Frågor & Svar
Felaktiga upplysningar om storlek på bostadsrätten
Hej!
Om man köper en nyproduktion med 32 m2 terrass pch senare upptäcker att den är mindre eller inte i samma form som mäklaren beskrivit när den väl är färdigställd. Vilka möjligheter har man på ersättning? Och vart går gränsen på väsentliga fel och ersättning på just en terrass?
Mvh
Daniel
Hyresvärdens skydd vid inneboende
Hej,
Undrar om man har någon skydd som uthyrare i fall om en inneboende som hyrde ett rum i lgh vägrar att flytta ut efter 3 månaders uppsägnings tiden slut ? Det som är problemet är att hyresgäst och uthyrare hade muntligt avtal. Hur kan man få ut en envis hyresgäst från sin bostadsrätt?
Tacksam för svaret!
Trasiga vitvaror på tillträdesdagen
Hej
Min vän köpte en bostadsrätt och när han hade flyttat in märkte han att kylskåpet inte kyler. Det är någonting som är trasigt med kylskåpet. När han tog kontakt med mäklaren fick han höra att det inte fanns något kvitto eller garantikvitto för kylen i lägenheten. Samtidigt hävdar mäklaren att den visst fungerade innan min vän flyttat in.
Vad är det som gäller? Känns som att det är en väsentlig del av boendet om kylen inte fungerar samma dag som de flyttar in. Vad har jag för möjligheter att få det reparerat eller få en ny kyl?
Avloppslukt vid köp av bostadsrätt
Jag köpte nyligen en bostadsrätt och upptäckte en avloppslukt vid tillträdesdagen, något som jag inte märkt av på någon av visningsdagarna men som jag varit väldigt uppmärksam på på andra visningar. Jag kontaktade både mäklare och säljare om detta, då jag inte fått veta något om någon avloppslukt. Säljaren säger att "lukten kan bero på att duschen inte använts på länge, vattenlåset torkar då och behöver spolas med vatten för att fungera. Dubbelkolla att vattenlåset sitter rätt, städfirman har rensat alla avlopp och kan ha satt tillbaka det fel."
Efter att jag bott där i två veckor och justerat med vattenlåset märks ingen skillnad på lukten. Jag kontaktar mäklaren igen som säger att säljaren menar att avloppslukten nog alltid funnits där mer eller mindre sedan hon flyttade in men att hon inte har besvärats av det då hon inte upplevt att lukten varit något utöver det vanliga. Mäklaren menar att om en avloppslukt konstant befinner sig i badrummet som jag upplever det tycker hon att detta är något som jag bör ha märkt av på visningen. Vem bör stå för det här felet, jag eller säljaren?
Mvh Emelie
Hur överlåter man en lägenhet och vad blir konsekvenserna?
Hejsan!
Min fråga är ganska kort; kanske för att jag tycker att det är väldigt svårt att sätta sig in i detta med bostäder och dess försäljningar.
Min mamma äger än lägenhet i Stockholm som hon vill överlåta till mig då hon flyttar utomlands. Detta kommer bli min första bostadsrätt. Hon har dock inte betalat av lånet som idag ligger på 1,4 miljoner. Lägenheten köptes för 1,5. Marknadsvärdet på lägenheten idag ligger dock på runt 3,5-4 miljoner. Hur skulle man gå till väga om hon vill överlåta den till mig? Kan jag möjligtvis ta över hennes nuvarande lån?
Har förövrigt fått ett lånelöfte på 1,9 miljoner.
Försäljning av del i samägd bostadsrätt
Hej!
Min man och min storebror köpte en bostadsrätt tillsammans. Det är en 2,5:a och en 1:a som är ihopslagna. Vi har nu delat på dem rent fysiskt men ej ekonomiskt på grund av att min mans och min ekonomi inte håller för det.
Min storebror har nu gått och sagt att vi har ett år på oss att fixa ekonomin annars tar han lägenheten till tvångsförsäljning. Han vill dela upp det så att 1.an kan säljas. Vad innebär detta??
Kostnader bostadsrätt
Hej. Jag ska flytta ihop med min kille. Ska flytta till hans bostadsrätt.
Han har lånat pengar till hans lgh.
Jag undrar vad jag bör betala?
Han tyckte jag skulle betala halva hyran och ränta? Men inte hans amorteringar. Han säger att räntan är för att han får låna pengar men att de inte är hans lån? För jag vill inte betala av hans lån då jag anser att det inte är mitt och betala. Hur borde det vara? Ska jag vara betala hyran som då är på 2091kr och sen så klart mat och typ hemförsäkring osv. Tacksam för svar
Köp av lägenhet. Icke EU-medborgare
Hej,
Jag har en fråga.Undrar vilka regler gäller för en icke EU-medbörjare som vill köpa lägenhet i Sverige. Hur går själva köpet till? Betalar den som köper extra skatt vid köp/sälj av lägenheten. Finns det speciella regler som man ska känna till?
Ersättningsrätt vid utköp av en andel av en bostadsrätt?
Är sedan 1995 innehavare av bostadsrätt med 50% tillsammans med särbo 50%. Önskar köpa ut särbo, som dock bara vill sälja till marknadspris. Till saken hör att jag betalat alla månadsavgifter via autogiro till brf+underhåll styrkt med kvitton under 20 år. Ingen ersättning från särbo. Kan jag kräva avdrag på köpeskillingen för detta och i så fall hur? Lägenheten köptes 1995 för 142.000:- och marknadsvärdet ligger f n i nivån 1.500.000:-. Särbo har valt att bo på annan ort och aldrig disponerat lägenheten trots att inga hinder för detta funnits.