Frågor & Svar

Hej! Sålde en bostadsrätt i början av sommaren. 2010 skulle badrummen vara färdigrenoverade med krav av styrelsen att rören skulle ligga på utsidan av väggarna samt att en inspektionslucka skulle installeras. Detta utfördes av godkända hantverkare med godkända certifikat. Badrummet godkändes av styrelsen och ersättning för eget kapital av 55000:- återbördades till oss. När köparna träffade oss vid kontraktskrivningen frågade de oss om jordfelsbrytare fanns installerat i lgh, varvid vi svarade att det ej fanns. En månad ett övertaget återkom köparna med krav om att det skulle installeras då det var olagligt att vara utan ,vi skulle faktureras kostnaden. Vi bestred med skälet att badrummet var besiktigat och godkänt av styrelsen. Köparna tog då kontakt med ordförande som menade att elen inte ingick i själva besiktningen. Detta finner vi märkligt att en slutinspektion kan exkludera valda delar av en helrenovering. Tacksam för en åsikt.

Hej, Jag var precis på semester i min sommarstuga i Västervik. Jag spenderar en hel del av tiden på Östersjön och fiskar. Då jag var i en Vik och fiskade, såg jag att en båt kom körandes - ut från vassen. Jag valde att köra in, och där låg en insjö. Efter att ha fiskat en stund körde en båt i fullfart och avvisade oss argt från platsen och berättade att det var en privat insjö, och att jag inte fick fiska där. Min fråga lyder: Hur fungerar detta? Har jag, eller inte rätt att fiska med handredskap i sjön? Sjön är kopplad med en 20 meters 1-2 meters "kanal" till insjön. Tacksam för svar.

Jag hyr en lägenhet sedan 2002 utav min bror. Vi upprättade ett nyttjanderättsavtal där det står att hyran inkluderar vatten, avlopp och värme samt att den ska betalas förskottsvis per kalendermånad. 

Hej. Jag har en fråga om vilka krav jag kan ställa på min hyresvärd i fråga om ersättning för skadegörelse på min och grannars bilar. Jag och de personer detta gäller har våra bilar parkerade i ett parkeringsgarage i anslutning till hyresfastigheten vi bor i. Garaget är utrustat med ett elektroniskt låssystem från Aptus där var och en som hyr en plats får varsin "droppe" för att komma in och ut ur garaget. Ingen får fler än en. Garaget saknar kameraövervakning. I vintras fick jag och några andra våra bilar utsatta för skadegörelse. Några bilar, min bland annat, fick en backspegel totalt sönderslagen, någon annan fick andra skador på sin bil. Händelsen polisanmäldes av mig och någon till, en av hyresgästerna kontaktade hyresvärden. Inga åtgärder gjordes från något håll. Nu, under den gångna helgen, utsattes återigen min och några bilar för ny skadegörelse. Denna gång blev vind- och bakrutor sönderslagna. Det har alltså skett ganska stor skadegörelse på ett antal bilar under det senaste halvåret. Eftersom vi betalar extra för dessa garageplatser just för att vi ska slippa denna typ av händelser känner vi oss alla en aning uppgivna. Vi anser inte att hyresvärden sköter sitt åtagande och levererar det vi betalar för. Vår fråga är då, kan vi kräva av hyresvärden att de tar kostnaderna för de självrisker vi måste vi nu måste betala för reparationer?

Hur gör man enklast för att överlåta en bostadsrätt från förälder till barn? Föräldern skall inom kort placeras på demensboende. Är det tillåtet att ge bort en bostadsrätt innan inskrivning på hem?

Hej. Jag har hyrt ut mitt hus i andra hand. Vid inflytt betalade hyresgästen en depositionsavgift till mig som garanti för mig vid utflytt. Nu har gästen flyttat ut, och det visar sig att jag måste byta lås då han tappat en nyckel och även städa huset då han inte gjort det. Står i kontraktet antal utlämnade nycklar och att huset ska vara flyttstädat. Jag drar av en summa för detta så klart. Sen parkera han en bil på min parkering i 18 dagar efter han flyttat ut. Jag gav honom 2 veckor på sig att ta bort den men inget hände. Då skrev jag att det from idag (i måndags) kostar en viss summa varje dag som bilden står kvar. Idag skicka han sms o förklara att bilen blev borttagen samma dag (vilket han borde sagt då?). Sen kräver han mig på vite för att depositionen inte är betald till honom. Kan han göra det? Jag har väl rätt att hålla inne pengarna till allt är löst? Och även ta betalt för det som han orsakat / nyttjat?

Hej! Mina föräldrar har precis skrivit på ett förstahandskontrakt på en lägenhet. Kommande år kommer min bror och hans flickvän att bo där. Nu undrar jag om dom skulle separera, skulle min brors flickvän kunna hävda att hon ska få hyreskontraktet av lägenheten om hon är skriven där? Observera att varken min bror eller flickvän kommer att stå på kontraktet, men båda planerar att skriva sig där. Tacksam för svar!

Har ett servitut gentemot en grannfastighet som ger mig rätt att ha inkommande vattenledning kopplad mot grannens vattenledning som därefter är ansluten till kommunal vattenledning, servitutet ålägger mig ansvar för min enskilda vattenlednings skick och underhåll men säger ingenting om ansvaret för den del av ledningen som är gemensam ut till kommunal vattenledning, vem är ansvarig för den gemensamma ledningen vid ev läckage?

Hej Jag har nyligen separarerat med två små barn, 2 och 3 år och är i ett desperat behov av ett boende, för mig och mina barn! Jag har möjligheten att få bo i en lägenhet, i 2 månader utan hyreskontrakt, då den tidigare hyresgästen redan har flyttat. Lägenheten ägs/förvaltas av ett stort kommunalt bolag, där jag sedan tidigare står i kö. Vad har jag för möjligheter att bo kvar i denna lägenhet, efter dessa 2 månader? Hur kan jag på bästa sätt göra anspråk på den? Helt enkelt, hur maximerar jag mina möjligheter att få bo kvar? Vill ju inte flytta igen. Jag antar att fastighetsägaren har all rätt, att byta ut låsen och slänga ut mig efter denna tid? Eller... ? Vad göra?

2 syskon ägare av fastighet, förvärv gåva från förälder med förbehåll mot belåning, pantsättning eller försäljning utan givarens samtycke. Ägare A tar banklån med fastigheten som pant. Blir ägare B också betalningsskyldig ? Kan han tvingas till exekutiv försäljning av sin andel om ägare A blir utsatt för utmätning ?