FrågaFASTIGHETSRÄTTHyresavtal30/07/2013
Andrahandshyresgästens besittningsskydd
Hej!
Mina föräldrar har precis skrivit på ett förstahandskontrakt på en lägenhet. Kommande år kommer min bror och hans flickvän att bo där. Nu undrar jag om dom skulle separera, skulle min brors flickvän kunna hävda att hon ska få hyreskontraktet av lägenheten om hon är skriven där?
Observera att varken min bror eller flickvän kommer att stå på kontraktet, men båda planerar att skriva sig där.
Tacksam för svar!
Lawline svarar
Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline!
Var man skriver sig har ingen betydelse för besittningsskyddet, dvs rätten att kvarsitta i en hyresrätt. Som jag förstår det har dina föräldrar förstahandskontrakt på lägenheten. Din bror och hans flickvän kommer då att hyra lägenheten i andra hand. Andrahandshyresgäster har överhuvudtaget inget besittningsskydd innan de hyrt lägenheten i minst 2 år i följd enligt Jordabalken 12 kap 45 § 1 p https://lagen.nu/1970:994#K12P45S1 . De har således ingen rätt att göra anspråk på att få bo kvar i hyresrätten.
Vänligen
Lovisa HedlundRådgivare
