Frågor & Svar
Bostadsrätt - andelsöverlåtelse och andrahandsuthyrning
Hej,
Jag äger en bostadsrätt som jag hyrd ut i andrahand i några år. Nu tillåter inte min förening att jag hyr ut den längre.
Frågan jag har är om min systerdotter skulle köpa in sig på 10% av lägenheten. Skulle det vara tillräckligt ägande för henne att bo i lägenheten utan att föreningen har något att säga till om?
En följdfråga är också hur ett sånt köp skulle gå till, dvs hur skriver man papper och behöver hon betala pengarna till mig eller kan jag överlåta 10% av lägenheten till henne.
Tack på förhand,
Mvh
Uthyrning av bostadsrätt
En fråga om uthyrning av bostadsrätt.
Jag har ett eget företag (aktiebolag) och jag äger en bostadsrätt. Kan jag hyra ut min bostadsrätt till mitt eget företag eller måste jag ha bostadsrättsföreningens godkännande till detta? (Jag kommer ibland ha anställda boende i bostadsrätten om jag inte är där) Föreningen tillåter inte juridisk person så jag kan inte sälja bostadsrätten till företaget.
Försäljning av bostadsrätt, vad ingår?
hej,
vi sålde nyligen vår bostadsrätt till ett par som undrar eller bättre sagt mest kräver att våra IKEA garderober som vi ställt i sovrummet och som platsar där jättebra ska ingå i köpet. Vi har sagt att de är inte platsbyggda och inte fastskruvade i väggen, utan lösa garderober, inköpta för 2 år sedan( kvitto finns) och att de inte ingår i köpet. Vår mäklare verkar vara mest på deras sida (!) då hon påstår att garderober skall lämnas. I efterhand såg vi att mäklaren hade i objektbeskrivningen av vår lägenhet beskrivit sovrummet med" en hel garderobsvägg" på ett ställe och på ett annat ställe "finns utrymme för dubbelsäng eller enkel säng och garderober".
Kan det vara möjligt att vi är tvungna lämna vår lösa egendom bara för att de platsar så fint och perfekt i rummet? Har mäklaren gjort fel här ?
Tacksam för snabbt svar.
Hyra ut bostadsrätt i andra hand
Hej,
Jag jobbar och bor i hyreslägenhet i stockholmskommun. Har även utflytt dotter som även hon jobbar och bor i hyreslägenhet i stockholmskommun. Nu är det så att jag har fått arv i pengar och vill köpa en bostadsrätt. Jag vill inte bo i bostadsrätten då jag trivs i min hyreslägenhet och inte min dotter heller vill göra det i nu läget då hon har ingen stabil ekonomi dock jag vill ha den som kapital som hon kommer ärva efter mig samt göra någonting klok med arvpengarna istället att ha dem liggande på bankkonto.
Jag tänker hyra ut bostadsrätten efter köpet. Vad säger lagen? Om det är hinder att köpa bostadsrätt i stockholmskommun kan jag köpa lägenhet i en annan kommun och under vilka villkor?
Tacksam i förhand!
Andrahanduthyrning av bostadsrätt.
Hej,
Jag bor i en bostadsrätt i Stockholm. Under de närmaste åren framåt kommer jag att arbeta 9 månader per år utomlands och endast 3 i Sverige. Föreningen jag bor i har som regel att endast tillåta 1 års uthyrning i andrahand. Eftersom jag behöver boende när jag är i Sverige blir det en problematik eftersom lägenheten nu måste stå tom under tiden jag är utomlands, vilket dels kostar mig pengar, dels tar ett potentiellt boende för någon behövande. Hur tror ni att hyresnämnden skulle ställa sig till en sådan problematik? Föreningen har sagt att man ej kommer att tillåta uthyrning.
Städavgift bostadsrättsförening
Följande mail fick vi från en dam i våran bostadsrättsförening:
”Hej. Då ni inte deltog i höststädningen av området, anmodas ni att enligt föreningsbeslut inbetala 500 kronor till föreningen. Styrelsen/Eva”.
De hänvisar till föreningsbeslut, men en förening får väl enligt BRL inte ta ut sådana avgifter och kan väl därför inte besluta om det?
När vi köpte bostadsrätten gjorde vi ansökan om inträde i föreningen. På det dokumentet (som vi skrivit under) stod bland annat: ”Undertecknade köpare ansöker om medlemskap i föreningen samt förbinder sig att iaktta vad som föreskrivits i föreningens stadgar och ordningsregler vilka jag/vi tagit del av.” Kan de hänvisa till detta och kräva oss på pengarna? Vad händer om vi inte betalar?
Avgift vid aktivitetsdag i bostadsrättsförening
Hej, jag äger en bostadsrätt i Malmö, och pågrund av en jobbresa kunde jag inte närvara vid en s.k. "aktivitetsdag" i föreningen. Nu debiteras jag 300 kr för utebliven närvaro. Kan föreningen juridiskt sätt kräva mig på detta?
En bostadsrättsförenings organ och deras inbördes beslutskompetens
Hej!
Har en fråga som gäller BRF som jag inte kunnat hitta något svar på bland artiklarna i LAWLINE. Det gäller utnyttjandet av vissa utrymmen i bottenvåning på de sex hus som ingår i våran BRF. Rummen innehåller en del installationer för el och VVS men det finns även utrymme för viss förvaring. Tex stora blomkrukor, ett eller annat trädgårdsredskap eller en stor säck med fågelfrön som en boende har haft stående där. Till saken hör att förråden till lägenheterna är ytterst små och definitivt inte rymmer stora blomkrukor.
Nu har det kommit ett påbud från styrelsen att utrymmena skulle tömmas och dessutom låsas med nyckel som endast styrelsemedlemmar förfogar över. Till saken hör även att styrelsen själv har tagit sig friheten att förvara utemöbler för den gemensamma altanen i ett eller annat av dessa rum. Det ryktas även att styrelsemedlemmar själva förvarar saker i något av rummen. I stadgarna står inga regler för dessa utrymmen och det finns heller inget stämmobeslut i frågan. Det här agerandet från styrelsens sida har väckt en hel del irritation hos ett antal boende tillika medlemmar i föreningen. Min fråga är om det finns några bestämmelser som kan tillämpas här.
PS: Har läst artikeln om matning av fåglar! Även andra artiklar under rubriken BRF.
Med vänliga hälsningar H Achilles
Fråga om en bostadsrättsförenings agerande med lokaler
Hej!
Jag har hittat en lokal/salong som en kvinna vill sälja till mig för hon ska gå i pension. När hon berättade om sin plan för ordförande i bostadsrättsförening hon hyr av. Fick hon till svar att de ville bygga om lokalen till en bostad. Därför är kan hon inte genomföra överlåtelsen till mig. Kan det gå till på detta sätt? Har hon någon rätt att sälja sin salong till en annan frisör som vill fortsätta driva den? Blir hon inte lite överkörd?
Med vänlig hälsning, Eva