Frågor & Svar
Renovering under uppsägningstid
Hej
Om en hyresgäst säger upp sitt bostadshyresavtal med tre månaders uppsägningstid men väljer att flytta ut redan i första månaden. Därmed är bostadslägenheten vakant de två sista månaderna på uppsägningstiden, men hyresgästen betalar fortfarande hyra. I samband med detta har en besiktning gjorts och nycklarna har lämnats tillbaka. Om fastighetsägaren ser att det behövs en större renovering, får de då påbörja renoveringen under dessa resterande två uppsägningsmånaderna samt kräva in hyra av hyresgästen?
Anledningen till att fastighetsägaren vill börja med renoveringen är förmodligen att man ska "utnyttja" tiden den egentligen står tom, så en ny hg. kan flytta in i nyrenoverat när före detta hyresgäst uppsägning löpt ut.
Tack!
Min make och jag ska skiljas - hur ska vi fördela våra bilar med tillhörande lån m.m.?
Min man och jag ska skiljas. Jag har en bil värd ca 70 000 och inga lån. Han har en bil värd runt 250 000 men lån på 130 000. Jag förstår att vi ska dela summan på min bil men frågan är om man räknar in värdet på hans bil och drar av det från hans skuld och att jag då har rätt till hälften av delen som blir överskottet?
Måste jag ansöka om studieledigt på nytt om jag arbetat under lov?
Hej, jag ansökte om studieledigt i 3 år men jobbade under sommaren efter ett år av studier. Har jag då rätten att återgå till studierna på samma studieledighetsansökan eller måste jag göra en ny ansökan?
Får BrF-styrelse kräva sjukintyg vid andrahandsuthyrning?
Hej har en bostadsrätt som vi skall hyra ut. Styret måste godkänna vår hyresgäst men är osäker om godkännande då personen haft polis o ambulans hos sig då han bott i vår lgh pga sjukdom. Nu kräver styret intyg (att han verkligen är sjuk o tvingats till vård) för att kunna besluta om vi kan hyra ut lgh till honom eller ej
Frågan är: har styret o Brf rätt att be om sån personlig information? Skall dem inte besluta om detta på andra grunder. Vi hyr ut bostaden då vi bor i utlandet för tillfället så det är vår huvud grund till att hyra ut.
Tack på förhand
Köpa ut eller lösa ut en delägare i en fastighet
Hej! Jag och mitt syskon har ärvt fastighet efter våra föräldrar och står nu som delägare. Värdet uppskattas till ca 4 mkr. Jag och min familj har ett intresse av att vara där och underhålla fastigheten. Mitt syskon har däremot flyttat 60 mil bort och har inget intresse av att underhålla fastigheten.
Skulle hen ensam förvalta fastigheten skulle det snart förfalla.
Mitt syskon vill ev bli utköpt från fastigheten. Som jag förstått det räknar man bort vinstskatt och mäklararvode som skulle tillkomma vid en försäljning. Då får jag fram hälften av kvarvarande som då blir summan jag ska betala mitt syskon för att lösa ut hen.
Till min fråga: är det mest rimligt att lösa ut hen med hälften eller kan jag försöka förhandla med hen Till en lägre summa? Jag tänker då på att bli utlöst innebär för hen innebär stora fördelar. Dels en för hen ganska stor summa pengar samt ansvarsfrihet vad gäller fastighetsskötsel.
Stort tack på förhand!
Urminnes hävd till nyttjanderätt av vattenbrunn
Hej
Sedan 1986 har jag tagit sommarvatten med en elpump för bevattning från en gammal källa som ligger på annans mark. Jag har 1986 fått muntligt löfte att göra det jag har även tillsammans med markägaren rensat densamma 1986. Markägaren har under de senaste 15 åren ej nyttjat densamma.
Nu har markägaren ringt och säger att vattnet är hans och jag har respekterat detta under denna torra tid men nu var han där och kastade min pump ur brunnen så att viss skada uppstod så då har jag blivit irriterad.
Frågan är kan jag hävda att jag har rätt till vattnet via hävd.
Upplysningsvis så sägs att flera äldre fastigheter har servitut på att ta vatten som ej nyttjas nu.
Uppsägningstid vid provanställning
Hej! Jag har blivit erbjuden en provanställning på ett jobb i höst (jobbar där nu med provanställning), men jag är osäker på om jag vill jobba där i höst. Om jag skriver på kontrakt för i höst (som börjar gälla i september) men sen bestämmer mig för att sluta jobba där, kan jag då säga upp mig innan höst-avtalet börjar gälla? Eller måste jag vänta tills höst-avtalet börjar gälla, och säga upp mig då?