sök
Sök bland tusentals frågor eller välj någon av kategorierna.
ALLA FRÅGOR (17451)

Offentligt återgivande av verk?

2013-05-23 i Immaterialrätt
FRÅGA |Hej! Får man, med tanke på upphovsrätten, läsa sagor offentligt? Skulle vi kunna ha sagostunder för barn och läsa HC Andersens sagor i vår mässmonter? Det huvudsakliga syftet med montern är inte sagostunderna utan att marknadsföra vårt event med tema HC Andersen. Tacksam för svar!
Charlotte Schåltz | Hej och tack för din fråga! Upphovsmannen till ett konstnärligt verk äger ensamrätten till att framställa exemplar av verket samt att göra det tillgängligt för allmänheten. Upphovsrätten upphör dock 70 år efter upphovsmannens död. HC Andersen avled 1875, vilket innebär att det inte längre finns något upphovsrättsligt skydd för hans verk utöver det s.k. ”klassikerskyddet”. Detta skydd innebär att återgivandet av verket inte får vara grovt stötande för allmänheten, något som knappast verkar aktualiseras i ert fall. Det verkar därmed inte finnas något upphovsrättsligt hinder med den sagostund som ni har planerat. Upphovsrättslagen hittar du https://lagen.nu/1960:729, se särskilt 1 kap. 2 §, 4 kap. 43 § samt 5 kap. 51 §. Vänliga hälsningar,

återvinning - avyttring av fastighet

2013-05-23 i Återvinning
FRÅGA |Hej Om ett företag går i konkurs 1 augusti och har avyttrat en fastighet 20 februari. Samt fått betalt hela summan för fastighetsköpet. Kan och kommer konkursförvaltaren då att begära återvinning? Samt i det fall han gör det. Betalas köpeskillingen då tillbaka till köparen av fastigheten? Eller gäller återvinning enbart betalning av skulder på ett otillbörligt sätt? Henrik
Maria Lindgren |Hej!Förvaltaren har förutom möjlighet att begära återvinning på grund av betalning av skuld (se 4:10 konkurslagen) i enlighet med 4:5 konkurslagen även möjlighet att påkalla återvinning under följande förutsättningar:- Försäljningen av fastigheten innebär att någon borgenär har gynnats- Egendomen har undandragits borgenärerna - Konkursbolagets skulder har ökat. Dessutom krävs att den som köpte fastigheten kände till eller borde ha känt till att bolaget var eller blev insolvent genom försäljningen. En återvinning enligt 4:5 kan påkallas av förvaltaren fem år från det att ansökningen om konkurs kom in till tingsrätten genom att han/hon väcker talan vid domstol eller gör en anmärkning mot en bevakning i samband med utdelningsförfarandet (se 4:19 konkurslagen).För det fall att återvinning ska ske ska egendomen gå tillbaka till konkursboet och köparen har rätt att få tillbaka köpesskillingen han betalat om han inte kände till att konkursbolaget sålde egendomen i syfte att undanhålla borgenärerna egendom (se 4:14 konkurslagen). Huruvida förvaltaren kommer påkalla återvinning i ditt fall är svårt att svara på. Bestämmelsen om återvinning i konkurslagen är fakultativ vilket innebär att förvaltaren "får" påkalla återvinning. Finner förvaltaren att egendomen med sannolik skulle kunna återvinnas bör han/hon föra talan om återvinning (jfr 7:8 konkurslagen). Skulle förvaltaren inte påkalla återvinning kan en borgenär som anser att en återvinning är för handen väcka talan vid allmän domstol.Konkurslagen hittar du https://lagen.nu/1987:672. 

