Frågor & Svar

Hej, Har en fråga angående köparens rättigheter vid köp av villa. Det är nämligen så att huset hade en rad anmärkningar i det besiktningsprotokoll som delades ut vid visning. Därefter delades det ut ett åtgärdsprotokoll där säljaren hävdade sig ha åtgärdat en del av felen. Efter kontraktsskrivning så tog vi dit en som besiktningsman som hävdade att de sk "åtgärderna" fortfarande inte var korrekt utförda och felet kvarstod. Vi upprättade ett tillägg till kontraktet där säljaren på egen bekostnad skall åtgärda felen innan tillträdet. Vår besiktningsman var tveksam till om detta kunde åtgärdas så enkelt och vi misstänker att vi kommer få just det svaret när han nu ska återbesiktiga huset åt oss. Tillträdet är 12 maj och jag undrar därför vad jag har för rättigheter till att kräva (inte be att få) prisavdrag motsvarande den kostnad att åtgärda felet korrekt? Kan jag kräva prisavdrag eller blir mina alternativ följande:

1. säljaren får flytta tillträdet så han hinner åtgärda detta ( i så fall måste han bekosta boende åt oss då vi sålt vår lägenhet?)

2. Vi får acceptera läget eller dra oss ur köpet?

Vi vill så klart väldigt gärna ha huset, därav oron.

Vi är fyra syskon och efter vår fars bortgång så kom vi överens om att jag skulle köpa vår fars hus för taxeringsvärdet. Efter flera månader har ett syskon satt sig imot detta utan giltig anledning och förklaring. Nu har boupptäckningsmannen avsagt sig uppdraget så nu ska det gå till tingsrätten. Vad gäller vid muntligt avtal? Med vänlig hälsning, ---

Jag separerade från min sambo 2010. Ingen bodelning gjordes. Vi har ett hus inköpt gemensamt som hon fortfarande står som ägare av halva. Nu vill hon att jag övertar bostadslånet även formellt och att jag registreras som ensam ägare av fastigheten. Hon ställer inga ekonomiska krav. Hur gör vi ?

Vår son som är studerande äger en bostadsrätt. Denna bostadsrätt är i praktiken belånad till 100% och ena föräldern står som medbetalande på lånen.

Nu är sonen färdig med studierna och har fått ett fast arbete. Hans flickvän som redan har fast arbete ska flytta in i lägenheten. De vill äga bostaden tillsammans som sambos. När hela transaktionen är klar vill de äga 50% av lägenheten var och stå för 50% var av lånen eller alternativt tillsammans vara solidariskt betalningsansvariga för hela lånet. Samtidigt ska föräldern inte längre vara medansvarig för lånet, åtminstone inte på flickvännens del. Banken är positivt inställd men vill att de ska göra upp först om hur flickvännen ska bli delägare. Lägenheten är relativt nyköpt (ett par år sedan) så vi kommer att använda den köpesumman som värde på lgh.

Hur bör en sådan transaktion gå till eller är den rent av olämplig? Hur bör man göra med lånen? Behöver man skriva ett avtal? Finns det några fallgropar? Behövs godkännande av bostadsrättföreningen?

Hej! Har en fråga som jag hoppas att ni kan svara på: Jag och min familj ska hyra ett hus. Vi och husägaren har kommit överens om att i kontraktet ska vara tillsvidare MEN att det stå att vi ska få garanterat bo i huset minst 5 år och att uppsägningstiden ska vara 6 månader. Hur skriver vi ett kontrakt som är juridiskt rätt? dvs att ingen kan slingra sig ur. Tacksam för ett svar

Hej! Jag har hyrt ut min lägenhet i andrahand till en person. Den överenskomna tiden som angetts på andrahandskontraktet är från den 1 september till och med den 31 maj. Personen vill nu flytta ut en månad tidigare än den överenskomna tiden, personen hävdar att enligt 5 paragrafen första stycket hyreslagen hävdar personen att han har rätt att flytta ut tidigare när det är mindre än tre månader kvar på kontraktet. Stämmer detta eller vad gäller? Är det inte tre månaders uppsägningstid som gäller? Jag har inte angett på kontraktet hur lång uppsägningstiden är utan endast en tidsbestämd avtalstid. Mvh frida

Jag bor tillsammans med tre vänner i en stor lägenhet.

Vi sa upp lägenheten (3 mån uppsägningstid) i mitten på mars, uppsägningstiden skulle alltså löpa till 30/6 enligt hyresavtalet. I samband med uppsägningen sa vi att vi kunde tänka oss att flytta tidigare än 30/6.

För några veckor sen var hyresvärden här och sa att vi får vara ute redan 1/6 eftersom hon ska på en resa i juni och ville att lägenheten skulle stå tom. Vi förstod det som att vi omförhandlade uppsägningstiden till 1/6 och ordnade nya boenden därefter.

Nu hävdar hyresvärden att hon menade att 1/6 var det som gäller OM hon hittar nya hyresgäster till dess, vilket hon inte sa när hon var här. Vi förstod det dock som att vi omförhandlade uppsägningstiden.

Vi har ju redan ordnat nya boenden eftersom vi var helt övertygade om att 1/6 var det som gäller. Vi har inte råd med dubbla hyror i juni.

Vem har rätt rent juridiskt?

Hej!

Min dotter har skrivit på ett hyreskontrakt på en lägenhet som hon skulle få hyra från 1 april. Tyvärr hände saker vilket gjorde att hon var tvungen att säga upp kontraktet redan innan hon hann flytta in. Hyresvärden undrade om hon ville ha nycklarna till lägenheten de tre månader som har uppsägning, men hon tackade nej. Vi har nu märkt att den hyresgäst som haft lägenheten bor kvar, efter en vecka in i april. Dottern frågade då hyresvärden om det var riktigt "att hon betalar hyra, fast lägenheten ej är lämnad av den gamla hyresgästen". Hon fick till svar att "ja så kan det bli ibland - han har ej tömt lägenheten och ej heller lämnat in nycklar. Min dotter har ju ej för avsikt att flytta in, men då hon får stå för hyran tycker vi att det ej känns rätt. Hyresvärden har sagt att hon ska få tillbaka pengar för de dagar hon ej kan nyttja lägenheten. Är detta korrekt eller kan vi kräva att kontraktet bryts. Tacksam för vägledning i detta ärende. Vänliga hälsningar Pia Arias

Vad händer med mig om markägaren säljer sin mark var jag arrenderar en tomt på livstid? M v h Carina

Har man rätt att få veta vem som klagar på en om man får klagomål som dem har lämnat till hyresvärden