Frågor & Svar
Kapitalvinst vid avyttring av fastighet
Hej,
Ni skrev tidigare angående att köpa ett hus under marknadsvärde följande:
Behandlas överlåtelsen som en gåva kommer dina morföräldrar inte att behöva skatta någonting för överlåtelsen. Istället kommer ni att träda in i deras skattemässiga situation, se 44 kap. 21 § IL. Detta får stor betydelse för er, om ni i framtiden väljer att avyttra fastigheten. Ert omkostnadsbelopp kommer då att vara detsamma som dina morföräldrars, ökat med de utgifter ni har haft för att förbättra fastigheten. D.v.s. ni kommer inte att få dra av den summa som ni betalade dina morföräldrar för fastigheten, vid en framtida försäljning.
Hur ser det ut om man köper ett hus till marknadsvärdet? Kommer då hela köpebeloppet räknas bort vid en försäljning för att räkna ut beskattningsbar försäljningsvinst?
Kan man låna på ett hus på samma sätt även om man köpt det under marknadsvärdet?
Tacksam för svar!
Klassificering av fastighet och schablonavdrag
Hej,
I den villa som jag precis har köpt finns det två stycken lägenheter. En ska jag bo i själv och den andra tänker jag hyra ut. Till huset tillhör även ett gårdshus (en fristående byggnad) om 40 kvadratmeter. Min fråga är om det är ok för mig som privatperson att även hyra ut detta gårdshus utan att bli företagsbeskattad? Har för mig att det finns en lag som säger att fastigheten gills som kommersiell om det finns tre eller fler lägenheter som hyrs ut under samma fastighetsbeteckning..
Vill även passa på att fråga om schablonavdraget om 40,000kr går att använda på både lägenheten och gårdshuset? Dvs. att man använder schablonavdraget två gånger.
Tack på förhand!
mvh
Joakim
Skatt vid ärvda aktier
Min far avled för ett par månader sedan och vi (jag och min syster, ända barn) undrar hur man skall göra med pappas aktie portfölj värde runt 600,000,00SEK.
Skall de säljas, skattas och delas upp eller man kan för över aktierna till 50% mig 50% min syster och skatta vid senare försäljning? Jag har samma bank som Pappa, systern har annan bank.
Skattesituationen blir densamma oavsett om en fastighet säljs av en förälder, senare dödsboet eller arvingarna
Hej. Min far har en villa värd kanske 7-8 milj. Han klarar inte av att bo där längre och vi behöver sälja huset. Jag och min syster är enda arvingar. Vad är bäst, så länge han fortfarande är i livet: Att sälja huset o sätta in pengarna på hans konto och pengarna sedan tillfaller oss bägge syskon när far avlider? Eller att han ger oss huset nu och vi sedan säljer det och delar på pengarna? Vilket blir bäst skattetekniskt?
Skatt på royalty från Finland ska bara betalas i ett land
Hej,
Min mormor som bor i Sverige har skrivit låtar i Finland på 50-talet. Hon har genom åren fått mindre royalties för arbetet. Jag har förstått det så, att det har betalats automatisk skatt av beloppet i Finland – och att hon därför inte behöver betala skatt av beloppen i Sverige. Stämmer det?
MVH