Frågor & Svar

Jag ställde tidigare en fråga om hyreskontakt men blev inte nöjd med svaret. Jag ställer om frågan... Jag hyr ett hus o har ett kontakt som löper på två år. Från ett datum till ett annat. Ingen uppsägningstid i huvudtaget. Då överenskommelsen var att jag skulle bo i huset i två år. Om jag flyttar tidigare ( ca 6 mån) blir jag tvungen att betala dom 6 måndaderna tiden ut. Överenskommelsen var att bo där hela tiden o utflyttningen när konttraket löper ut.

Önskar hjälp med förtydligande/tolkning av bostadsrättslagen kap 7 § 9 som även ni hänvisat till. VEM är den lag o regelrätta bedömmaren ang störningsgraden? För om det är styrelsen är man redan stenkörd i o m de är dom vidare som meddelar dig och vidare avhyser dig om ingen förbättring. Toleransnivån är enormt olika från brf till brf finns det en riktgräns för vad som är störande eller inte?

Vi sålde vår fastighet sept.2009 med tillträde jan.2010. I nov 2009 frös poolöverdraget fast detta informerades köparna om och att de var tvugna att skotta av poolöverdraget om det blev för mycket snö.Veckan innan tillträdet var köparna och gick förbi poolen och måste ha sett att poolöverdraget var fastfruset. Ingen ny nederbörd föll fram till tillträdesdagen. Efter tillträdet kom det mycket snö. Köparna påstår att vi inte har informerat dom om detta och att de inte har sett att poolöverdraget var kvar. Pga. att köparna inte skottade av poolöverdraget blev poolen skadad. Köparna kräver av oss ersättning för skadorna på poolen. Vilka skyldigheter har köparna att informera sig om poolens skötsel och vad är deras undersökningsplikt och vårdplikt. Poolen var 28 år vid köpetillfället

Jag har ett 50-årigt arrende som löper ut om ett år,nu har bolaget som äger marken erbjudit mig och mina barn ett-nyttjanderättsavtal för byggnad på ofri grund.denna är (liksom arrendeavtalet )avgiftsfritt, upplåtelsen gäller tills vidare och kan inte överlåtas.I första arrende kontraktet står att området är avsett att nyttjas såsom tomtplats för en på den samma uppförd sommarstuga.I det nya avtalet får den inte användas som fritids eller permanentbostad utan användas som rastplats.Har jag rätt att förlänga arrendet,det verkar inte bolaget vilja,Jag känner mig lite misstänksam!

Vad är en svävarklausul och vilket lagrum kan man hänvisa till?

Jag äger en villa där jag och min sambo bor idag. Vi skall separera och han vill ha ut pengar för det vi renoverat, typ tapeter golv osv. Har han rätt till det?

Hej! Vår bostadsrättsförening hyr sedan många år ut en lokal till en frisörsalong. Innehavaren har plötsligt tagit in tre nya frisörer. Dessa frisörer har alla egna registrerade firmor och betalar hyra till innehavaren av salongen. Föreningens kostnader gällande bl a vatten har förstås ökar märkbart. Innehavaren har dessutom en, för området, orimligt låg hyra (vilket dock kommer att ändras i samband med uppsägning av villkoren - vilket kan ske först i januari 2014). I nuläget undrar vi dock om innehavaren av salongen, utan tillstånd från oss, kan ta in andra företagsidkare i föreningens lokal. Hade dessa tre frisörer varit anställda hos innehavaren förmodar vi att det inte hade funnits något för oss anmärka på - men så är ju inte fallet. Tacksam för svar!

Vad är en svävarklausul och vilket lagrum kan man hänvisa till?

Jag är inneboende hos två kompisar, som hyr en lägenhet i första hand. Vi har upprättat ett skriftligt kontrakt med tre månaders uppsägningstid. Jag har idag bott något mer än två månader i rummet jag hyr. Jag blev idag (muntligt) uppsagd från mitt boende av min hyresvärd, av anledningar som inte inkräktar på de regler vi stadgat i hyreskontraktet. Min fråga är helt enkelt om det räcker med att de två hyresvärdarna bestämmer sig för att säga upp vårt hyresavtal, eller krävs det en anlednings såsom utebliven hyra eller kontraktbrott för att berättiga en uppsägning?

Lika för alla pricipen? Jag har lämnat in en begäran till min bostadsrättsförening om att få göra en dörröppning i en bärande vägg. De nekade min begäran, dock inte med motiveringen att det skulle vara riskabelt för fastigheten, då jag har undersökt detta och det skulle inte vara några problem. Deras motivering är istället "lika för alla principen", dvs att om de låter mig öppna en vägg, måste de låta alla öppna en vägg. Har de rätt att neka en renovering av denna anledningen?