Frågor & Svar

Min son har hyrt ut ett rum till en kvinna, men de har inte skrivit något kontrakt. Kvinnan har bara bott i lägenheten lite över en månad. I fredags sa plötsligt kvinnan att hon skulle flytta ut när denna helg var över. Min son kontaktade då sin fästmö och sa att hon kunde flytta in så fort lägenheten blivit "sanerad" pga att hennes dotter är MYCKET allergisk och hans nuvarande inneboende har en katt. När min son konfronterade inneboenden d.d. sa hon att hon ändrat sig och nu ska hon bo kvar. Hon säger att uppsägningstiden är tre månader. Vad kan min mycket unga son göra? Vänliga hälsningar

Hej. Vi har sålt ett hus (december 2011) som vi lät åtgärda fuktskador på. Åtgärderna gjordes av "riktiga" hantverkare. Vi gjorde en besikting av en auktoriserad firma som mätte fukt och kollade upp vad som behövde göras. Allt åtgärdades, grund grävdes upp och dränerades även mekanisk pump, väggar och golv revs. Matta och lister på golv som ska befrämja luftcirkulation istallerades. ALLT gjordes enligt denne besiktningsmans anvisningar. Ändå har fukt/mögel uppstått igen och denna gång kommer det förmodligen från taket! Vi lät ju göra allt som förväntades av oss och nu verkar det vara ett nytt problem. Det står i kontraktet att vi skulle renovera och åtgärda de då kända problemen mao så visste köparen om dessa. Kan köparna hävda att vi ska ersätta detta om det nu är ett nytt fuktproblem men i samma rum? Dom gjorde INTE själva en besiktning efteråt, vilket är till deras nackdel... Däremot godtog dom en besikting (okulär) som gjordes innan fuktskadorna upptäcktes och där det påpekades att taket borde ses över. (ett platt tak med veranda ovanpå) Om det är samma fuktkälla/problem fortfarande så är det ju hantverkarnas problem eftersom dom har garanti på sitt arbete - eller är det vårt problem? Köparna kan väl inte renovera med nya hantverkare och hävda att vi ska betala? Mycket tacksam för svar då vi är jätteoroliga...

Min kompis ska få hyra sin en lägenhet i andra hand av sin pappa, får jag och två till personer vara inneboende i hennes lägenhet? Hur ska vi annars lösa det så att vi alla fyra kan bo i lägenheten utan att hon behöver ta över förstahandskontraktet?

Ska hyra ut mitt hus. Hyresgästen har tackat ja muntligt samt via ett flertal mail(alla mail har sparats) bekräftat att den vill ha huset och att kontrakt ska skrivas. Två dagar innan kontrakt skrivning mailar hyresgästen att den ska köpa egen villa i stället. Jag tycker vi har ett avtal redan, gör denne kontraktsbrott? Vad kan jag göra?

Hej. har läst ett svar ang störningar i bostadsrätt som en Sara Edström gav en frågande( 20-11-2006). Det gällde alltså om den frågande störde sin granne med sina söndagsmiddagar då dom ibland blev senare än kl 22. (sitta å prata tex) Så skrev Sara att inget i BRF lagen reglerar tider om inte stadgarna i föreningen säger annat? stämmer det? mao så kan vi i vår förening sätta klockslag för hur ljud skall regleras (tex vid renovering hemma etc)

Hej! Sedan I augusti, p.g.a. utlandsarbete, hyr vi ut vårt hus privat. Vår hyresgäst, trots upprepade vädjan betalar inte hyran. Vi har skrivit regelrättig kontrakt, men har ej skrivit in ngt särskilt just om det här "scenariot" i kontraktet. Hon vägrar att kommunicera med oss över huvudtaget. Vad har vi för möjligheter att säga upp hyresavtalet, samt kräva in uteblivna betalningar och försenings avgifter? Finns det några allmänna regler/lagar som vi kan gå efter?

Jag hyr ut ett hus sedan i augusti. I förra veckan ringde hyresgästen då det var fuktigt i garderoben. Jag kontaktade direkt ett lokalt företag som åkte dit och kontrollerade hur det såg ut samt vad som orsakade det hela. De kom fram till att det krävs lite insatser så som att förbättra isoleringen då sågspånet klumpat ihop sig. De skulle också sätta in ventiler vilket saknades helt. Detta skulle nu åtgärdas denna vecka. Idag fick jag samtal från hyresgästen som önskar flytta ut med omedelbar verkan pga att de blivit sjuka av mögel. Jag ringde direkt firman som varit där och frågade om just mögel men de sa att det inte finns utan att det är just fuktigt på övervåningen. Hyresgästen säger sig ha haft ont i huvudet i flera veckor och att detta beror på huset. Skulle till läkare och få detta bekräftat. Nu är jag så klart jätteorolig. Vi har som normalt 3 månaders uppsägningstid men de vill alltså flytta ut direkt fast jag påpekat att firman kommer denna veckan och åtgärdar felen. Har de rätt att göra så? Tacksam för svar och tips i detta fall!

Hej! Min flickvän var arbetslös, hennes mamma sjukpensionär. De hade inte råd med en ny bostad som de önskade, av ekonomiska själ. De hittade ett hus. Hos banken var det min fd. flickvän och jag som skrev på papper. Huset köptes, och jag står personligen för samtliga lån av detta hus. Ska tilläggas att jag aldrig flyttade in i huset, endast min flickvän och hennes mamma. Min folkbokföringsadress är alltså densamma som tidigare. Avsikten var inte att bo där tillsammans. Jag har varit där på helger för att hjälpa dem få ordning på saker. Nu är det slut mellan henne och mig. Själv önskar jag tillbaka pengarna så snart det bara går. Huset har endast nyttjats för boende av just hennes mamma och min fd. flickvän. Har personligen aldrig bott där, eller har några som helst tillgångar/privatsaker där. Vad gäller?

Min ex-sambo jag jag separerade sista juni 2012. Han har lämnat en stor mängd saker (möbler, säng, cykel, verktyg osv.) kvar. Jag har försökt meddela flera gånger via dels sms (skriftligt, obesvarat) och ringt (svarar inte) att han har saker han måste hämta. Vad jag ska ta mig tilll med hans saker? Har jag rätt att slänga allt på tippen? Vill inte fungera som en ofrivillig förvaringsplats.

Hej! Kan hyresvärd tvinga äldre hyresgäster i marklägenheter att de ska klättra på stegar och tvätta sina entrétak samt att hålla dem fria från snö vintertid? Åtföljs inte detta tvång, blir vi ersättningsskyldiga den dag vi flyttar ifall taken inte är det skick, som hyresvärden önskar.... Tycker detta är ett alldeles för riskabelt krav. Kommer säkert att bli åtskilliga fall-olyckor.... I regel flyttar man ju på äldre dagar till just hyresrätt och gärna marklägenhet p.g.a. att man inte orkar sköta ett hus.... Tacksam om jag får er syn på detta.