Försäljning av samägd fastighet

2013-05-23 i Samägandeavtal
FRÅGA |delning av huset vid separation . De äger en villa tillsammans (50-50). Han vill behålla huset och köpa ut henne. Om huset tvingas fram en försäljning på öppna marknaden. Måste maken bjuda precis som alla andra?
Patrick Jonshult |Det framgår av lagen om samäganderätt (som du hittar https://lagen.nu/1904:48_s.1) att var och en av delägarna har rätt att ansöka om att egendomen ska säljas på offentlig auktion. Detta framgår av 6 §. Vad som också framgår är att en sådan försäljning endast får ske om ingenting annat är avtalat mellan parterna. Om något sådant avtal inte finns mellan delägarna ger samma paragraf ytterligare en möjlig lösning på problemet. Det framgår nämligen att utbjudandet på offentlig auktion inte får ske om någon av delägarna kan visa synnerliga skäl för anstånd. Om det alltså är så att han vill behålla fastigheten, är villig att betala för den andra halvan  och på något vis kan visa skäl för att han ska få ha kvar den kan dessa skäl vara en möjlig lösning för att förindra att huset bjuds ut på offentlig auktion. Om de inte kan komma överrens och synnerliga skäl inte skulle anses och utbjudande till auktion blir ett faktum framgår ytterligare regler i 12 § om hur anbud ska accepteras. Med vänliga hälsningar

Tidsfrist vid ansökan om bodelning när ett samboförhållande upphör

2013-05-22 i Bodelning
FRÅGA |Hej! Har en fråga angående bodelning tre år efter separation från före detta sambo. Vad gäller? Jag läste någonstans att begäran angående bodelningsförrättare skall göras senast ett år efter separationen? Vänliga hälsningar Katta
Essie Malkoc |Hej, och tack för din fråga! Det stämmer bra att ansökan om bodelning ska göras senast ett år efter att ett samboförhållande har upphört, § 8 st 2 sambolagen (2003:376). http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/20030376.htm Du är välkommen med eventuella följdfrågor i ärendet eller om du har övriga funderingar. Bästa Hälsningar,

Arvslotter och särkullbarn

2013-05-23 i Särkullbarn
FRÅGA |Jag är gift och vi har ett gemensamt barn. Jag har från min tidigare äktenskap 2 barn. Jag undrar hur stor andel av arvet har de två barn rätt till, om jag inte testamenterar? Tack för svaret: Lajos
Patrick Jonshult |Hej och tack för din fråga, Av 2 kap. 1 § Ärvdabalken (ÄB), framgår det att den första arvsklassen är dina barn. Dessa ska enligt 2 st. i samma paragraf dela lika på arvet. Om du inte skulle vara gift skulle alltså dina tre barn få en tredjedel var av arvet. Dock blir det annorlunda om man som i detta fall är gift. Då är det enligt 3 kap. 1 § ÄB den efterlevande maken som ärver. Detta gäller däremot inte barn som inte är den efterlevande makens barn. Detta betyder alltså att ditt arv skulle delas i tre delar och att en del tillfaller din maka och de andra två delarna tillfaller dina 2 tidigare barn. Detta förhållande kan dock, bortsett från barnens rätt till laglotter som framgår av 7 kap 1 § ÄB, regleras i ett testamente. ÄB kan du hitta och läsa https://lagen.nu/1958:637#K7 Hoppas detta ger svar på din fråga. Med vänlig hälsning  

Vad gäller vid uppsägning när arbetsgivaren inte är bunden av ett kollektivavtal och arbetstagaren inte är medlem i facket?

