tillbaka hälften utav det vi amorterat till honom?

Hej, jag genomgick bodelning med bodelningsförättare juni 2016. Nu har jag fått ett meddelande från skatteverket där om bostadsrätten. Jag köpte ut partnern från lägenheten. i beräkningen av bodelningslikviden från förrättaren står det:

att jag ska ta över lånen, så de avräknas bostadens pris, sedan avräknas mäklararv, sedan latent vinstskatt, sedan skatten på beviljat uppskov. Summan som då blev delades i 2, och jag betalade honom hälften som bodelningslikvid.

Min fråga nu är detta om skatten på beviljat uppskov(från tidigare boende)... här förstår jag inte. Jag har alltså fått ta över hela uppskovet och det rullar med, men varför var det då med i beräkningen om bodelningslikvid? Den summan som förrättaren räknat ut som sedan delades, och jag betalade hälften till honom, där är ju skatten på beviljat uppskov medräknad? Det står 22/30*summan, 30%summan = det som sedan delades i 2.

Hoppas ni kan svara för jag förstår inte alls tyvärr...

Hej! Jag driver ett företag och vill ge bort biobiljetter till folk som ställer upp på att genomföra ett test via vårt företag. Då vi säljer dessa tester till andra företag är det viktigt att de håller hög kvalité; syftet med att låta folk gå igenom dem är därför att kvalitetssäkra dem. Som kompensation för kvalitetssäkringen får man då sedan en biobiljett.

Jag tänkte nu kolla ifall det finns några skattekonsekvenser jag bör ha i åtanke när det kommer till att ge bort biobiljetter som en gåva på det här viset som kompensation för den hjälp de bidrar med?

Min far som är 92 år och från Schweiz, men bosatt i Sverige vill skänka sina pengar till mig, hans dotter, som han har ärvt från sina släktingar där. Kan man föra över pengarna direkt till mitt konto som en gåva? Behöver pengarna beskattas, när vi inte har gåvoskatt i Sverige? Är det bättre att föra över pengarna till hans konto först och sen till mitt? Behöver någon blankett fyllas i, eller räcker det med att skriva ett brev till schweiziska banken om be om överföringen?

Tacksam för svar?

Hejsan,

Köpte en lägenhet i USA för 10 år sedan då jag var utskriven ur Sverige och arbetade i Fjärran Östern.

Är nu inskriven i Sverige igen och har hittat en köpare till min lägenhet.

Den tänkta amerikanska köparen ska hyra ut lägenheten. Enligt lag måste jag då deponera 15% av försäljnings summan tills skatten är framräknad ev. överskott betalas tillbaka till mig.

Om skatten på vinsten blir 15% i USA ska jag få betala resterande 7% skatt i Sverige också om den S skatten är 22%. ??

Ska jag bara sälja o inte meddela Skatteverket eller vad göra.

I USA gör jag allt enligt lagen

M V H Bo

Hej Jag äger en villa som jag inte bor i men hyr ut just. Jag är skriven där men bor i en lägenhet. Anskaffningsvärdet var ca 6 mkr och värdet är idag cirka 14 mkr. Jag har lån ett på 3 mkr på villan. Om jag skulle skänka/ge som gåva denna villa till mina syskon, vad blir skattekonskvenserna för dom när dom säljer det? Vad blir skattekonskvenserna för mig?

Hej, Jag delar ett fritidshus med min syster. Nu ska jag köpa ut henne. Huset är värderat till 200 000 kr av mäklare. Taxeringsvärdet är 75 000 kr (bara tomten gammalt hus) Vad är enklast, gåvobrev eller försäljning? 22% i skatt på hennes vinst betalas in till skatteverket?

Finns något sätt för henne att komma undan att betala denna skatt?

Hej

En vän håller på att sälja sin bostad för att flytta. Bostaden är också en jordburksfastighet och min vän har varit skriven och haft sin bostad där i över 30 år. Skattesatsen vid vinst på försäljning av en bostad är såvitt jag kan förstå 22% medan motsvarande skattesats för en jorbruksfastighet är cirka 27%. Vilken skattesats blir applicerbar i det här fallet?

Tack!

Om man har vunnit ett presentkort i en prestationstävling på sitt jobb- är det då vinstskatt på det?

Vilken skattesats är det i så fall?

Kan företaget lägga presentkortet som en förmån på lönespecifikationen som resulterar i att skatten blir så hög att man knappt får ut någon lön?

Gunilla