Frågor & Svar

Hej Jag behöver verkligen hjälp och hoppas ni kan vägleda mig. Jag har hyrt ut min lägenhet i andra hand, 1 år, och nu när deras kontrakt gått ut så har vi hamnat i liten tvist. De anser att lägenheten utsatts för normalt slitage, fettfläck från sängen och 7 st stora borrhål på den mest "centrerade" väggen i vardagsrummet. Hålen syns väldigt väl, och är väldigt många då dem hadt två stora hyllor på väggen. Väggen är ca Max 9 kvm. Mitt bostadsbolag som jag hyr ifrån har sagt att dem aldrig skulle godkänna det om jag flyttade ut utan jag hade blivit tvungen att åtgärda det att tapetsera om. Hyresbolaget gör denna bedömning utifrån att lägenheten blev helt nytapetserad 2011, då jag flyttade in. Jag har själv bara gjort två andra mindre hål på en annan vägg. Jag bodde där knappt ett år innan jag hyrde ut den. Eftersom jag kommer bli skyldig till att betala min hyresvärd de skador som uppkommit orsakat av andrahandshyresgäst så har jag något som kallas regressrätt? Jag behöver hjälp hur jag ska bemöta det här problemet och vilken rätt jag har, för jag kommer bli skyldig att betala skador som andrahandshyresgästen åstadkommit, för jag är ju ansvarig för lägenheten. I vårt kontrakt står det också att om "skada inträffar, ansvarar hyresgästen för denna och att det ska åtgärdas". Och dem har ju orsakat skada på både vägg och tapet. Jag har bilder och besiktningsprotokoll. Tacksam för snabbt svar Med vänlig hälsning, Lina

Om en privatperson hyr en parkeringsplats från en bostadsrättsförening kan den under några omständigheter hyra ut den platsen i sin tur eller är det upp till brf att besluta?

Hej! Jag ska hyra ut en hel villa, 2 år i taget,ev. längre, och undrar hur jag avtalar bort besittningsskyddet.

Vilka tre instanser kan en hyresvärd vända sig till om en hyresgäst inte betalat hyran?

Hej har en fråga ang avhysning utan uppsägning.Jag har hyrt en bilverkstad med orimlig hyra under 2 år. Och kunde till slut inte bet min hyra utan släpade efter med en hyra, plus en ök. om 1/5 tusen per månad av gamla hyror tot tror jag .5 st Vi hade ett möte kl tolv där de bad mig avlägsna mig från fastigheten med snarast.Jag hade 2 pågående arbeten och de bad mig avsluta dem så fort som möjligt ,då de hade en annan som skulle börja där redan 2 dagar efter .jag åberopade att jag ville ta väck mina personliga saker+ egna verktyg, vilket jag fick tillåtelse till dagen efter under övervakning varvid jag körde iväg med dessa. Jag har inte fått någon skriftlig uppsägning av kontrakt och heller inte någon muntlig uppsägning av lokalen .Vid tecknande av kontrakt hade vi enl min erfaro en muntlig ök. om 3 mån ömsesidig uppsägning av kontrakt plus att aktieägarna lovade att inte starta verksamhet i samma kommun inom 2 år,Jag fick och så en möjlighet att köpa in mig i 30 procent i bolaget vilket jag redan vid årsskiftet avböjde då vi inte fick resultat i bolaget pga hög hyra från hyresvärd Tacksam för svar +tack för gratis fråga,,,,,Mvh Lasse

Jag undrar om Jordabalken 12 kap.l 27 §, där det står att egendom som kvarlämnats 6 månader tillfaller hyresvärden, gäller även motorfordon.

Hej! Jag har via e-post varit i kontakt med en hyresvärd som hyr ut ett möblerat rum i sin lägenhet angående att jag ska hyra rummet under ett läsår. Vi har haft en relativt lång e-post korrespondens, där bland annat hyresvärden har skickat över inskannat hyresavtal som han bett mig skriva på, som jag skickat tillbaka, fått tillbaka ett påskrivet av honom också. Jag förstår givetvis att detta är bindande, men om det mot förmodan skulle vara så att jag inte vill hyra rummet längre, finns det möjlighet för mig att dra mig ur eller är jag bunden enligt avtalet nu? Tack!

Hej, Vi köpte nyligen en fastighet där bl.a badrum beskrevs som påkostade samt att taket var nyligen renoverat. Som tur var så hade vi en öppen klausul då vi några dagar efter påskrivet köpeavtal gjorde en besiktning där båda badrummen underkändes samt att man konstaterade att takkonstruktionen var underdimensionerad, vind saknade ventilation samt att tidigare fukt/mögel ej sanerats. Efter det att vi delgivit säljaren vad vi funnit så hostar de upp en 1 år gammal besiktning som till 80% överstämde med vår men som man valt att ej inkludera i sin objektsbeskrivning. Vi valde då att hoppa av affären. Nu har jag i dagarna observerat att samma fastighet kommit ut på marknaden igen och även nu väljer man att exkludera sin besiktning och den vi gjorde (vi har givit dem tillåtelse att nyttja denna). Mina frågor blir då: - Begår mäklaren (samma som tidigare) något fel här? - Är säljarens beteende bedrägligt?

Fastighetsfråga: Ett gift par köpte 1988 en fastighet. Båda fick lagfart till hälften var. I samband med köpet gjorde den ena maken ett avtal med en annan familjemedlem om att denna skulle få förköpsrätt ifall fastigheten någon gång skulle säljas. Paret äga som sagt fastigheten tillsammans till var sin hälft. Men bara den ena parten har gjort avtal om förköpsrätt till denna familjemedlem. Kan Du tala om vad som gälla vid en evtl. försäljning av fastigheten. Tack på förhand.

Hej, jag har fått skriftligt från min granne som har en gård på 17 ha att jag inte får beträda hans mark och att inte allemansrätten gäller min familj. Kan man anmäla detta och i så fall till vem ?