Josefin Ajemark |Hej. Tack för att du har vänt dig till lawline med din fråga. Ett muntligt samboavtal är giltigt likväl som skriftliga men i bevishänseende är det alltid bättre att skriva ner er överenskommelse. Här nedan redogörs kort för vad som gäller när ett samboförhållande upphör. Inledningsvis ska en bodelning upprättas på begäran av någon av dem. En sådan begäran ska framföra inom ett år efter att samboförhållandet upphört, se Sambolagen (SamboL) §8. Vid en bodelning beräknas varje sambos andel i samboegendomen med avdrag för skulder som kan hänföras till den (SamboL § 12 och § 13). Därefter sker en likadelning av värdet av båda sambornas sammanlagda överskott (SamboL § 14).Det är alltså samboegendomen som ingår i en bodelning. Samboegendomen utgörs av bostad och bohag som förvärvats för gemensamt bruk (SamboL § 3).  I ert fall köper ni bostaden för gemensamt bruk vilket innebär att den ingår i bodelningen vid en eventuell separation. Möjligheten att att avvika helt eller delvis från Sambolagens regler finns. Det kan göras genom att skriva ett s.k. samboavtal (SamboL § 9).Sambolagen: https://lagen.nu/2003:376Med vänlig hälsning

Emily Töyrä |Hej,Om inte föräldrarna kommer överens så kan rätten genom dom fastställa hur boendet ska se ut. Det bör vara möjligt att på så vis fastställa exakt hur boendetiden ska delas upp. En mindre ingripande åtgärd kan vara att med hjälp av kommunens familjerättsenhet skriva ett avtal, men det kräver båda vårdnadshavarnas samtycke och om din ex-man vägrar kan det då tyvärr bli svårt. Vänliga hälsningar,

Essie Malkoc |Hej, och tack för din fråga! Då du och din flickvän flyttar in samtidigt i bostadsrätten som du har köpt, och tanken är att ni ska leva ihop, så skulle jag rekommendera att ni upprättar ett samboavtal. I samband med att ni upprättar ett samboavtal, så måste ni skriva in att bostadsrätten inte ska ingå vid eventuell bodelning, samt att hon avsäger sig vidare anspråk på bostaden och vinster vid en framtida försäljning av bostadsrätten. Jag skulle också rekommendera att ni redan innan flytten upprättar ett samboavtal, och även medtar egendom som ni inte vill ska ingå vid en bodelning, samt fördelning av kostnader i hushållet. Därmed skapar ni er en trygghet inför framtiden och minimerar missförstånd och tidskrävande diskussioner, om förhållandet mot all förmodan skulle ta slut. Svaret har sin grund utifrån bestämmelserna i sambolagen (2003:376) http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/20030376.htm Tveka inte att höra av dig vid eventuella följdfrågor i ärendet eller om du/ ni har andra juridiska frågor. Bästa Hälsningar,

Louise Malmberg |Hej och tack för din fråga!Först och främst så är utgångspunkten att beslutet ska vara i enlighet med era barns bästa, 6:2a FB. Att barnet har nära och god kontakt med båda föräldrarna anses bland annat vara barnets bästa. Det är domstolen som avgör om vårdnaden ska ändras till ensam vårdnad och domstolen då ta särskild hänsyn till din och barnets pappas förmåga att samarbeta i frågor som rör barnen, 6:5 FB. Praxis säger att det som princip är barnets bästa att den förälder som utsätter barnen eller andra föräldern för våld inte ska ha en del i vårdnaden. Du skriver att det varit lugnt med sådant beteende hos barnets pappa sen ni separerade. Är det så att det pågår eller det finns anledning att tro att det ska påbörjas igen är detta något som skulle kunna göra att du får vårdnaden eftersom barnets pappa i så fall kan vara att ses som olämplig vårdnadshavare. Utöver detta så ser man som sagt till eran förmåga att samarbeta som vårdnadshavare. För att samarbetsproblem ska leda till ensam vårdnad så krävs det att konflikten mellan er båda är så djupt rotad samt att den framstår som omöjligt att lösa. Med andra ord krävs det ganska stora samarbetssvårigheter för att domstolen skall dela på vårdnaden på grund av det. Det beror på att man som utgångspunkt anser att en gemensam vårdnad lättare kan tillgodose barnets bästa. Är det så att domstolen finner att vårdnaden bör förbli gemensam så kan ni gå till kommunen för att få samarbetssamtal och de kan då hjälpa er komma överens om ett avtal där ni bestämmer hur era barns boende ska se ut, 5:5 SoL och 6:14a FB. Jag hoppas att detta hjälpte trots att det är svårt att ge ett direkt svar. Men, viktigt att komma ihåg är att domstolen har och tar ett stort ansvar just i tvister om vårdnad. De ska göra en individuell bedömning i varje sådant här fall där de då ska besluta i enlighet med era barns bästa. Lycka till! 

