Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt11/07/2011
Störning i bostadsrätt
Jag bor i en av X bostadsrätter. Jag har problem med att grannen under mig är storrökare. Röker inomhus. Det luktar rök i trappen när han öppnar och stänger ytterdörren. Jag har även problem i badrummet/toaletten då röklukten går igenom ventilen. Även då jag har den stängd p.g.a. det. Då måste jag alltid se till att t.o.m. dörren är stängd, annars luktar det ut i hallen också.
Jag har klagat hos vicevärden. Han säger att det inte går att göra något åt eftersom det är bostadsrätter.
Men jag tåler inte cigarettrökslukt. Jag får andningsproblem och täppt näsa.
Vad är det egentligen för regler som gäller. Har jag inga rättigheter att få slippa den avskyvärda lukten??!
Tacksam för svar!
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt30/05/2011
Fuktskador i badrum
Hej!
Vi köpte en ny lägenhet i höstas där vi flyttade in i December. Enligt köpehandlingarna var bardummet renoverat 2001 och säljaren sa ingenting om något fel i badrummet. Det såg frächt ut på visningen och vi hade ingen anledning att misstänka att något var fel.
Ganska snart märkte vi dock att det rann vatten ut på golvet när man dushade. Det är badkar och tvättmaskiner i badrummet så endast en liten del av golvet är synligt, men antagligen lutar golvet under badkaret fel. Vi tycker även att det luktar unket i badrummet så funderar på att ta dit en expert för att kontrollera för ev. fuktskador.
Jag har två frågor:
1. Om golvet lutar fel, men det inte blivit några fuktskador, kan vi då begära kompensation från säljaren för en ombyggnad?
2. Kan vi begära kompensation från säljaren om det blivit fuktskador?
Så vitt jag förstår handlar det om huruvida vi kunde ha upptäckt felet vid en inspektion, och det kanske man kan tycka att vi borde om golvet lutar fel, men endast en liten del av golvet syns.
Sedan har jag även förstått att säljaren har skyldighet att berätta om kända fel, stämmer det? I så fall verkar det märkligt om de inte kände till detta då vattnet rinner ut på golvet varje gång man duschar.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt09/05/2011
Ansvar för undermåliga element i en bostadsrätt
Vem ansvarar för att byta ut element (ej orginal) i en bostadsrätt som inte håller måttet? Ursprungliga "lamellelement" är utbytta mot "klenare" moderna element, troligtvis av den förre bostadsrättshavaren och är underdomensionerade vilket gör att det blir för kallt i lägenheten vintertid. Det finns inga detaljer i stadgarna kring detta.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt30/04/2011
bostadsrätt övergår då köpare vägras medlemskap i bostadsrättsförening
Hej!
Jag och min man har sålt vår bostadsrättslägenhet i centrala Stockholm till ett gift par. Nu är det så att den ena har vägrats inträde i föreningen pga betalningsanmärkningar. Nu undrar jag om detta par måste få ett skriftligt svar på att hon inte får inträde i föreningen eller räcker det med att de har fått ett muntligt via mäklaren?
De kan gå vidare till Hyresnämnden vet jag och det ska göras inom en månad från att de fick beskedet, men om de nu inte vill gå vidare med det, när hävs köpet? Vi vill ju kunna gå vidare och få ut våra pengar så att säga.
MVH
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt27/04/2011
Sänkt avgift i bostadsrättsförening
Hej ! Detta gäller en fråga som rör vår lilla bostadsrättsförening. Vi vet att vi inte kan ta ut "städavgift" vid utebliven närvaro på våra 2 städdagar per år. Vad gäller enligt lagen om rätten att sätta ner avgiften för dom medlemmar som deltar på en städdag ? Skatteverket har rekommendationer men en del säger till oss att Bostadsrättslagen säger att man inte får sätta ner avgiften, då man inte får särbehandla medlemmar, snälla hjäp oss med vad som är rätt enligt lag ??
Tack
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt26/04/2011
Vilkor medlemskap bostadsrättsförening
Om det är skrivet i stadgarna ordagrant "Om det kan antagas att förvärvaren för egen del ej skall bosätta sig i bostadsrättslägenheten äger föreningen rätt att vägra medlemskap". Ska detta tolkas som att man måste vara mantalsskriven på adressen?