Frågor & Svar

Hej Jag har en fråga om allemansrätten! Igår beträdde jag en åker som är skördad på spannmål, alltså en s.k. "stubbåker". Jordbrukaren har också sått in engelskt rajgräs mellan raderna som en så kallad "fånggröda". Detta är ett gräsmattegräs som finns som gräsfrö i ALLA gräsmatteblandningar och tar ingen som helst skada av att beträdas. En fånggröda är en växt som ska vara grön och vars rötter ska behålla näring i jorden under tiden mellan stubbåker och plöjning (för att minska urlakning. Grödan skördas aldrig utan besprutas i oktober eller januari med Roundup och plöjs sedan ner). Som biolog och botanist är det en trivial självklar kunskap för mig att detta gräs inte på något sätt kan ta skada av att beträdas. Jag blev stoppad av markägaren när jag beträdde den och när jag artigt och ursäktande försökte hävda min allemansrättsliga rättighet blev vi tvungna att tillkalla polis för att reda ut vem som hade rätt. Polisen gick emellertid på jordbrukarens linje och menade 2 saker: 1. att eftersom två åsikter stod emot varandra: bondens om att jag gör skada på grödan (han kunde inte precisera hur) och min, så kunde de inte säga något om skadan. De ansåg att om tveksamhet förelåg så skulle jag fråga markägaren om lov och om han sa nej respektera detta. 2. Polisen tog fram en text från Riksdagens hemsida - jag vet tyvärr inte vad det var för dokument - där man kunde läsa en mening som de visade mig som löd såhär: "Allemansrätten gäller däremot inte på åkermark och plantage". och "I fråga om mark som ligger utanför allemansrätten måste man fråga markägaren om tillstånd för att beträda marken". Jag kan tyvärr inte återfinna dessa utdrag när jag slumpmässigt söker på riksdagens hemsida idag och jag undrar om polisen slumpmässigt fått upp utdrag ur någon motion? Jag har noga läst Bertil Bertilssons bok "Allemansrätten - Vad säger lagen" på Naturvårdsverket, och som jag tolkar hans beskrivning så är det fundamentala att man INTE skadar marken. Jag antar att jag kan ha fel i min sak här, men om jag har rätt så är det en mycket viktig fråga för mig. Markägaren äger mycket mark runt vårt hus och som biolog och uppvuxen i skogsbygd är det ovant och nedslående att Eslöv, skåne rymmer så mycket svårtillgänglig mark. Markägaren har också stoppat mig när jag promenerat i hans skog och på hans vägar. Jag har konstant haft en tillmötesgående ursäktande attityd fram till konfrontationen igår, där jag bad om ursäkt men artigt försökte argumentera och till slut ansåg att vi måste hitta en tredje part som kan hjälpa oss. Polisen sa till mig att jag nästa gång det blir konflikt måste bevisa att jag är oskyldig genom att ta fram något dokument där det framgår vad jag har rätt till. Min partiska bild av deras bemötande var också obehaglig för den ene polisen sa till mig i saker i stil med "Den här marken ägs av den här mannen, och om nån klampade in på din tomt så skulle du så klart bli förbannad. Det är självklart att man ska fråga om lov innan man går på någon annans mark. Allemansrätten medför också skyldigheter och där ingår att inte förstöra som du gjort". Jag kände mig felbehandlad av polisen! Jag är djupt tacksam för ett svar, hur kort det än må vara! Vänlig hälsning

Hej, jag har varit inneboende i en lägenhet och har blivit anklagad för att ha stulit, vilket jag förnekar. Ägaren till lägenheten har hotat mig och sökt upp mig hos mina vänner. Nu är en polisanmälan gjord, men jag undrar hur jag ska bära sig åt för att komma åt mina saker, då lägenhetsinnehavaren har låst överlåset och jag kommer inte åt mina saker. Dessutom har min vän saker kvar där. Vad händer om lägenhetsinnehavaren har stulit värdesaker av mig och min vän?

Går det att ta ut pantbrev på redan utmätt fastighet? Mvh

Hej Fastighet A har ett servitut som belastar Fastighet B. Vad kan ägaren av fastighet B få för straffpåföljd om denne hindrar ägaren av fastighet A att nyttja servitutet?

Upplösning av samägande. Vi är fem delägare som har en jordbruksfastighet tillsammans varav fyra vill nu upplösa detta. En mäklare har värderat fastigheten till 4 milj. Den femte delägaren vill sätta ett lägsta pris på 5,8 milj. Enbart för att förhindra en försäljning till utomstående. Kommer tingsrätten att avslå denna framställning och gå på mäklarens värdering?

Hej. Jag, mitt företag, hyr en fastighet av en privatperson och vi har ett skrifligt hyresavtal på 3 år med uppsägning 12 månader innan den avtala hyrestidens utgång. I fasigheten bedriver jag min verksamhet, bor ej där. Nu hotar hyresvärden med uppsägning om jag inte köper fastigheten av denne. (!). Vad är det som gäller nu? Kan hyresvärden säga upp hyreskontraktet?

Hej! Jag hyr ut mitt hus och vi skrev kontraktet i maj det började gälla från 1 juni. Redan i slutet av juni säger min hyresgäst upp kontraktet via sms. Vi skrev att uppsägningstiden var på tre månader, funderar nu på vad som gäller eftersom det har kommit en ny hyreslag om en månadsuppsägning. Min hyresgäst åberopar nu den. Vad är det som gäller? Mvh Sussie

Hej hade en fråga gällande bostadsrätt. Jag sålde min bostadsrätt till en vän, avtal är skrivet och hon är godkänd som medlem i föreningen. Tillträdesdagen är satt 201404. Nu har min vän ångrat sig något och jag undrar har hon rätt att sälja bostadsrätten innan hon tillträtt bostadsrätten ? Tack för hjälpen

Hur går man tillväga för att reklamera ett dolt fel i huset man köpt? Finns/bör speciella steg hur man ska inleda sådan process?

Hej Jag behöver verkligen hjälp och hoppas ni kan vägleda mig. Jag har hyrt ut min lägenhet i andra hand, 1 år, och nu när deras kontrakt gått ut så har vi hamnat i liten tvist. De anser att lägenheten utsatts för normalt slitage, fettfläck från sängen och 7 st stora borrhål på den mest "centrerade" väggen i vardagsrummet. Hålen syns väldigt väl, och är väldigt många då dem hadt två stora hyllor på väggen. Väggen är ca Max 9 kvm. Mitt bostadsbolag som jag hyr ifrån har sagt att dem aldrig skulle godkänna det om jag flyttade ut utan jag hade blivit tvungen att åtgärda det att tapetsera om. Hyresbolaget gör denna bedömning utifrån att lägenheten blev helt nytapetserad 2011, då jag flyttade in. Jag har själv bara gjort två andra mindre hål på en annan vägg. Jag bodde där knappt ett år innan jag hyrde ut den. Eftersom jag kommer bli skyldig till att betala min hyresvärd de skador som uppkommit orsakat av andrahandshyresgäst så har jag något som kallas regressrätt? Jag behöver hjälp hur jag ska bemöta det här problemet och vilken rätt jag har, för jag kommer bli skyldig att betala skador som andrahandshyresgästen åstadkommit, för jag är ju ansvarig för lägenheten. I vårt kontrakt står det också att om "skada inträffar, ansvarar hyresgästen för denna och att det ska åtgärdas". Och dem har ju orsakat skada på både vägg och tapet. Jag har bilder och besiktningsprotokoll. Tacksam för snabbt svar Med vänlig hälsning, Lina