Frågor & Svar

Hej.

Jag håller på att köpa lägenhet och skrev igår på kontraktet. Säljaren bor i en annan stad så kontrakten skulle därefter postas till henne så att hon kunde skriva på dem också. Mäklaren sa att eftersom jag skrivit på så var lägenheten nu "min".

Jag gav ett bud till mäklaren och säljaren accepterade det, och efter det skrev jag på. Idag ringer mäklaren och säger att säljaren ångrat sig och inte vill sälja. Får hon verkligen göra det?? Hon har ju någonstans ändå godtagit mitt bud både muntligt och skriftligt. Finns det något alls jag kan göra?

Med vänlig hälsning

Hej.

Vad krävs för att göra en bostadsrätt till två?

Den har tidigare varit två och blivit sammanslagen till en.

Har styrelsens godkännande för detta.

Jag hyr en bostadsrätt i andra hand. Efter jag skrivit kontrakt, ett tidsbegränsat i sex månader, så fick jag reda på att det finns ett sätt att räkna ut skälig hyra. Jag har i mitt kontrakt, en hyra om 7.000:-, och vid beräkning enligt reglerna skulle hyran ligga på c:a 4.700-5.000:-. När jag yrkade på sänkning av hyran, fick jag endast svar att jag blir uppsagd. Hyresvärden svarade alltså inte på min begäran om sänkning av hyran. Istället fick jag en uppsägning. Min fråga är, kan jag bli uppsagd från avtalet som är tidsbestämt? Det står förvisso "Avtalet får också sägas upp till upphörande före denna tidpunkt. Då gäller samma uppsägningstid som för tillsvidareavtal" Behöver inte hyresvärden ange skäl för uppsägningen? Här är det uppenbart, att jag blivit uppsagd för att jag vill ha en skälig hyra, och har också begärt Hyresnämndens syn på detta. Kan jag få uppsägningen ogiltigförklarad?

Hej,

Jag äger en bostadsrätt som jag hyrd ut i andrahand i några år. Nu tillåter inte min förening att jag hyr ut den längre.

Frågan jag har är om min systerdotter skulle köpa in sig på 10% av lägenheten. Skulle det vara tillräckligt ägande för henne att bo i lägenheten utan att föreningen har något att säga till om?

En följdfråga är också hur ett sånt köp skulle gå till, dvs hur skriver man papper och behöver hon betala pengarna till mig eller kan jag överlåta 10% av lägenheten till henne.

Tack på förhand,

Mvh

En fråga om uthyrning av bostadsrätt.

Jag har ett eget företag (aktiebolag) och jag äger en bostadsrätt. Kan jag hyra ut min bostadsrätt till mitt eget företag eller måste jag ha bostadsrättsföreningens godkännande till detta? (Jag kommer ibland ha anställda boende i bostadsrätten om jag inte är där) Föreningen tillåter inte juridisk person så jag kan inte sälja bostadsrätten till företaget.

hej,

vi sålde nyligen vår bostadsrätt till ett par som undrar eller bättre sagt mest kräver att våra IKEA garderober som vi ställt i sovrummet och som platsar där jättebra ska ingå i köpet. Vi har sagt att de är inte platsbyggda och inte fastskruvade i väggen, utan lösa garderober, inköpta för 2 år sedan( kvitto finns) och att de inte ingår i köpet. Vår mäklare verkar vara mest på deras sida (!) då hon påstår att garderober skall lämnas. I efterhand såg vi att mäklaren hade i objektbeskrivningen av vår lägenhet beskrivit sovrummet med" en hel garderobsvägg" på ett ställe och på ett annat ställe "finns utrymme för dubbelsäng eller enkel säng och garderober".

Kan det vara möjligt att vi är tvungna lämna vår lösa egendom bara för att de platsar så fint och perfekt i rummet? Har mäklaren gjort fel här ?

Tacksam för snabbt svar.

Hej,

Jag jobbar och bor i hyreslägenhet i stockholmskommun. Har även utflytt dotter som även hon jobbar och bor i hyreslägenhet i stockholmskommun. Nu är det så att jag har fått arv i pengar och vill köpa en bostadsrätt. Jag vill inte bo i bostadsrätten då jag trivs i min hyreslägenhet och inte min dotter heller vill göra det i nu läget då hon har ingen stabil ekonomi dock jag vill ha den som kapital som hon kommer ärva efter mig samt göra någonting klok med arvpengarna istället att ha dem liggande på bankkonto.

Jag tänker hyra ut bostadsrätten efter köpet. Vad säger lagen? Om det är hinder att köpa bostadsrätt i stockholmskommun kan jag köpa lägenhet i en annan kommun och under vilka villkor?

Tacksam i förhand!

Hej,

Jag bor i en bostadsrätt i Stockholm. Under de närmaste åren framåt kommer jag att arbeta 9 månader per år utomlands och endast 3 i Sverige. Föreningen jag bor i har som regel att endast tillåta 1 års uthyrning i andrahand. Eftersom jag behöver boende när jag är i Sverige blir det en problematik eftersom lägenheten nu måste stå tom under tiden jag är utomlands, vilket dels kostar mig pengar, dels tar ett potentiellt boende för någon behövande. Hur tror ni att hyresnämnden skulle ställa sig till en sådan problematik? Föreningen har sagt att man ej kommer att tillåta uthyrning.

Följande mail fick vi från en dam i våran bostadsrättsförening:

”Hej. Då ni inte deltog i höststädningen av området, anmodas ni att enligt föreningsbeslut inbetala 500 kronor till föreningen. Styrelsen/Eva”.

De hänvisar till föreningsbeslut, men en förening får väl enligt BRL inte ta ut sådana avgifter och kan väl därför inte besluta om det?

När vi köpte bostadsrätten gjorde vi ansökan om inträde i föreningen. På det dokumentet (som vi skrivit under) stod bland annat: ”Undertecknade köpare ansöker om medlemskap i föreningen samt förbinder sig att iaktta vad som föreskrivits i föreningens stadgar och ordningsregler vilka jag/vi tagit del av.” Kan de hänvisa till detta och kräva oss på pengarna? Vad händer om vi inte betalar?

Hej, jag äger en bostadsrätt i Malmö, och pågrund av en jobbresa kunde jag inte närvara vid en s.k. "aktivitetsdag" i föreningen. Nu debiteras jag 300 kr för utebliven närvaro. Kan föreningen juridiskt sätt kräva mig på detta?