Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/10/2006
Samäganderätt-försäljning av andel
Jag och mitt syskon äger 50% var i vår pappas hus.Har fått det som gåva.Pappa bor kvar i huset, och har ett skrivet nyttjanderättsavtal.Kan mitt syskon sälja sin del på exekutiv auktion utan att jag eller min pappa har gått med på det.
en undran!
SKATTERÄTTÖvrigt07/10/2006
Vem har rätt till ränteavdrag?
Under 2004 bodde jag med sambo och tre gemensamma barn på en gemensamt ägd fastighet. Jag betalade alla bo-relaterade löpande kostnader, varav räntor uppgick till 44781kr. Banken fördelade räntor hälften vardera i kontrolluppgiften men vid deklarationen i maj 2005 meddelande vi i våra respektive deklarationer att jag betalt alla räntor och sambon ingen ränta. I slutet av 2005 gick vi skiljda vägar. I somras har exsambon överklagat taxeringen för att få hälften av ränteavdraget.
Skatteverket har nu i beslut bifallit hennes yrkanden med motivering att det inte framgår att hon inte på annat sätt ersatt mig för ränteutgiften. Tydligen finns det prejudikat på att det inte enbart gäller vem som betalt ränteutgiften.
Jag kan visa att jag betalt alla bokostnaderdrygt, ca 73000kr, amorteringar, drygt 24000kr, och kostnader för bil och bensin. Minst hälften av kostnader för familjens mat och förmodligen över hälften av kostnader semester och fritid. Därtill över hälften av investeringar och underhåll av huset. Jag har inte köpt barnens kläder.
Jag har inte fått några pengar från sambon som har lagt stora summor på egna utgifter däribland kläder, smycken och restaurangbesök.
Sambon har skickat ett slarvigt fört "underlag" som egentligen bara visar att hon tjänat ca 155000kr, fått 37000kr i barnbidrad och över året spenderat ca 176000kr. Jag kan med kontoutdrag och kreditkortsnotor verifiera nästan alla kostnader och att jag spenderat ca 4000kr mer än min inkomst.
Mina frågor är nu:
1. Är det värt att överklaga detta ärende?
2. Är det jag som har bevisbördan, att jag inte fått medel till mitt förfogande?
3. Hur får man information om ett prejudikat, bakgrunden och tillämpligheten?
4. Är det lämpligt att anlita juridisk hjälp med ärendet när det rör sig om ca 6900kr inkl. ränta eller kommer det att riskera att kosta mer än det ger tillbaks?
FAMILJERÄTTÖvrigt07/10/2006
Hur testamenterar vi till ett särkullbarn?
Kan man skriva att den överlevande skall ha fri äganderätt i ett inbördes testamente när särkullsbarn finnes? Eller skall det stå förfoganderätt?
Det finns skrivet att särkullbarnen skall ha "allt" när båda avlidit.
Behöver man skriva att egendom, jämte avkastning därav skall vara enskild egendom?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt04/10/2006
Fuktskada i badrummet vid köp av bostadsrätt
En vän till mig köpte en bostadsrätt för 1½ år sedan. Efter två veckor kontaktade han säljaren då han upptäckt en omfattande fuktskada under klinkersen i duschen i badrummet (renoverat före 1995 av ägare före säljaren. Vid arbetet saknades både sk avloppskrage och fuktspärr.). Fuktskadan gick inte att uppfatta med blotta ögat utan upptäcktes mest av en slump och säljaren påstod att han inte känt till den trots att den bevisligen måste funnits där. Kan min vän kräva säljaren på ersättning för skadan och vilken preskriptionstid gäller?