2013-05-23 i Uppsägning och avskedande
FRÅGA |Hej! Om jag inte är medlem i facket och företaget inte har kollektival, hur ska företaget då gå till väga vid ev uppsägning av mig, vad gäller varsel och förhandling mm?
Essie Malkoc |Hej, och tack för din fråga! Det som gäller i aktuellt fall är att man utgår ifrån lagen (1982:80) om anställningsskydd (LAS). http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19820080.HTM Vid uppsägning från arbetsgivarens sida måste uppsägningen vara sakligt grundad, se § 7 st 1 LAS. Saklig grund kan ha sin utgångspunkt antingen i en uppkommen arbetsbrist eller på grund av personliga skäl, § 7 st 2, 3 LAS. Vidare måste en uppsägning överlämnas skriftligen till arbetstagaren, § 8 LAS. Innan man säger upp personal på grund av arbetsbrist måste arbetsgivaren iaktta sin omplaceringsskyldighet § 7 st 1 men. 1 LAS, arbetsgivaren har en skyldighet att göra en noggrann undersökning om det finns möjlighet till en omplacering antingen på annan ort eller annan enhet på företaget med likvärdig tjänst som den nuvarande. Vidare måste en turordningslista upprättas, där man vid upprättandet av en sådan tillämpar den vedertagna principen "sist-in-först-ut", § 22 LAS. Då det inte framkommer några specifika detaljer i din frågeställning, är mitt svar utformat därefter. Du är självklart välkommen med följdfrågor i ärendet, eller med andra funderingar gällande juridik. Bästa Hälsningar,

Hyresvärds rätt att inspektera lägenhet

2013-05-23 i Hyresavtal
FRÅGA |Hej. Jag har precis sagt upp ett kontrakt med mina hyresgäster. De har hyrt mitt hus i fyra år men nu ska jag renovera och flytta dit själv. Jag har begärt att få tillträde till huset i början av augusti ( kontraktet är uppsagt fr.o.m. Den 1 september. Detta för att se så allt är ok och för att se om de behöver ordna till något ( jag vet inte vad de gjort/ inte gjort invändigt, då de vägrat tillträde). De vägrar gå med på detta! Först när de flyttat så får jag gå in. De hotar med att polisanmäla mig om jag sätter min fot innanför deras dörr... Vad har jag för rättigheter?
Hampus Holmqvist |Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Den tillämpliga lagen är jordabalkens tolfte kapitel, ofta kallad Hyreslagen. Lagen på det här området är till för att tillgodose två parters (ibland motsatta) intressen - å ena sidan får inte hyresvärden gå in i hyresgästens lägenhet utan dennes tillstånd, men å andra sidan behöver hyresvärden få vårda sin egendom.När det gäller akuta ärenden ("som inte kan uppskjutas utan skada") har hyresvärden en rätt att gå in utan hyresgästens tillstånd, men det som används som exempel på sådana situationer är bl.a. att en vattenledning har gått sönder i lägenheten över och risken för vattenskada är påtaglig. Den här rätten (JB 12:26 1 st.) förefaller inte bli aktuell i ditt fall.För mindre brådskande förbättringsarbeten måste hyresvärden säga till minst en månad i förväg, innan han har rätt att utföra förbättringen. Den får dock inte vara till hinder eller men för hyresgästen. Huruvida hyresvärden har rätt att utöva insyn för att planera underhåll eller förbättringsarbeten kan jag tyvärr inte ge ett konkret svar på. Det finns både skäl som talar för och som talar mot det. Lagrummet är JB 12:26 2 st.Hyreslagen tar dock hänsyn till det fall när bostaden ägs av hyresvärden, och hyresvärden har för avsikt att själv bo i huset. Detta tar sig uttryck som en inskränkning av det skydd (besittningsskydd) som bostadshyresgäster får av lagen, JB 12:46 p 6. Den här bestämmelsen ger dig på intet vis rätt till att inspektera bostaden, men jag tar upp den för att peka på att även dina intressen ska skyddas av lagen.Mitt råd till dig är att kontakta hyresnämnden i ditt område och be att få höra hur de ställer sig till saken.Lycka till,