Linda Olsson |Hej och tack för din fråga!Det finns tre tillvägagångssätt för att föra över egendom mellan makar; köp, gåva och bodelning. När man skall föra över egendom mellan makar är det viktigt att överlåtelsen uppnå s.k. sakrättsligt skydd. Detta för att dina eventuella borgenärer inte skall kunna utmäta huset för dina eventuella skulder. Om din fru skall köpa din del av huset blir jordabalken (JB) regler om köp av fast egendom tillämpliga, se https://lagen.nu/1970:994. Ni måste upprätta ett köpekontrakt där det skall framgå köpeskilling och en förklaring från dig som säljare att du överlåter egendomen på din fru. Ofta upprättas även ett köpebrev som kvitto på att betalning har skett. När dessa formkrav för köp av fast egendom är uppfyllda, är försäljningen sakrättsligt skyddad gentemot dina borgenärer i och med avtalet. För mer information se 4 kap 1-9 §§ JB. Du kan även ge din del av huset till din fru i gåva. Vid gåva av fast egendom är bestämmelserna i 4 kap 1-3 och 7-9 §§ JB tillämpliga, bl.a. skall ett gåvobrev upprättas där det skall framgå att du överlåter huset på din fru. För att överlåtelsen skall få sakrättsligt skydd måste gåvan registreras. Regler om detta finns i äktenskapsbalken (ÄktB), se https://lagen.nu/1987:230#K16. Ansökan om registrering görs hos Skatteverket. Till ansökan skall ni bifoga gåvobrevet, 16 kap 2 § och 8 kap 1 § 2 st. ÄktB. Skatteverket kommer sedan att publicera gåva i Post- och Inrikes Tidningar, 16 kap 3 § ÄktB. Slutligen kan ni överföra huset genom att förrätta en bodelning under pågående äktenskap. För att ni skall få göra detta skall ni skicka in en skriftlig anmälan till Skatteverket, 9 kap 1§ 1 st. ÄktB. Jag rekommenderar i så fall att ni börjar med att upprätta ett äktenskapsförord när ni skriver att all din egendom är giftorättsgods och all din frus egendom är enskild egendom, 7 kap 3 § ÄktB. I bodelningen skall nämligen endast giftorättsgods ingå, 10 kap 1 § ÄktB. Giftorättsgodset läggs samman och delas lika mellan makarna, 11 kap 3 § ÄktB. När bodelningen är klar skall ni upprätta ett bodelningsavtal som ni båda skall skriva under, 9 kap 5 §  ÄktB. Bodelningen får sakrättsligt skydd i och med bodelningsavtalet som jag rekommenderar att ni skickar in till Skatteverket för registrering, 13 kap 6 § ÄktB.Beroende på hur mycket egendom du äger kan ni få göra flera bodelningar innan huset helt är din frus.Hoppas du fick svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Essie Malkoc |Hej, och tack för din fråga! Det stämmer bra att ansökan om bodelning ska göras senast ett år efter att ett samboförhållande har upphört, § 8 st 2 sambolagen (2003:376). http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/20030376.htm Du är välkommen med eventuella följdfrågor i ärendet eller om du har övriga funderingar. Bästa Hälsningar,

Louise Malmberg |Hej och tack för din fråga!Domstolen är skyldig att vid beslut kring vårdnad, boende och umgänge ta hänsyn till barnets vilja, 6:2a FB. Detta skall dock göras med beaktandet av barnets ålder. Praxis ger inte något exakt svar på vilken ålder barnet ska vara i för att domstolen ska ta hänsyn till dennas vilja. Men, man gör en viss jämförelse med reglerna om adoption som säger att ett barn som nått 12 år får inte adopteras mot dennes vilja. Där anser man alltså att som 12åring har man uppnått en mognad och ålder så domstolen skall beakta barnets vilja. Doktrinen menar att de allra minsta barnen, som troligtvis en 3-åring räknas som, inte kan ha en sådan uppfattning om situationen som krävs för att dess vilja ska beaktas vid en vårdnadsfråga eller umgängesfråga. Samtidigt så låter domstolen inte sådana viljor helt passera, men de ges inte sådan tyngd som ett äldre barns vilja hade givits. Hoppas mitt svar var till hjälp och lycka till!

Johanna Forsberg |Hej och tack för din fråga!För att anses vara sambor i lagens mening (vilket får till följdatt din sambo kan kräva en bodelning) krävs att två personer stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll,  1 § sambolagen. Ungefär sex månader brukar räknas som stadigvarande. Det betyder förmodligen att din sambo har rätt att kräva bodelning enligt 8 § sambolagen. Du kan dock ha rätt att få behålla mer av din egendom om detskulle vara oskäligt att du gav den till din sambo. Vid bedömningen av om det kan anses oskäligt ska hänsyn tas till samboförhållandet längd och de ekonomiskaförhållandena, 15 § sambolagen.Vänliga Hälsningar