Frågor & Svar

Arrenderar en tomt för sommarboende, äger huset. En stor björk bakom huset håller på att dö och risk finns för att den skall falla över huset. Är Jordägaren skyldig att ta ner trädet eller faller ansvaret på mig som arrendator?

Hej, jag äger 100 % en fastighet och 1/4 av samfälld mark tillsammans med mina tre syskon. Jag vill sälja min fastighet men kan någon av mina syskon hindra att jag också säljer min fjärdedel av marken?

Hej, undrar om ett arrendeavtal får sägas upp innan dess utgång om avtalsparterna är överens? Har sökt få svar på denna fråga utan framgång. Tacksam om frågan blir besvarad.

Vår granne satte en snabbväxande häck på sin sida, precis intill vår tomtgräns utan att prata med oss. De lovade dock att de skulle sköta den när vi frågade. Idag klipper de den mot alla grannar men vägrar att klippa vår sida. Idag växer långa grenar in på vår tomt vilket skapar två olägenheter för oss. Dels mår vi dåligt av att dagligen se hur ovårdad häcken är men det är även omöjligt att klippa vår gräsmatta på grund av alla grenar. Vi har försökt prata med dem men de tycker de sköter den tillräckligt efter sitt eget tycke.

Får köparen av mitt hus (överlåtelsen träder i kraft om ca två veckor) ta ner träd och börja gräva på fastigheten (som fortfarande är min) innan överlåtelsen är gjord? Ska tilläggas att köparen äger markerna runt omkring mitt hus.

Hej! Jag undrar om ni skulle kunna hjälpa mig med en fråga om vid försämring av bruksvärdet av min bostadsrätts lägenhet och då en ev ersättning pga av detta. Jag bor på nederbotten mot innergård. Jag har endast 2 fönster i vardagsrummet/köket (öppen planlösning) som vetter ut mot gården. Nu vill min granne i lägenheten ovanför undersöka om han kan få bygga balkong över en av mina 2 fönster. Detta kommer troligt att stjäla mycket av det lilla ljus jag får in i lägenheten idag. Min undran är hur mycket detta kan påverka bruksvärdet negativt av min lägenhet samt vilken rätt till ersättning jag kan få av detta? Fråga 2 är om denna ersättning då kommer från föreningen eller om den kommer från min granne som bygger balkongen? Jag är jättetacksam om ni skulle kunna hjälpa mig med mina funderingar! Stort tack för hjälpen! Vänligen, Berit P

Hejsan! Vi har arrenderat ut en restaurang enligt följande text i avtalet: "Upplåtelsen gäller för en tid av 1 år, med början ÅÅÅÅ-MM-DD och avträdesdag ÅÅÅÅ-MM-DD samt med en uppsägningstid på sex månader. Detta avtal upphör att gälla efter avträdesdagen per automatik, utan förlängning. Om hyresgästen önskar att fortsätta arrendera rörelsen efter avtalperiodens slut skall ett nytt arrendeavtal skrivas för nästkommande period, med nya villkor som exempelvis uppjustering av arrendeavgift, och det gamla avtalet och dess villkor upphör att gälla vid avtalperiodens slut, utan förlängning." Vi skulle vilja säga upp hyresgästen så att han lämnar lokalen vid avträdesdagen, dvs efter det 1 åriga kontraktet tar slut. Därför undrar vi om vi måste ge honom en uppsägning, fastän vi har skrivit i avtalet att den upphör att gälla efter avträdesdagen, per automatik. Uppsägningstiden i ett 1-årigt avtal är ju normalt 9 månader och nu är det bara ett par månader kvar tills kontraktperioden tar slut, och vi vill gärna att han lämnar lokalen vid det avtalade avträdesdagen. Hälsningar, Jonas

Äger fastighet med tillhörande mark ca 3000 kvadratmeter. Markytan upptas till en tredjedel av "televerksstolpe" med 4 tillhörande kopparledningar servandes 3 på dessa liggande kunder. Själv har jag ingen nytta av dessa kopparledningar då jag har mobilt bredband med telefoni. Vet ej vem som i dag sköter denna stolpe med ledningar? Efter kontroll visar det sig att det inte finns något servitut för stolpen som belastar fastigheten. Jag skulle vilja få bort stolpe med ledningar från min tomt. Hur går jag tillväga?

Min far är delägare i en lantbruks och skogsfastighet. Han har bott i boningshuset men bara på nedrevåningen efter som hans far och mor tidigar bott där. Hans farbror äger hälften av hemmanet fram tills 1996 då han överlåter det till sin dotter. Hon började då genast bråka om hyra för den tid som min pappa bott i huset. Det fanns inget skriftligt avtal mellan farbrodern och min far angående hyra men min pappa har skött om gården och lantbruket. 1998 avled farbrodern och bouppteckning gjordes men det fanns då inget krav därifrån om någon tidigare hyresskuld. Min fråga är har hon rätt att begära retroaktiv hyra? I så fall hur skall detta krav se ut skriftligt? Hur många år tillbaka kan man begära en hyresskuld utan att ha något hyreskontrakt skrivet? Det har nu gått 13 år och vi skulle behöva få detta avklarat en gång för alla. Tacksam för svar

4 syskon fick fastighet i gåva. 3 löste ut den 4:de. 1 löste ut den 3:dje. Kvar: min bror och jag. Vi ska sälja men kruxet är att min bror vill köpa in sig i 3:ans del så att vi kommer att äga halva var. I gåvobrevet finns denna klausul: Om gåvotagaren vill avyttra sin del skall övriga andelsägare tillfrågas och i första hand erbjudas att överta andelen. Andelen skall erbjudas till denna gåvas värde uppräknat enligt KPI, 1996 Fastigheten har stiget enormt i värde (strandtomt) och han var inte intresserad att köpa då jag löste ut 3:an. Kan han tvinga mig att sälja den delen till honom. Det kan verka girigt att inte låta honom göra det men jag tänker istället gottgöra 3:an. Hela situationen är så infekterad då min bror har grav ADHD och är drogmissbrukare. Vad finns det för utvägar? Torpet står och förfaller.