Frågor & Svar
Hyresgästernas och hyresvärdens skyldigheter
Hej! Vi ska flytta från våran hyresrätt pga störiga grannar. Vi har sagt till hyresvärden flertalet gånger men utan att få någon hjälp. Även pratat med grannarna själva utan någon positiv respons, snarare betett sig hotfullt. Det är mycket som är under standard i lägenheten som vi påtalat men inget blir åtgärdat. T.ex en del av duschen fungerar inte alls längre, det tar lång tid innan vattnet blir varmt i kranarna, problem med silverfiskar i hela köket m.m.
Vad har vi för rättigheter? Vi har helt enkelt gett upp för ingen lyssnar på oss, därför väljer vi att flytta härifrån. Kan man få kortare uppsägningstid pga att inget blivit åtgärdat trots påpekande till hyresvärden?
Störande grannar
Hej!
Vi bor i ett flerfamiljshus (hyresrätt) som är otroligt lyhörd. Vi är en familj med 2 barn som vi vet kan föra liv när dom leker och vi förstår att våra grannar under hör oss men vi försöker också begränsa barnen när dom fört liv allt för länge, just pga grannarna. Våra grannar under oss dock har också barn som varje dag hoppar, springer (det kan hålla på hela dagar)så det dånar upp i våran lgh så pass att våra möbler vibrerar. Vi har nu ett par ggr försöka säga detta till dom men får inget gehör alls dom menar att dom håller sig till rätta tider på dygnet och tänker verkligen inte sätta några regler för sina barn(jag har då återigen sagt att det inte är att barnen leker som det handlar om utan att man kan säga till sitt barn att dämpa sig så man visar lite hänsyn till grannarna runt om) dom är alltså inte i stånd att mötas och förstå våran situation. Dom har även sagt flera ggr att om vi inte kan acceptera att dom låter så får vi flytta. Kan tycka att det argumentet är lite fel. Vi vill inte behöca blanda in hyresvärd m.m då jag anser att man ska kunna läsa detta på ett vuxet sätt. Finns det någon information jag kan få tillgång till där det står något om detta. Eller är det så att vi ska godta detta?
Hur mycket får en hyresvärd höja hyran med?
Hej
Om man betalar en viss summa i hyra per månad och hyrevärden sen vill göra nya kontrakt, i detta fall pga ett arvsskifte och därmed också höja hyran så är min fråga om de har rätt att höja hyran hur mycket som helst eller om det även då gäller bara en viss procent? Jag fick aldrig någon kontrakt när jag flyttade in. Bor i ett tvåfamiljshus på en gård på landet.
Kan köparen av ett hus kräva ersättning för ett fel som besiktningsfirman borde upptäckt?
Vi köpte ett hus 2014 som besiktades av besiktningsman. Nu ska vi sälja huset och vi anlitade samma firma för besiktningen. Denna gång hittade dom ett stort synligt fel (takkonstruktionsfel) som man tyckte dom borde sett vid den förra besiktningen. Detta påverkar nu vår försäljning och gör oss naturligtvis lite småförbannad! Finns det något vi kan göra?
Tack på förhand
Kan en bostadsrättsförening förbjuda hundar på gemensamma gäsmattor?
Hej, jag bor i en bostadsrätt med ganska stora gräsmattor. Vi är 16 familjer som bor här. Jag har hund. Nu har föreningen förbjudit mig att gå med hunden på gräsmattan. Det händer att min hund kissar och har även bajsat på gräsmattan. Plockar givetvis upp. Normal rastning sker på andra ställen.
Kan styrelsen neka mig och hunden att vara på gräsmattan?
Vad gör jag om jag inte längre vill ha kvar min andel av en samägd fastighet?
Jag skulle behöva er hjälp med en sak. Jag bor i X, och jag och min bror äger tillsammans en fritidsfastighet på Gotland som vi fått i gåva av våra föräldrar, och vi äger hälften var. Nu är det så att jag inte vill ha kvar min del längre, eftersom jag bor långt ifrån, och inte har möjlighet att vistas där någon längre period och inte heller delta i skötseln. Vi har diskuterat den här frågan i snart 1 1/2 år och ännu har inget hänt. Han har låtit positiv, som att han är villig att gå med på det, men som sagt har inget ännu hänt. Hur rekommenderar ni att jag går vidare? Fastigheten har ett taxeringsvärde på X kr. Tacksam för all hjälp jag kan få.
Dolda fel i lägenhet?
Hej,
Jag har nyligen sålt min lägenhet och har fått en återkoppling av köparen som klagar på några saker och hävdar att det finns dolda fel. Jag skulle vilja ha en bedömning om dessa räknas som dolda fel.
1. Ett av fönsterna är lite segare än de andra i lägenheten men går att stänga om man antingen är stark eller behöver ta lite hjälp av verktyg.
2. Vid beröring av frys så ska handtaget ha gått av. Detta är något som jag aldrig upplevt när jag bott där.
Uppsägningstid vid hyra av bostadslägenhet
Hej,
Our landlord gave us 3 months notice for our apartment, which means we need to leave the apartment by the end of March.
We found a new apartment but we can move in beginning of March so we want to leave the apartment 1 month before the end of the notice period.
Our landlord has 3 months of notice period for us while we have one month of notice period.
We already notified our landlord that we want to leave by the end of February but he states that we have to pay March 's rent and we cannot notify after he already notifies us.
We would like to know if we have to pay the last month of march or our notice period is valid.
Hur tar man redo på vart tomtgränser går?
Hej!
Vi köpte en tomt i höstas som vi övertar nu i slutet av januari. Två veckor efter att vi skrivit på köpeavtalet i höstas så sätter närmaste grannen upp ett staket, ett stängsel. Detta förvånande både oss och säljaren av tomten, då hon tidigare bett grannen att om han skulle sätta upp ett staket, att placera det en bit in på hans egen tomt. Staketet sitter av vad vi kan bedöma mitt på tomtgränsen, eller vi vet egentligen inte helt precist vad tomtgränsen går. Staketet består av staketstolpar, som är högre än 110 cm, samt ett glest metallnät, rådjursnät. Staketstolparna sitter fastgjutna i marken. Hur ska vi tänka och agera här? Vi och säljaren tycker ju att grannen har satt upp detta staket "i smyg", utan att fråga någon, och det sitter som sagt på tomtgränsen.
Finns det något sätt, förutom gränsmarkeringarna i hörnen på tomten (pinnar el dyl), som man kan ta reda på de riktiga tomtgränserna? Vi är ju lite oroliga att staketet sitter på vår tomt.
Tack snälla på förhand!
Vänliga hälsningar
Anna