Uppsägning av hyresavtal från hyresgästens sida

2013-05-22 i Hyresavtal
FRÅGA |Hej! Jag o min sambo fick tillträde till ett hus som vi skulle hyra den första maj i år. Vi började direkt med en del städning och renovering i kök o vardagsrum (målning,tapetsering,vävning). Efter ett tag, uppskattningsvis 4-5 dagar började min sambo påpeka för mig, vid upprepade tillfälen att hon tycke det luktade konstigt och även att hon kunde känna sig lite irriterad i halsen. Hon beskrev det som en mögeldoft, en mindre god doft, och en doft som hon kunde känna ganska mycket tydligare när vi kom hem i vår egen lägenhet. I kläder i hår och även på mig, själv kan jag inte påstå att jag kunde känna någon konstig lukt, kanske möjligvis någon underton av något när vi befann oss hemma i vår lägenhet. Efter lite letande i huset så hittade jag en mörk fläck på golvet inunder trappen som leder ner till källarplan. Jag kontaktade hyresvärden med en gång, detta var fredagen den 10 maj. Han kom samma dag o undersökte saken, jag insisterade på att ta dit en fackman som kunde kontrollerade saken. Själva flytten som var planerad till helgen 11-12 sköts upp och tisdagen den 14 maj kom det en fuktekniker som konstaterade mögel. Jag vet egentligen inte hur alvarligt mögelproblemet är, men rekomendationen var att golvet på uppskattningsvis 50 kvm skulle bort eftersom det var gjort på fel sätt och med fel material (trä), även panel som är monterad på väggarna rekomenderades att tas bort. Fuktmätningar i övriga delar av källaren på sammanlagt ca 117 kvm gav också utslag och tillvägagångssättet vid renovering visade sig vara felaktigt med en del beväxtlighet här och där (det är inte hyresvärden som har renoverat utan tidigare husägare.) Hyresvärden är villig att fixa till problemet under förutsättningar att vi fullföljer kontraktet. Han vill dock till en början bara fixa till den första delen, den halvan där vi hittade mögel först (mest akuta delen som han uttryckte det). Vi vill under inga omständigheter flytta in i ett hus med mögel. Vi har även en tilltänkt hyresgäst som skulle hyra i andrahand av oss som det även ställer till problem för. Efter att jag och min sambo disskuterat igenom våra allternativ och vägt in den första väntetiden för att reda ut själva fuktfläcken. Därefter eventuell väntetid för renovering av halva "problemområdet". Avbokning av folk som skulle hjälpa oss med både flytt o flyttstädning, en inbetald deposition, en förstahyra inbetald till ett hus vi inte har kunnat flytta in i och en tilltänkt hyresgäst som behövde få besked, så valde vi att säga upp kontraktet. Vi har ett skriftligt kontrakt och där står det inskrivet 3 månaders uppsägningstid, vilket hyresvärden anser gäller. Kan detta verkligen vara rätt? Vi vill göra rätt för oss och vår hyresvärd säger att det vill han med. Men detta känns inte rätt. Nu står vi med två boende och ett bohag nerpackat i flyttlådor, ingenting händer och tiden tickar. Vad är det egentligen som gäller?
Essie Malkoc |Hej, och tack för din fråga! Enligt kap 12 § 4 st 1 p 1 jordabalken (JB) gäller en minsta uppsägningstid å tre månader då det rör sig om ett hyresavtal på obestämd tid och objektet är en bostadslägenhet. Likväl står det i kap 12 § 5 st 1 JB att när en hyresgäst säger upp ett hyresavtal som är på obestämd tid, gäller en uppsägningstid å tre månader. Däremot så har ni i er situation drabbats av en skada, då bostaden dels inte går att bo i pga möglet och att tidsaspekten för åtgärden inte går att fastställa, dels att ni redan har betalat hyran och behöver betala hyra i ytterligare två månader under uppsägningstiden. Sålunda har den uppkomna bristen i bostaden föranlett en väsentlig betydelse för er som hyresgäster och i samband med att ni sa upp hyresavtalet så upphörde också avtalet genast att gälla, se kap 12 § 6 st 1, kap 12 § 11 st 2 p 2 JB. Slutsatsen blir att ni har rätt att få tillbaka redan betald hyra, deposition och att ni inte har någon uppsägningstid och därmed inte behöver betala någon vidare hyra då avtalet har upphört. Jag hoppas att svaret blir er behjälpligt. Ni är självklart välkomna med följdfrågor i ärendet, liksom vid andra funderingar avseende juridik. Bästa Hälsningar,